Działka budowlana na sprzedaż w Sant Joan de Labritja, Ibiza

Prezentujemy wyjątkową okazję inwestycyjną i deweloperską na północy Ibizy, w prefekturalnym otoczeniu Portinatx, w gminie Sant Joan de Labritja.

Chodzi o zespół działek o łącznej powierzchni ponad 5 800 m² w spokojnej okolicy, otoczonej naturą i kilka minut od morza. Nieruchomość o przestrzeni, prywatności i ogromnym potencjale mieszkaniowym w jednym z najbardziej autentycznych i cenionych rejonów wyspy.

· Istniejący dom:

Aktualnie nieruchomość obejmuje dom wybudowany w 1961 roku, o powierzchni około 164 m², łącznie z garażem.

To budynek o charakterze, idealny do kompleksowej renowacji, odświeżenia lub całkowitego przemyślenia projektu, dostosowując go do obecnych standardów i zwiększając wartość inwestycji w strefie wysokiego popytu.

· Potencjał rozwoju:

Według przeprowadzonych wstępnych analiz nieruchomość umożliwia rozplanowanie różnych konfiguracji mieszkalnych, w tym:

- Opcja 1:

Możliwość podziału na dwa działki urbanistyczne o powierzchce około 1 254 m² każda, na których można zaprojektować budowę dwóch domów jednorodzinnych o powierzchzni do około 752 m² każdy, co dałoby łączny potencjał bliski 1 500 m² zabudowy.

Ponadto część powierzchni rolniczej mogłaby zostać włączona do całościowego założenia, zwiększając powierzchnię całkowitą zespołu i zapewniając większą prywatność oraz wartość krajobrazową.

- Opcja 2:

Alternatywnie można by skonfigurować działkę urbanistyczną o powierzchni 1 000 m², z zabudową do około 600 m², oraz drugą działkę o większej powierzchni urbanistycznej i większym potencjale zabudowy, co pozwala na połączenie dużej willi z dodatkowym, mniejszym domem.

W obu przypadkach konieczne byłoby przeprowadzenie odpowiedniego podziału działek, a także czynności rejestrowe i zezwolenia zgodnie z obowiązującymi przepisami w momencie złożenia wniosku.

Nieruchomość ta oferuje wiele możliwości:

- Rozwój dwóch niezależnych willi.
- Rodzinna inwestycja z domem głównym i dodatkowymi mieszkalnymi.
- Renowacja i powiększenie istniejącego domu.
- Inwestycja deweloperska w strefie z rosnącym popytem i dużą atrakcyjnością przyrodniczą.

Portinatx wyróżnia się plażami o krystalicznie czystej wodzie, otoczeniem chronionym i spokojnym klimatem, stając się jednym z obszarów o największym rozwoju na północy Ibizy.

To wyjątkowa okazja ze względu na wielkość, lokalizację i wszechstronność.