Willa na sprzedaż w Les Corts, Miasto Barcelona, Barcelona

Niezwykła własność z ogromnym potencjałem wzrostu wartości, idealna do połączenia działalności handlowej i mieszkalnej w jednej z najstabilniejszych i strategicznych stref miasta.

Jest to zabytkowy, emblematyczny budynek z roku 1878, położony w wyróżnionej rezydencjonalnej posiadłości objętej ochroną, który zachowuje oryginalny charakter architektoniczny i oferuje wyjątkową bazę dla projektu wysokiego poziomu przebudowy.

Nieruchomość obejmuje około 650 m² powierzchni zabudowanej, rozłożone na trzy kondygnacje:

Parter (250 m²) – lokal handlowy obecnie do całkowitego przeglądu. Istnieje projekt na restaurację, co pozwala rozwijać koncepcję kulinarną o randze referencyjnej, butik handlowy lub inny interes o dużej projekcji w lokalizacji o wysokiej widoczności.

I piętro (150 m² + taras 110 m²) – mieszkanie całkowicie wyremontowane i gotowe do zamieszkania, z niezależnym wejściem zapewniającym całkowitą prywatność w stosunku do lokalu. Szeroki taras stanowi cenną przestrzeń zewnętrzną, rzadko spotykaną w tej okolicy.

II piętro (taras 150 m² – prawo do wyższości) – duży taras na wyższym poziomie z prawem do wyższości, który otwiera drzwi do przyszłych rozbudów, stworzenia ekskluzywnej przestrzeni na dachu lub dodatkowego rozwoju.

Połączenie przeznaczenia handlowego i mieszkaniowego umożliwia wiele strategii: bezpośrednia eksploatacja działalność-budynek mieszkalny, aktywa o różnym dochodzie lub kompleksowe przeformułowanie jako ikoniczny projekt.

Lokalizacja, zaledwie kilka metrów od jednego z głównych szlaków handlowych i biznesowych Barcelony, gwarantuje łączność, stały ruch i środowisko o wysokim potencjale nabywczym, kluczowe czynniki dla solidnej i perspektywicznej inwestycji.