Komercyjne na sprzedaż w Aguadulce (Almeria), Roquetas de Mar, Almería

Przedstawiamy tę doskonałą nieruchomość składającą się z dwóch lokali połączonych fizycznie, położoną w strategicznej lokalizacji: Calle Laurel 1, na wysokim terenie dzielnicy Portu Jachtowego Aguadulce, zagospodarowana okolica, łatwy dostęp i dobra perspektywa działalności.
Całkowita powierzchnia zabudowy wynosi 112,19 m2 zgodnie z Notą Simple (Lokal 1: 58,76 m2 i Lokal 2: 53,43 m2), obecnie przestrzeń przeznaczona jest na funkcjonujący myjnię pojazdów, z dwoma niezależnymi pomieszczeniami, które są wynajmowane jako składy, generując obecną rentowność 7 260 €/rok.
Idealne dla:
Przedsiębiorców poszukujących lokalu gotowego do rozpoczęcia działalności.
Firm, które potrzebują własnej przestrzeni w spokojnej, lecz dobrze skomunikowanej strefie.
Inwestorów, chcących nabyć aktywa wynajmowane z wykrywaną rentownością od pierwszego dnia.

Najważniejsze zalety:
Możliwość utrzymania obecnych najemców lub swobodne dysponowanie nieruchomością (główny najemca zgadza się opróżnić w przypadku sprzedaży).
Doskonałe połączenie z obszarem portu, promenadą.
Okolice mieszkalne, idealne dla biznesów usługowych, logistyki, składowania, pralni, magazynu itp.
Lokalizacja strategiczna:
Kilka metrów od Portu Jachtowego Aguadulce, na spokojnej ulicy z dobrym dojazdem, łączącej bliskość ruchliwych miejsc bez kosztu bycia na głównej drodze.

Cena kupna 140 000 euro + 7% ITP od ceny kupna (tryb TPO), 7% ponad 140 000 € = 149 800 €
Inne koszty: Notariusz 754,30 € (około) + koszty wpisu w rejestrze 414,10 € (około) = 1 168,40 €
Łączna kwota do wniesienia przy zakupie: 150 968,40 €.

Rodzaj podatku zastosowany w tej transakcji to stawka ogólna 7% (najnowsza wyższa stawka), która może ulec zmianie w zależności od rodzaju nabytej nieruchomości i sytuacji osobistej nabywcy, który może skorzystać z określonych ulg podatkowych, jeśli spełni wymagania obowiązującego prawa.
Podstawa opodatkowania ITP (tryb TPO) może się różnić, jeśli wartość referencyjna jest wyższa niż cena sprzedaży zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Koszty notarialne i rejestru mogą się różnić w zależności od liczby stron i innych czynników technicznych.
W naszej biurze dostępny jest D. I. A. mieszkania.