Willa na sprzedaż w Ollerías, Miasto Kordoba, Kordoba

Dom wolnostojący narożny

Oferuje się na sprzedaż wspaniały dom położony w sercu San Agustín, z imponującym widokiem na kościół. Nieruchomość ta ma łączną powierzchnię 50 metrów na każdą kondygnację i składa się z trzech pięter plus taras na dachu. Ma 150 metrów według katasteru.

Na parterze znajduje się lokal użytkowy, który obejmuje toaletę; ta przestrzeń może zostać łatwo przekształcona w salon i kuchnię ze względu na swoje niezależne wejście.

Nieruchomość zaczyna się od pierwszego piętra, gdzie znajduje się przestronny salon i kuchnia bez mebli do urządzenia według gustu nowego właściciela.

Na drugim poziomie znajdują się dwie sypialnie: jedna przestronna główna i druga, mniejsza sypialnia, idealna na gości lub jako biuro.

Wchodząc na trzeci poziom znajduje się uroczy taras na dachu z schowkiem i towarzyszącą mu pralnią zarejestrowaną formalnie w aktach notarialnych.

Dom jest dobrze utrzymany, z roku 1983, prezentuje elegancką podłogę zarówno marmurową, jak i terrazzo, a także zamontowaną klimatyzację, co zapewnia komfort przez cały rok, w połączeniu z białymi lakierowanymi oknami, które zapewniają naturalne doświetlenie, jednocześnie podkreślając klasyczne piękno architektoniczne, dopełniając solidne dębowe drzwi.

Ponieważ jest na rogu, zapewnia doskonałe widoki panoramiczne. Daje również możliwość prowadzenia działalności gospodarczej na parterze i mieszkania na pierwszym i drugim piętrze; ważne jest aby podkreślić, że ta opcja nie wymaga dużych remontów ze względu na doskonały stan ogólny.

Nieruchomość przekazywana jest pusta, wolna od rzeczy ruchomych poza tymi, które są wyraźnie wymienione.

Uwaga: dom ma spiralne schody.

Honorarium agencji kupującego: 2% ostatecznej ceny sprzedaży plus 21% VAT (z minimalną kwotą 3.500 € plus 21% VAT).
Podatek od przeniesienia własności (ITP): zastosowana zostanie obowiązująca stawka podatku w Krajach Autonomicznych Andaluzja (zazwyczaj 7%, z zastrzeżeniem obniżonych stawek 3,5%, 1,2% lub 1%, stosowanych zgodnie z okolicznościami osobistymi nabywcy lub cechami nieruchomości). Podatek naliczany jest od wartości referencyjnej w katasterze lub ceny sprzedaży, w zależności od tego, co jest wyższe.
Koszty obsługi (gestoria): honoraria za rozpatrzenie sprawy administracyjnej, rozliczenie podatków i wpis do ksiąg wynoszą około [600 aprox.] € (VAT włączony).