Komercyjne na sprzedaż w Aguadulce (Almeria), Roquetas de Mar, Almería

Przedstawiamy wspaniałą nieruchomość składającą się z dwóch lokali połączonych fizycznie, położoną w strategicznej lokalizacji: Calle Laurel 1, w górnej części strefy Puerto Deportivo de Aguadulce, obszaru dobrze ukształtowanego, łatwo dostępnego i o dobrych perspektywach rozwoju działalności.

Dzięki łącznej powierzchni zabudowanej 112,19 m2 według Nota Simple (Lokal 1: 58,76 m2 i Lokal 2: 53,43 m2), przestrzeń jest obecnie przeznaczona na działającą myjnię samochodową, z dwiema niezależnymi sypialniami, które są wynajmowane jako pomieszczenia magazynowe, generując aktualną rentowność 7.260 €/rok.

Idealne dla:
- Przedsiębiorców szukających lokalu gotowego do rozpoczęcia działalności.
- Firm potrzebujących własnej przestrzeni w spokojnej, ale dobrze skomunikowanej okolicy.
- Inwestorów, którzy chcą nabyć aktywo wynajmowane z rentownością możliwą do udokumentowania już od pierwszego dnia.

Wyróżniające zalety:
- Nieruchomość na wyłączność, z całą dokumentacją na bieżąco.
- Możliwość utrzymania obecnych umów najmu lub swobodnego dysponowania nieruchomością (główny najemca zgadza się opuścić lokal w przypadku sprzedaży).
- Doskonałe połączenie z obszarem portu i promenadą morską.
- Okolica mieszkalna, idealna dla biznesów usługowych, logistyki, magazynów, pralni, składu, itp.

Strategiczna lokalizacja:
W odległości zaledwie kilku metrów od Puerto Deportivo de Aguadulce, przy cichej ulicy z dobrym dojazdem, łączącej bliskość do obszarów o dużym natężeniu ruchu bez kosztu przebywania przy głównej arterii.