Hotel na sprzedaż w Palma de Mallorca, Majorka

Strategiczna okazja inwestycyjna na Majorce
Długoterminowy aktyw turystyczny o potwierdzonym potencjale przearanżowania
Streszczenie wykonawcze

Prezentujemy unikalną okazję zakupu aktywu turystycznego w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na Majorce. Około 700 m2 powierzchni użytkowej, 16 prywatnych pokoi i ważna licencja operacyjna, obiekt łączy natychmiastową rentowność z solidnym potencjałem przearanżowania jako butikowy hotel lub luksusowy nocleg.

Strategiczna lokalizacja

Południowa część Majorki – Potrójne połączenie

Kilka minut pieszo od plaży

Kilka minut od lotniska Palma de Mallorca

Kilka minut od historycznego centrum Palma

Otoczenie dysponuje ustabilizowaną infrastrukturą turystyczną: gastronomią, handlem i ofertą rozrywkową, gwarantując stały przepływ gości przez cały rok.

Cechy aktywa
Powierzchnia i układ

700 m2 rozłożone na parterze + 2 piętrach

16 pokoi dwuosobowych (32 miejsca) na wyższych piętrach

Wspólne części na parterze: kuchnia, jadalnia, tarasy i przestrzeń coworkingowa

Wyposażenie pokoi

Prywatne pokoje z dwoma pojedynczymi łóżkami i balkonem

Klimatyzacja i Wi-Fi

Prywatne umywalki w każdym pokoju

Prysznie i oddzielne toalety z szafkami na rzeczy

Zoptymalizowana operatywność

System online odprawy i samodzielnej odprawy

Automatyczne zarządzanie za pomocą cyfrowych skrytek

Struktura kosztów operacyjnych zredukowana

Model skalowalny i elastyczny

Potencjał rozwoju

Natychmiastowe powiększenie dostępne

Akt obejmuje dodatkowe jednostki z niezależnym wejściem:

Aktualnie wynajmowane mieszkanie (dodatkowe przychody)

Lokal handlowy z możliwością zmiany przeznaczenia w celu rozwinięcia do 2 dodatkowych jednostek

Szacowany potencjał: wzrost pojemności o nawet 30%.

Strategie przearanżowania

Opcja 1: Boutique Hotel

Grupa docelowa: pary i cyfrowi nomadowie

Pokoje 100% prywatne

Pozycjonowanie premium z usługami spersonalizowanymi

Opcja 2: Luksusowy nocleg

Optymalizacja dotychczasowego modelu

Polepszenie marż dzięki dodatkowym usługom

Pozyskanie segmentu o wyższej sile nabywczej

Przewagi konkurencyjne

✓ Strategiczna lokalizacja: plaża, lotnisko i centrum miasta
✓ Prywatne pokoje: wyraźne odróżnienie od oferty tradycyjnej
✓ Popyt roczny: turystyka wypoczynkowa, miejska i bleisure
✓ Zautomatyzowana operacja: niskie koszty stałe
✓ Przestrzeń coworkingowa: zgodna z trendami pracy zdalnej
✓ Potencjał ekspansji
✓ Ważna licencja operacyjna

Profil inwestycyjny

Rodzaj okazji: nabycie z potencjałem value-add

Zalecana strategia: stopniowe przearanżowanie

Horyzont czasowy: 3–5 lat

Profil inwestora: instytucjonalny lub rodzinny office z doświadczeniem w hospitality.