Dom blizniak na sprzedaż w Cotobro, Almuñécar, Grenada

Pareado nr 10 – Cena promocyjna bezpośrednia dewelopera | Cotobro, Almuñécar
Przewidywana entrega grudzień 2026. Wyłączny dom bliźniaczy z nowej inwestycji w boutique promocyjnej obejmującej tylko 8 nowoczesnych mieszkań w Cotobro (Almuñécar, Grenada), spokojna i ugruntowana dzielnica mieszkalna Costa Tropical, około 15 minut pieszo od plaży i doskonale skomunikowana z Malagą, międzynarodowym lotniskiem i Grenadą. Lokalizacja łącząca prywatność, wysoką jakość życia, łagodne klimatyczne warunki przez cały rok i rosnące zainteresowanie zarówno krajowe, jak i międzynarodowe.

Nieruchomość zaprojektowana według kryteriów architektury współczesnej, funkcjonalności i efektywności energetycznej. Duże przeszklenia, doskonała orientacja, dużo naturalnego światła i obszerne przestrzenie zewnętrzne tworzą komfortowe i zrównoważone środowisko, zaprojektowane zarówno dla stałego zamieszkania, jak i na drugie mieszkanie lub inwestycję kapitałową.

Rozkład przestrzenny szeroki i uniwersalny: parter mieszkalny 95 m2 + taras 36 m2; piętro mieszkalne 80 m2 + taras 26,03 m2; spektakularny prywatny taras słoneczny o powierzchni 66,27 m2, idealny jako strefa chill-out, kuchnia zewnętrzna, taras słoneczny lub miejsce relaksu z otwartymi widokami; półpiętro mieszkalne 95 m2 z wieloma możliwościami (siłownia, biuro, sala rozrywkowa, prywatny kino, strefa gości lub niezależne mieszkanie). Mieszkanie z 5 sypialniami, 4 łazienkami, dużym salonem-jadalnią z dużymi przeszkleniami, nowoczesną zintegrowaną kuchnią, prywatnym basenem, 2 miejscami parkingowymi i hojnie rozmieszczonymi przestrzeniami zewnętrznymi.

Inwestycja o ograniczonym rozmiarze, która priorytetowo traktuje prywatność, jakość wykonania, trwałość materiałów, efektywność energetyczną i nowoczesny design. Mieszkanie zaprojektowane do korzystania z klimatu śródziemnomorskiego przez cały rok z komfortem i spokojem.

Cena bezpośrednia od dewelopera – pełna przejrzystość:
Cena bazowa mieszkania 425.000 € + VAT 10% (42.500 €) + AJD ok. 1,2% (5.100 €) = Szacowana łączna cena z podatkami: 472.600 €.

Sposób płatności:
Wstępna rezerwacja 6.000 €. Następnie umowa zastawu na 30% ceny (127.500 €), po odliczeniu już przekazanej rezerwacji pozostaje 121.500 € do podpisania umowy prywatnej. Reszta płatna przy podpisaniu aktu notarialnego i odbiorze mieszkania zgodnie z harmonogramem prac.

Andaluzja – Klauzula przejrzystości i rozliczenie kosztów (Ustawa 10/2025)
Cena sprzedaży: 472.600 € (z VAT i AJD).

Zgodnie z Ustawą 10/2025 o przejrzystości informuje się, że w przypadku mieszkania z nowej konstrukcji w Andaluzji cena obejmuje główne związane z tym podatki:

• VAT 10% od ceny zakupu: 42.500 €
• AJD około 1,2%: 5.100 €
• Nie dotyczy ITP przy pierwszym przeniesieniu.

Dodatkowe koszty nieobciążone:
• Notariusz około 900 € – 1.300 € w zależności od taryfy RD 1426/1989
• Rejestr Nieruchomości około 400 € – 700 € zgodnie z RD 1427/1989
• Obsługa administracyjna około 350 € – 600 € + VAT w zależności od wybranej obsługi.

Posiadamy kompletne dossier, pamięć jakości, plany, zaktualizowaną dostępność i spersonalizowaną poradę. Jeśli są Państwo zainteresowani, chętnie wyślemy je lub umówimy informacyjną wizytę bez zobowiązań.