Działka budowlana na sprzedaż w Esplugues de Llobregat, Barcelona

Wyłączna działka położona w najlepszej części Sant Just Desvern, w prestiżowym otoczeniu mieszkalnym obok Barcelony, znana z ciszy, bezpieczeństwa i wysokiej jakości życia.

Możliwość wybudowania domu jednorodzinnego
Położenie privilegiowane, otoczone terenami zielonymi i wszelkimi usługami
Kilka minut od wiodących międzynarodowych szkół
Doskonale skomunikowana z Barceloną i szybki dostęp do transportu i handlu

Ta parcela jest idealna dla tych, którzy chcą zaprojektować i wybudować własny dom w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic.

Projekt / Przydzielone powierzchnie
• Powierzchnia użyteczna pod wyniesieniem: 220,95 m2
• Powierzchnia użyteczna nadziemna: 325,20 m2
• Powierzchnia użytkowa całkowita: 546,15 m2
• Powierzchnia zabudowana pod wyniesieniem: 269,30 m2
• Powierzchnia zabudowana nadziemna: 417,70 m2
• Powierzchnia zabudowana całkowita: 687,00 m2
• Powierzchnia zewnętrzna całkowita: 561,65 m2
• Powierzchnia basenu: 39,00 m2

Podział na kondygnacje
• Piwnica II: użyteczna 127,15 m2 | zabudowana 147,95 m2 | zewnętrzna 39,90 m2
• Piwnica I: użyteczna 93,80 m2 | zabudowana 121,35 m2 | zewnętrzna 23,30 m2
• Parter: użyteczna 118,80 m2 | zabudowana 148,10 m2 | zewnętrzna 471,05 m2 | basen 39,00 m2
• I piętro: użyteczna 115,70 m2 | zabudowana 149,50 m2 | zewnętrzna 3,40 m2
• II piętro: użyteczna 90,70 m2 | zabudowana 120,10 m2 | zewnętrzna 24,00 m2

Parametry urbanistyczne (zgodne z obowiązującym planowaniem wskazanym w dokumentacji)
• Dopuszczalność zabudowy: 0,75 m2st/m2s (w dokumentacji znajduje się również wynik projektu 0,55 m2st/m2s)
• Maksymalna wysokość regulowana: 9,15 m
• Liczba kondygnacji: parter + 2 piętra mieszkalne
• Odstępy: 5 m od ulicy / 3 m od sąsiadów
• Zajęcie: wskazane zmniejszenie zajęcia o 33%