Hotel na sprzedaż w Miasto Alicante / Alacant, Alicante

7 apartamentów turystycznych przy 80% obłożeniu, aktywna eksploatacja i roczny zwrot netto 11,7%

Sprzedawany jest cały nowo wybudowany budynek w dzielnicy San Anton w Alicante, składający się z 7 w pełni wyposażonych apartamentów turystycznych, umeblowanych i z aktualną licencją turystyczną, z których wszystkie są aktualnie w aktywnej eksploatacji. Położony naprzeciwko nowego Parku Las Cigarreras, w trakcie rewitalizacji miejskiej, zaledwie pięć minut piechotą od centrum Alicante, Placu byków i kluczowych stref rozrywki i usług, ta nieruchomość stanowi unikalną okazję inwestycyjną o wartości majątkowej z gwarantowanymi dochodami od pierwszego dnia.

Sprzedaż budynku obejmuje kontynuację działalności turystycznej, która nie tylko utrzymuje skonsolidowaną licencję turystyczną, ale także będzie nadal zarządzać wszystkimi procesami: obsługą wielojęzyczną, sprzątaniem, utrzymaniem i zarządzaniem przychodami z optymalizacją cen. To zapewnia średnioroczne obłożenie na poziomie 80%, potwierdzone danymi dotychczasowej wydajności, ze średnią ceną za noc 182 €, oraz średnio 292 noce zajęte rocznie. Każdy apartament generuje około 53 000 € brutto rocznie, co daje łączny brutto dochód dla budynku w wysokości około 371 000 € rocznie.

Przy cenie sprzedaży 2 380 000 €, inwestycja oferuje szacowany brutto zwrot w wysokości 15,6% rocznie oraz zwrot netto 11,7% po potrąceniu kosztów operacyjnych i zarządczych. To przekłada się na okres zwrotu inwestycji krótszy niż 9 lat, z produktem w pełni zoptymalizowanym, operacyjnym i przebadanym na realnym rynku.

Nieruchomość skierowana do inwestorów majątkowych, family offices lub prywatnych nabywców poszukujących aktywa o wysokiej rentowności, minimalnym ryzyku i 100% zarządzaniu zewnętrznym, w mieście śródziemnomorskim o silnym rozwoju turystycznym, wysokiej roczniej zajętości i ograniczonej podaży tego typu budynków turystycznych. Obszar San Anton, w pełni w procesie regeneracji miejskiej i ulepszania infrastruktury, wyłania się jako jeden z obszarów o największych perspektywach Alicante, co wzmacnia możliwość rewaloryzacji średnio- i długoterminowej.

Solidna, rentowna i bezproblemowa inwestycja, która łączy przychody stałe z ugruntowanym profesjonalnym zarządzaniem i rozbudowującym się środowiskiem miejskim.