Teren niezagospodarowany na sprzedaż w Vélez-Málaga, Málaga

Oferuje się na sprzedaż działkę o powierzchni 620.000 m² (62 hektary) położoną w gminie Vélez-Málaga, w wschodniej części Costa del Sol, między miejscowościami Torre del Mar i Caleta de Vélez.
Nieruchomość znajduje się około 25 minut od centrum Malagi i Międzynarodowego Lotniska, a także kilka minut od plaż, mariny i pola golfowego Baviera Golf, w strategicznym miejscu z łatwym wjazdem na Autovía del Mediterráneo A-7 dzięki zjazdom Vélez-Málaga i Algarrobo.
Działka ma łączną powierzchnię 620.000 m² i obecnie jest sklasyfikowana jako teren pod zabudowę planistyczną, z dozwoloną zabudowalnością na poziomie 5%, możliwą do zwiększenia do 10%–15% poprzez odpowiedni wniosek do Urzędu Gminy Arenas.
Leży na średniej wysokości około 400 metrów nad poziomem morza, o orientacji wschodnio-południowo-zachodniej, co zapewnia panoramiczne widoki na morze i Zatokę Malagi.
Działka ma bezpośredni dojazd obydwoma asfaltowanymi drogami z oświetleniem ulicznym, a także już wybudowane drogi wewnętrzne.
Dysponuje przyłączem do sieci elektrycznej, stacją transformatorową usytuowaną na terenie samej działki oraz przyłączem do dostaw wody.
Ponadto posiada trzy źródła wody oficjalnie zarejestrowane o łącznej rocznej wydajności 6.750 m³.
Dopuszcza się również instalację systemów energii słonecznej do samozasilania.
Nieruchomość dopuszcza różne zastosowania urbanistyczne, w tym rozwój kompleksów mieszkalnych, apartamentów turystycznych, ośrodków wypoczynkowych, domów opieki lub senior living, centrów medycznych, zastosowania hotelowe lub projekty mieszane o charakterze mieszkaniowo-handlowym.
Nieruchomość znajduje się w pobliżu istotnego planowanego rozwoju urbanistycznego na Camino de Torrox, który przewiduje budowę ponad 500 mieszkań, stref handlowych, szpitala, instalacji odsalającej zasilanej energią słoneczną, nowych infrastruktury drogowej oraz przyszłego połączenia drogowego między Vélez-Málaga i Arenas, a także planowanego projektu kolejowego na wybrzeżu Nerja–Algeciras z planowanymi stacjami.
To przewidywane rozszerzenie urbanistyczne w najbliższym otoczeniu przyciąga zainteresowanie deweloperów i inwestorów, a w ostatnich latach odnotowano wzrost wartości nieruchomości w zakresie od 20% do 30% w tej okolicy.