Apartament na sprzedaż w La Dama de Noche - La Alzambra, Marbella, Málaga

Na sprzedaż: Wyjątkowy dwupokojowy apartament w La Dama de Noche, Nueva Andalucía – Marbella

Położony w prestiżowej urbanizacji La Dama de Noche, w ekskluzywnym dzielnicy Nueva Andalucía w Marbella — znanym jako „Wąwóz Golfa” ze względu na bliskość słynnych pól golfowych Los Naranjos i Aloha—, ten elegancki apartament oferuje najlepsze cechy stylu życia resortowego, zaledwie 10-15 minut piechotą od gwiazdorskiego Puerto Banús, z jego sklepami projektantów, restauracjami wysokiej klasy i tętniącym życiem nocnym. A zaledwie 700 metrów od dziewiczych plaż i migoczącego Morza Śródziemnego, ta zamknięta społeczność oferuje idylliczną mieszankę spokoju, luksusu i wygody, otoczona bujnymi ogrodami tropikalnymi i usługami pierwszej klasy. Idealny dla tych, którzy szukają stałego miejsca zamieszkania, domu wakacyjnego lub sprytnej inwestycji w jednym z najbardziej pożądanych enklaw Costa del Sol, gdzie wartości nieruchomości rosną dzięki dużemu popytowi.

Z 80 m² starannie zaprojektowanej przestrzeni, ten jasny i przewiewny apartament składa się z dwóch przestronnych sypialni z zabudowanymi szafami, dwóch nowoczesnych łazienek (jedna en suite), oraz otwartego układu salonu z jadalnią, który płynnie przechodzi na dużą taras z widokiem na zielone ogrody — idealny na posiłki na świeżym powietrzu lub koktajle o zachodzie słońca—. W pełni wyposażony w nowoczesne wykończenia, klimatyzację i prywatne miejsce parkingowe wliczone w cenę, posiada podstawową LPO (Licencia de Primera Ocupación), zapewniając że będzie gotowy do natychmiastowego zamieszkania lub wynajmu turystycznego. Mieszkańcy chwalą wygodę, w recenzjach podkreślają duże i urocze balkony, bardzo wygodne łóżka oraz idealną lokalizację umożliwiającą dostęp do plaży.

Najważniejsze cechy społeczności:

Dwa duże baseny do relaksujących kąpieli
Dbane ogrody tropikalne i tereny zielone
Korty paddle (do czterech dostępne) do aktywności sportowych
Restauracja i kawiarnia na miejscu do bezwysiłkowych posiłków
Ciągła ochrona 24 godziny na dobę i monitorowane wejście dla pełnego spokoju
Krótki spacer do Puerto Banús, plaż, pól golfowych, supermarketów i międzynarodowych szkół

Atrakcyjność inwestycyjna:
Na rozwijającym się rynku wynajmu w Marbella nieruchomość ta obiecuje solidne zyski. Najem długoterminowy zazwyczaj osiąga 1.800–2.200 € miesięcznie, natomiast krótkoterminowe wakacyjne 250–300 € za noc w sezonie letnim, z rocznym wskaźnikiem zajęcia przekraczającym 80% dzięki atrakcyjności tej okolicy dla turystów i ekspatów. Potencjalny ROI wynoszący 7,5–10% rocznie, wspierany przez LPO dla bezproblemowej zgodności i wysokiego popytu w prężnej Nueva Andalucía.