Biznes na sprzedaż w Miasto Alicante / Alacant, Alicante

Jeśli szukasz solidnego, wszechstronnego i strategicznie położonego magazynu przemysłowego do rozwoju lub rozpoczęcia działalności, to prawdziwa okazja. Przestrzeń gotowa do pracy od pierwszego dnia, z solidną konstrukcją i dużą zdolnością operacyjną.

GŁÓWNE CECHY
━━━━━━---------------------------------

Dysponuje 225 m2 na parterze, całkowicie otwartej przestrzeni, z wysokością ok. 7 metrów, co pozwala na doskonałe wykorzystanie wysokości. Brama wjazdowa o wysokości 4 metrów umożliwia wjazd pojazdów przemysłowych i optymalizuje prace załadunku i rozładunku.

Jedną z istotniejszych wartości jest zintegrowany żuraw suwnicowy o udźwigu 2 ton w strukturze nadbudowy, idealny do działań produkcyjnych, montażowych lub manipulowania ciężkimi ładunkami. Instalacja elektryczna trifazowa, umożliwiająca prowadzenie wszelkiego rodzaju działalności przemysłowej z pełnym zabezpieczeniem.

Parter oferuje dużą strefę roboczą, perymetryczne rozmieszczenie punktów elektrycznych i pełną łazienkę z prysznicem.

Na piętrze w około 40 m2 mieści się biuro zarządu z przeszklonym stanowiskiem i widokiem na halę, drugie biuro obecnie przystosowane jako szatnia oraz dodatkowa łazienka. Ta konfiguracja pozwala całkowicie oddzielić strefę administracyjną od operacyjnej.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
━━━━━━━━━━━

Położona w Polígono Llano del Espartal (La Florida Alta), jednym z najbliższych centrum Alicante i najlepiej skomunikowanym obszarze przemysłowym.

Natychmiastowy dostęp do A-70 i A-31, bezpośrednie połączenie z Avenida de Ocaña i doskonałe połączenie z Pla de la Vallonga oraz Las Atalayas, w otoczeniu zorganizowanym i o wysokiej aktywności handlowej.

Nieruchomość otwarta na negocjacje formuły najmu z opcją zakupu, oferując elastyczną alternatywę ułatwiającą dostęp do obiektu i pozwalającą planować inwestycję w sposób stopniowy i strategiczny.
________________________________
Cena sprzedaży nieruchomości: 252.000 €

Cena publikowana nie obejmuje poniższych podatków i kosztów, które poniesie nabywca:
- Podatek od Przeniesienia Własności (ITP): ogólna stopa 10%, obliczana na podstawie większej z wartości między ceną zakupu a wartością referencyjną w ewidencji gruntów, jeśli ta ostatnia byłaby wyższa.
- Koszty notarialne, dotyczące odpisów aktu notarialnego oraz wszelkich innych ustaleń zgodnie z artykułem 1455 Kodeksu Cywilnego (szacowana kwota: 900 €).
- Koszty rejestracji nieruchomości (szacowana kwota: 400 €).
- Koszty obsługi biurowej (szacowana kwota: 350 €).