Biuro na sprzedaż w Simancas, Miasto Madryt, Madryt

Ta ekskluzywna biuro o powierzchni 220 m² z 2 miejscami parkingowymi znajduje się w uformowanej strefie biznesowej Madrytu.

Oferta na sprzedaż – aktywo terniarne położone na trzecim piętrze ekskluzywnego budynku biurowego, zlokalizowanego w jednej z najbardziej ugruntowanych i o największym popycie stref biznesowych Madrytu. Obszar wyróżnia się wysoką koncentracją firm technologicznych, przemysłowych i usługowych, co tworzy dynamiczne i trwałe środowisko korporacyjne.

Biuro ma powierzchnię 220 m² brutto, o elastycznej konfiguracji, która umożliwia różne układy, zarówno w formie open space, jak i w układzie mieszanym z biurami i salami konferencyjnymi. Lokalizacja na trzecim piętrze sprzyja dobrej naturalnej illuminacji i profesjonalnemu, reprezentacyjnemu środowisku pracy.

Budynek dysponuje zadbanymi wejściami i korporacyjnym profilem, cechy szczególnie cenione na rynku biur. W parterze w operacji uwzględnione są dwa miejsca parkingowe w tym samym budynku, element różnicujący podnoszący płynność aktywa i zwiększający jego atrakcyjność zarówno dla użytkownika końcowego, jak i najemcy.

Z perspektywy inwestora jest to lokalizacja o wysokiej rotacji i stałym popycie, wspierana doskonałymi połączeniami komunikacyjnymi dzięki transportowi publicznemu i szybkim wjazdom na główne obwodnice drogowe. Te warunki pozwalają zminimalizować okresy pustostanu i tworzą korzystne możliwości dla strategii zakupu na wynajem lub repositioningu aktywa.

Okolica utrzymuje dodatnie napięcie czynszowe i cechuje ją stabilna zajętość, co czyni to biuro atrakcyjną okazją zarówno dla inwestora kapitałowego poszukującego stabilności i ochrony kapitału, jak i dla firmy pragnącej ustanowić własną siedzibę w ugruntowanym środowisku biznesowym.