Apartament na sprzedaż w Cotobro, Almuñécar, Grenada

Pareado nr 11 · Nowa budowa w Cotobro · Almuñécar · Costa Tropical · Prywatny basen · Panoramiczny taras · 439.000 €

Wyobraź sobie budzić się każdego ranka z światłem Morza Śródziemnego delikatnie wpadającym przez okna, otwierać drzwi na taras i czuć morską bryzę, gdy dzień zaczyna się w spokoju. W Cotobro, jednej z najbardziej cenionych dzielnic Almuñécar, ta nieruchomość reprezentuje znacznie więcej niż tylko własność: to sposób na życie w stylu śródziemnomorskim z przestrzenią, światłem i spokojem przez cały rok.

Zlokalizowana w uprzywilejowanej okolicy mieszkalnej na Costa Tropical w Granadzie, nieruchomość znajduje się zaledwie 3 minuty jazdy samochodem od plaży, z restauracjami, usługami i doskonałym połączeniem z Malagą, jej międzynarodowym lotniskiem oraz miastem Granada. Idealna lokalizacja zarówno na stałe zamieszkanie, jak i na drugą nieruchomość lub inwestycję.

Nieruchomość została zaprojektowana w nowoczesnym, jasnym i funkcjonalnym stylu architektonicznym, gdzie każda przestrzeń została przemyślana, aby maksymalizować dostęp światła naturalnego i połączenie między wnętrzem a zewnętrzem.

Oferuje około 164 m2 użytecznych, z przestronnymi strefami zewnętrznymi zaprojektowanymi do korzystania z subtropikalnego klimatu Almuñécar przez cały rok.

Główny salon, z dużymi oknami, otwiera się na taras i prywatny basen, tworząc wizualną ciągłość i przyjemne poczucie przestronności charakterystyczne dla stylu życia w regionie śródziemnomorskim.

Nieruchomość dysponuje 3 sypialniami i 3 łazienkami, z eleganckim i funkcjonalnym układem, który dostosowuje się zarówno do życia rodzinnego, jak i do drugiej rezydencji o wysokim komforcie.

Prywatny panoramiczny taras staje się idealną przestrzenią do stworzenia strefy chill-out, jadalni na świeżym powietrzu lub lounge z otwartymi widokami.

Istnieje również możliwość dodania opcjonalnej półpiwnicy, idealnej na siłownię, biuro, pokój rekreacyjny lub apartament dla gości, co zwiększa wszechstronność i wartość nieruchomości.

Jako nowa budowa, oferuje istotne zalety: wyższą efektywność energetyczną, lepszą izolację termiczną i akustyczną, nowoczesny design oraz mniejsze wymagania konserwacyjne w porównaniu do mieszkań z rynku wtórnego.

Oferta nowych mieszkań w Cotobro i Almuñécar jest ograniczona, co czyni tę nieruchomość doskonałą okazją zarówno dla tych, którzy szukają jakości życia nad morzem, jak i dla inwestorów pragnących zainwestować w obszar o rosnącym międzynarodowym popycie.

Almuñécar wyróżnia się subtropikalnym mikroklimatem z ponad 300 dniami słońca w roku, naturalnymi plażami, śródziemnomorską kuchnią i unikalnym otoczeniem między morzem a górami.

Przewidywana data oddania: styczeń 2027

Cena nieruchomości: 439.000 €
VAT 10%: 43.900 €
AJD ok. 1,2%: 5.268 €
Szacunkowa całkowita cena z podatkami: 488.168 €

Forma płatności
Wstępna rezerwacja: 6.000 €
Umowa prywatna: 30% (+ VAT) ceny podstawowej po odliczeniu rezerwacji.
Reszta przy podpisaniu aktu notarialnego i przekazaniu zgodnie z harmonogramem budowy. Uzyskano pozwolenie na budowę.

Dodatkowe koszty nie wliczone: notariusz ok. 900–1.300 €, rejestracja ok. 400–700 € oraz biuro rachunkowe ok. 350–600 € + VAT w zależności od zleconych usług.