Działka budowlana na sprzedaż w Benahavís, Málaga

W prestiżowej urbanizacji Puerto del Almendro w Benahavís znajduje się ta działka mieszkalna o powierzchni 1.042 m2, z południowo-zachodnią orientacją i widokiem na naturę: idealne miejsce do zaprojektowania jasnej willi, z tarasami na słońcu i spektakularnymi zachodami słońca, w otoczeniu absolutnego spokoju.
Usytuowana przy drodze Ronda (A-397), w obrębie ugruntowanej i wysokiej klasy strefy mieszkalnej, ta działka łączy prywatność z zaskakująco praktyczną lokalizacją: San Pedro de Alcántara znajduje się zaledwie 7 minut jazdy samochodem, Puerto Banús 15 minut, a Centrum Handlowe Monte Halcones z restauracjami, usługami, apteką i supermarketem El Corte Inglés zaledwie 5 minut.
Obszar dysponuje przyłączami wody, energii elektrycznej i telefonu, co ułatwia rozpoczęcie projektu. Przepisy pozwalają na budowę domu jednorodzinnego na 2 piętrach (maksymalna wysokość 6 m), z szacunkową powierzchnią zabudowy wynoszącą około 674 m2, co oferuje doskonały margines na w pełni dostosowaną willę.
Dla miłośników golfa, działka otoczona jest prestiżowymi polami golfowymi: Los Arqueros Golf & Country Club, La Quinta Golf & Country Club, Real Club de Golf Guadalmina i El Higueral Golf znajdują się w odległości mniej niż 10 minut jazdy samochodem.
Idealne płótno dla Twojego projektu: natura, prywatność i zachody słońca z otwartymi widokami.

Szacunkowe wydatki ponoszone przez nabywcę: Zakup podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych (ITP), którego maksymalna stawka ogólna wynosi 7%. Podstawa opodatkowania będzie stanowić wyższą wartość pomiędzy ceną w akcie notarialnym a wartością referencyjną katastralną. Mogą być stosowane obniżone stawki w zależności od osobistych okoliczności nabywcy. Koszty aktu notarialnego i wpisu do Księgi Wieczystej regulowane są przez taryfę oficjalną. Szacunkowe koszty między 500€ a 2.000€ za usługi notarialne oraz między 250€ a 1.500€ za koszty rejestracyjne. Usługi pośrednictwa (jeśli zostaną dobrowolnie wynajęte, honoraria są dowolne): szacunkowe koszty między 300€ a 500€. Koszty podatku od wzrostu wartości nieruchomości ponosi sprzedawca. Całkowity szacunkowy koszt dla nabywcy: [XXX.XXX]€. (+10%) Ten szacunek jest orientacyjny i podawany zgodnie z art. 20.1.c) TRLGDCU. Ostateczna kwota będzie zależała od konkretnych okoliczności transakcji i nabywcy.