Komercyjne na sprzedaż w Aguadulce (Almeria), Roquetas de Mar, Almería

Przedstawiamy tę wyjątkową nieruchomość składającą się z dwóch lokali fizycznie połączonych, położonych w strategicznej lokalizacji: Calle Laurel 1, w górnej części strefy Puerto Deportivo de Aguadulce, w rejonie dobrze ugruntowanym, łatwo dostępnym i z dobrymi perspektywami rozwoju działalności.

O całkowitej powierzchni zabudowanej 112,19 m² według wypisu z księgi wieczystej (lokal 1: 58,76 m² i lokal 2: 53,43 m²), przestrzeń jest obecnie przeznaczona jako działający myjnia samochodowa; posiada dwa niezależne pomieszczenia, które są wynajmowane jako magazynki, generując aktualną rentowność 7.260 €/rok.

Idealne dla:
- Przedsiębiorców szukających lokalu gotowego do rozpoczęcia działalności.
- Firm, które potrzebują własnej przestrzeni w spokojnej, ale dobrze skomunikowanej okolicy.
- Inwestorów, którzy chcą nabyć wynajmowany aktyw z rentownością możliwą do udokumentowania już od pierwszego dnia.

Najważniejsze atuty:
- Nieruchomość na wyłączność.
- Możliwość utrzymania obecnych najemów lub swobodnego dysponowania nieruchomością (główny najemca akceptuje wyprowadzkę w przypadku sprzedaży).
- Doskonałe połączenie ze strefą portu i promenadą morską.
- Otoczenie mieszkalne, idealne dla firm usługowych, logistyki, magazynków, pralni, magazynu itp.

Strategiczna lokalizacja:
Zaledwie kilka metrów od Puerto Deportivo de Aguadulce, przy spokojnej ulicy i z dobrym dojazdem, łączącej bliskość do ruchliwych obszarów bez kosztu przebywania przy głównej arterii.