Apartament na sprzedaż w Marbella, Málaga

Na sprzedaż: Wytworne mieszkanie z 2 sypialniami w La Dama de Noche, Nueva Andalucía – Marbella
Położone w prestiżowej inwestycji La Dama de Noche, w ekskluzyjnej dzielnicy Nueva Andalucía w Marbella — znanej jako „Dolina Golfa” z powodu bliskości do renomowanych pól golfowych Los Naranjos i Aloha — to eleganckie mieszkanie oferujące najlepszy styl życia resortowego, zaledwie 10–15 minut pieszo od gwiazdorskiego Puerto Banús, z butikami projektantów, restauracjami z wyśmienitą kuchnią i ożywionym życiem nocnym. Zaledwie 700 metrów od czystych plaż i migoczącego Morza Śródziemnego, ta zamknięta społeczność daje idylliczną mieszankę spokoju, luksusu i wygody, otoczoną bujnymi tropikalnymi ogrodami i hotelowymi usługami najwyższej klasy. Idealne dla tych, którzy szukają stałego domu, domu wakacyjnego lub sprytnej inwestycji w jednym z najbardziej pożądanych miejsc na Costa del Sol, gdzie ceny nieruchomości nadal rosną dzięki wysokiemu popytowi.
O powierzchni 80 m² zaprojektowanej z dbałością o szczegóły, to jasne i przewiewne mieszkanie z dwoma dużymi sypialniami z wbudowanymi szafami, dwoma nowoczesnymi łazienkami (jedna en-suite) oraz otwartą kuchnią z salonem, który prowadzi na szeroki taras z widokiem na zielone ogrody — idealny do spożywania posiłków na zewnątrz lub wieczornych koktajli. W pełni wyposażone w nowoczesne wykończenia, klimatyzację i prywatny parking z wliczoną miejscówką, posiada również niezbędną Licencję Pierwszego Zajęcia (LPO), zapewniając, że mieszkanie jest gotowe do natychmiastowego zamieszkania lub wynajmu turystycznego. Mieszkańcy chwalą wygodę, a recenzje podkreślają „duże i urocze balkony”, „bardzo wygodne łóżka” i „idealną lokalizację” do dostępu na plażę.
Najważniejsze cechy społeczności:

Dwa duże baseny do relaksującego chlupania
Dbane tropikalne ogrody i tereny zielone
Korty do padla (do czterech dostępnych) dla aktywności sportowych
Restauracja i kawiarnia na miejscu dla bezwysiłkowych posiłków
Ochrona 24 godziny na dobę i monitorowane wejście dla pełnego spokoju
Krótki spacer do Puerto Banús, plaż, pól golfowych, supermarketów i międzynarodowych szkół

Atrakcyjność inwestycyjna:
Na rozwijającym się rynku najmu Marbella ta nieruchomość obiecuje solidne zyski. Najem długoterminowy zazwyczaj osiąga 1.800–2.200 € miesięcznie, podczas gdy krótkoterminowe wakacyjne wynosi 250–300 € za noc w głównym sezonie letnim, przy rocznym współczynniku zajętości przekraczającym 80% dzięki atrakcyjności regionu dla turystów i ekspatów. Potencjał ROI 7,5–10% rocznie, wspierany przez LPO dla bezproblemowego dopasowania i wysokiego popytu w prosperującej Nueva Andalucía.