Willa na sprzedaż w Conil de la Frontera, Kadyks

Sprzedawana jest wyjątkowa nieruchomość położona w strefie Lobita (Conil); posiada imponującą działkę o powierzchni 1.000 m2, na której znajduje się kilka niezależnych budynków, idealna zarówno jako dom rodzinny, wynajem turystyczny, jak i inwestycja.

Główny dom, usytuowany na parterze, oferuje przytulną kuchnię z jadalnią, jasny salon i dwa pokoje (sypialnie), zapewniając wygodną i funkcjonalną przestrzeń na co dzień.

Na piętrze znajduje się druga niezależna drewniana willa, składająca się z czterech sypialni i łazienki, idealna dla licznej rodziny, gości lub niezależnego wynajmu.

Na terenie posesji znajduje się także apartament dla gości z bezpośrednim dostępem do basenu, wyposażony w kuchnię, co czyni go idealną przestrzenią na prywatne i komfortowe pobyty.

Z tyłu znajduje się drugi drewniany dom, który może być przeznaczony na dodatkowy apartament, strefę pracy lub magazyn, w zależności od potrzeb.

Nieruchomość uzupełniają:

Zewnętrzne pomieszczenie na pralkę

Toaleta przy strefie basenowej

Pomieszczenie techniczne na narzędzia basenowe

Pergola do parkowania pojazdów

Zamknięty drewniany garaż

Woda z sieci

System szamba

Bardzo wszechstronna posesja, z dużym potencjałem i licznymi możliwościami użytkowania, usytuowana w spokojnym otoczeniu z dużymi przestrzeniami zewnętrznymi, które można maksymalnie wykorzystać.

Nieruchomość przekazywana jest wyłącznie z wyposażeniem kuchni.

Przejrzystość cen, podatków i honorariów: Publikowana cena dotyczy wyłącznie ceny sprzedaży nieruchomości i nie obejmuje podatków, kosztów nabycia ani honorariów ponoszonych przez nabywcę.
Podatki: ITP lub VAT + AJD (w zależności od natury transakcji). W Andaluzji przy drugich transakcjach ITP wynosi 7% ogólnie, mogą być zastosowane stawki obniżone (6% lub 3,5%), jeśli spełnione są wymogi. Podstawa opodatkowania: ogólnie podstawa będzie większa między ceną zadeklarowaną a wartością odniesienia (zgodnie z obowiązującymi przepisami). Koszty nabycia: Notariusz, Rejestr i, w razie potrzeby, Biuro (od 2.000 € orientacyjnie, w zależności od operacji). Honoraria kupującego (nie wliczone): 3% + VAT, minimum 3.500 € + VAT jeśli cena 115.000 €.