Komercyjne na sprzedaż w Aguadulce (Almeria), Roquetas de Mar, Almería

Prezentujemy tę znakomitą nieruchomość składającą się z dwóch lokali trwale połączonych ze sobą, położoną w strategicznej lokalizacji: Calle Laurel 1, w górnej części strefy Puerto Deportivo de Aguadulce — obszaru dobrze ukształtowanego, łatwo dostępnego i z dobrymi perspektywami rozwoju działalności.

O łącznej powierzchni zabudowanej 112,19 m2 według Nota Simple (Local 1: 58,76 m2 i Local 2: 53,43 m2) przestrzeń jest obecnie przeznaczona na działający myjnia samochodowa. Znajdują się tu dwa niezależne pomieszczenia, wynajmowane jako magazynki (komórki lokatorskie), co zapewnia obecnie dochodowość na poziomie 7.260 €/rok.

Idealne dla:
- Przedsiębiorców poszukujących lokalu gotowego do rozpoczęcia działalności.
- Firm, które potrzebują własnej przestrzeni w spokojnej, ale dobrze skomunikowanej okolicy.
- Inwestorów, którzy chcą nabyć wynajęty aktyw z możliwością potwierdzenia rentowności już od pierwszego dnia.

Najważniejsze atuty:
- Możliwość utrzymania obecnych najemców lub korzystania z nieruchomości w sposób dowolny (główny najemca zgadza się na opróżnienie w przypadku sprzedaży).
- Doskonałe połączenie ze strefą portu i promenadą morską.
- Otoczenie mieszkalne, idealne dla działalności usługowych, logistyki, magazynków, pralni, składu itp.

Strategiczna lokalizacja:
W zaledwie kilkadziesiąt metrów od Puerto Deportivo de Aguadulce, przy spokojnej ulicy i z dobrym dojazdem, łączącej bliskość do terenów o dużym natężeniu ruchu bez kosztu przebywania przy głównej arterii drogowej.