Komercyjne na sprzedaż w Aguadulce (Almeria), Roquetas de Mar, Almería

Przedstawiamy tę doskonałą nieruchomość składającą się z dwóch fizycznie połączonych lokali, usytuowanych w strategicznej lokalizacji: Calle Laurel 1, w górnej części strefy Portu Sportowego w Aguadulce, w ugruntowanej okolicy, łatwo dostępnej i z dobrą perspektywą działalności.
Z całkowitą powierzchnią zabudowaną wynoszącą 112,19 m2 według Nota Simple (Lokal 1: 58,76 m2 i Lokal 2: 53,43 m2), obecnie przestrzeń jest przeznaczona na działający warsztat samochodowy, z dwoma niezależnymi pomieszczeniami, które są wynajmowane jako magazyny, generując obecny zysk w wysokości 7.260 €/rok.

Wyróżniające się zalety:
Możliwość utrzymania obecnych najemców lub swobodnego dysponowania nieruchomością (główny najemca zgadza się na opuszczenie lokalu w przypadku sprzedaży).
Doskonałe połączenie z obszarem portu, promenadą.
Otoczenie mieszkalne, idealne dla usług, logistyki, magazynów, pralni, itp.
Lokalizacja strategiczna:
Zaledwie kilka metrów od Portu Sportowego w Aguadulce, w cichej ulicy z dobrym dostępem, łączącej bliskość do ruchliwych obszarów bez kosztów związanych z byciem na głównej drodze.

Cena zakupu 135.000 euro + 7% ITP od ceny zakupu (tryb TPO), 7% od 135.000 € = 144.450€
Inne wydatki: Notariusz 754,30 € (około) + Koszty rejestracji 414,10 € (około) = 1.168,40 €
Całkowita kwota, którą należy wnieść na zakup: 145.618,40 €.

Stawka podatku stosowanego w tej transakcji to ogólna stawka 7% (najwyższa obowiązująca stawka), która może się różnić w zależności od rodzaju nabywanej nieruchomości i sytuacji osobistej nabywcy, który może skorzystać z określonych ulg podatkowych, jeśli spełni wymagania określone w obowiązujących przepisach.
Podstawa opodatkowania ITP (tryb TPO) może się różnić, jeśli wartość odniesienia jest wyższa niż cena sprzedaży zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Koszty notarialne i rejestracyjne mogą się różnić w zależności od liczby stron i innych czynników technicznych.
W naszej kancelarii dostępny jest D. I. A. nieruchomości.