Dom szeregowy na sprzedaż w La Algaba, Sewilla

Dlaczego ta nieruchomość jest wyjątkowa? Położona na terenach historycznej Huerta de San Genaro, ta nieruchomość nie jest zwykłym domem szeregowym. To prywatna oaza, która łączy esencję tradycyjnej architektury z nieograniczonym nowoczesnym potencjałem.
Znajdując się w drugiej linii, przylegająca do głównego budynku, oferuje to, co najlepsze z dwóch światów: centralną lokalizację obok Colegio de la Purísima i Mercadona, ale z absolutnym spokojem, nie wychodząc bezpośrednio na drogę.
Co czyni tę nieruchomość wyjątkową, to 10 metrów elewacji na ogród tylny,
• Przejrzyste widoki: Zapomnij o ciemnych korytarzach. Posiadanie tej elewacji oznacza duże okna i naturalne światło zalewające dom, przywracając ducha natury, który charakteryzował ten obszar.
Otoczenie i dostęp: Dostęp do nieruchomości to droga ku ekskluzywności. Odbywa się przez służebność przejścia z proindiviso, prywatną drogą, która oddala cię od miejskiego zgiełku. Wyobraź sobie, że wracasz do domu i wchodzisz do swojej własnej oazy, zostawiając za sobą hałas alei, aby cieszyć się spokojem swojego ogrodu.
Możliwości rozkładu (Pomysły na Twój projekt): Dzięki swojej elewacji o kilku metrach, remont pozwala na spektakularne konfiguracje:
• Parter: Salon-jadalnia i kuchnia o dobrych wymiarach, całkowicie przeszklone od ściany do ściany w kierunku ogrodu, łącząc wnętrze z zewnętrzem.
• Sypialnie: wszystkie sypialnie wychodzą na główną elewację, budząc się każdego dnia z widokiem na zieleń zamiast asfaltu.
• Życie na zewnątrz: Ogród, do którego prowadzi elewacja, staje się głównym bohaterem życia domowego. Grillowanie, czytanie pod drzewem lub po prostu cisza.
• Co urzeka w tym domu, to wymarzone otoczenie, społeczny parter, strefa wypoczynkowa (pierwsze piętro), wieża (drugie piętro): wielofunkcyjny pokój.
Idealne dla: Miłośników lokalnej historii, rodzin, które cenią sobie prywatność i ciszę, nie rezygnując z udogodnień, lub architektów i inwestorów, którzy potrafią docenić rzadkość tak szerokiej elewacji w obszarze miejskim, co obecnie pozwala na jej modyfikację do 3 pięter z poddaszem i tarasem, ponieważ elewacja nie jest chroniona.
Podatek od Transakcji Majątkowych (ITP): Zastosowana zostanie obowiązująca stawka podatkowa w Andaluzji (zazwyczaj 7%, bez uszczerbku dla obniżonych stawek 6%, 3,5% itp., stosowanych w zależności od osobistych okoliczności nabywcy lub cech nieruchomości). Podatek naliczany jest od wyższej wartości: 1.- Wartość referencyjna z Katastru; oraz 2.- Cena sprzedaży.