Mieszkanie na sprzedaż w Es Molinar / El Molinar, Palma de Mallorca, Majorka

Parter z otwartym dachem z potencjałem zabudowy, 200 metrów od morza w Portixol, Palma de Mallorca, Baleary.

To wyjątkowo interesująca okazja dla kupujących, którzy priorytetowo traktują lokalizację i perspektywy rozwoju jako deweloperzy, inwestorzy lub osoby prywatne pragnące zrealizować własny projekt w jednej z dzielnic o największym popycie i najmniejszej dostępności gruntu w mieście.

Zgodnie z wstępną oceną przeprowadzoną przez architekta, opartą na podstawowych danych dotyczących lokalizacji i powierzchni, istnieje możliwość wybudowania nowej konstrukcji składającej się z parteru, dwóch pięter nad nim oraz cofniętego poddasza, o łącznej powierzchni szacowanej na około 100 m² na każde piętro, plus około 70 m² poddasza, przy założeniu łącznej zabudowy rzędu 370 m². Planowana jest także orientacyjnie możliwość wykonania piwnicy przeznaczonej na miejsce parkingowe zajmującej powierzchnię działki (około 224 m²).

Położone w stabilnym i wysoko cenionym otoczeniu mieszkalnym, miejsce łączy bliskość morza ze wszystkimi usługami: restauracje, Promenada i doskonałe połączenia, zarówno z centrum Palmy, jak i lotniskiem.

Nieruchomość obecnie składa się z parteru z otwartym dachem, zaledwie trzy minuty pieszo od morza, wybudowanego na działce o powierzchni 220,50 m² wpisanej do rejestru. Istniejący budynek mierzy 171 m² wpisane do rejestru i ma przybliżoną użytkową powierzchnię około 96 m² zgodnie z pomiarami szczegółowymi.

Jeśli chodzi o styl i układ, posiada tradycyjny charakter i rozkłada się na główny salon o powierzchni około 27 m² z działającym kominkiem, niezależną kuchnią, dwoma łazienkami, dwoma sypialniami dwuosobowymi oraz dodatkowe, wszechstronne pomieszczenie, które może być przeznaczone na trzecią sypialnię, biuro lub drugi salon. Dopełnia go wewnętrzny dziedziniec o około 9 m², weranda około 20 m², ogród z tyłu o około 70 m², zewnętrzna spiżarnia około 6 m² oraz górny taras solarium o około 65 m², wszystko zgodnie z własnymi pomiarami.

Nieruchomość, obecnie niezamieszkana, posiada trzy elektryczne grzejniki chłodu/grzania i instalacja energetyczna jest całkowicie elektryczna. Stan ogólny jest przestarzały i nadaje się do kompleksowej renowacji, though jej główna wartość tkwi w potencjale urbanistycznym oferowanym przez działkę.

Nie przegap okazji! Przychodź, aby ją poznać!

REF: PB730
___________________________________________________________
Wstępny numer rejestracyjny GOIBE 727780/2024.
Meble i urządzenia nie wchodzą w cenę.
Wyposażenie stałe nieruchomości wliczone w cenę.