Willa na sprzedaż w San Pedro de Alcantara, Marbella, Málaga

Niesamowity niezależny dom w San Pedro Pueblo, Marbella – złota okazja inwestycyjna na Bulevar San Pedro Alcántara z wysokim potencjałem rozwoju

Przedstawiamy tę wyjątkową, niezależną willę zlokalizowaną w urokliwej dzielnicy Pueblo w San Pedro Alcántara, strategicznie usytuowaną wzdłuż tętniącego życiem Bulevar San Pedro Alcántara. Ta ruchliwa, piesza arteria pełna jest przytulnych kawiarni, butików i atrakcyjnych parków, oferując doskonałą równowagę między urokiem tradycyjnego andaluzyjskiego życia a nowoczesnymi udogodnieniami. Zaledwie 500 metrów od złocistych plaż Playa de San Pedro i malowniczego promenady, ten obszar przechodzi renesans dzięki znaczącym inwestycjom w rozwój urbanistyczny, w tym projektowi ulepszeń wybrzeża o wartości 7,4 mln euro, nowym obiektom społecznym jak biblioteka oraz programom mieszkań dla osób o niskich dochodach, co wszystko podnosi wartości nieruchomości i przyciąga wizjonerskich inwestorów.

Zlokalizowana w sektorze URP-SP9 (UP9), aktualnie na ostatnich etapach zatwierdzania w ramach postępującego planu urbanistycznego PGOM Marbella, ta nieruchomość prezentuje istotny potencjał na przyszłość z planami na nowe zabudowy sięgające do 18 000 m². Nadchodzące projekty obiecują ekscytujące możliwości mieszkaniowe i komercyjne w tym szybko rozwijającym się regionie. Idealny dla inwestorów lub profesjonalistów — takich jak architekci, prawnicy i agenci nieruchomości — którzy poszukują konfiguracji domu z biurem przy minimalnych modyfikacjach. Lokalizacja bardzo dogodna, tylko 10 minut jazdy samochodem od prestiżowego Puerto Banús i 15 minut od centrum Marbella, z łatwym dostępem dzięki autostradzie A-7.

Z powierzchnią użytkową 150 m² rozmieszczoną na dwóch kondygnacjach na działce 100 m², ten jasny dom skierowany na południe posiada trzy przestronne sypialnie i dobrze wyposażoną łazienkę, zapewniające obfite naturalne światło, zarówno do komfortowego zamieszkania, jak i do celów pracy. Z roczną dochodowością potwierdzoną na 30 000 € w ostatniej dekadzie, ta nieruchomość stanowi sensowną inwestycję na rozwijającym się rynku San Pedro, gdzie ceny rosną (około 3 734 €/m² w porównywalnych lokalizacjach) z powodu silnego popytu i ulepszeń infrastruktury.

Szczegóły najmu: 3 500 €/miesiąc z solidnymi gwarancjami wspólnymi.

Okazja sprzedaży: Cena 795 000 €, z elastyczną 3-letnią opcją zakupu.