Mieszkanie na sprzedaż w La Goleta, Miasto Málaga, Málaga

Przedstawia się wysokiej jakości okazję inwestycji w nieruchomość polegającą na nabyciu całego budynku mieszkalnego, całkowicie wyremontowanego, zlokalizowanego w centralnej dzielnicy o dużym popycie zarówno turystycznym, jak i mieszkaniowym.

Nieruchomość ma łączną powierzchnię zabudowy około 320 m2, podzieloną na trzy niezależne mieszkania, wszystkie posiadające aktualną Licencję na Użytkowanie Turystyczne (VUT), co umożliwia natychmiastową eksploatację bez konieczności rozwiązań administracyjnych.

Sprzedawane w pełni umeblowane i wyposażone, umożliwiające generowanie przychodów od pierwszego dnia, bez konieczności dodatkowych inwestycji.

Wyjątkowy budynek mieszkalny łączący urok tradycyjnej architektury andaluzyjskiej z kompleksowym remontem wysokiej jakości, ukierunkowanym na funkcjonalność, trwałość i rentowność.

Najważniejsze elementy:
Fasada klasyczna odrestaurowana
Wejściowy reprezentatywny hall
Tradycyjne kafelkowanie azulejos
Wnętrzny dziedziniec z zielenią, który wnosi światło naturalne i wartość architektoniczną

Renowacja została przeprowadzona według kryteriów technicznych i estetycznych, optymalizując układy wnętrz i atrakcyjność nieruchomości dla rynku turystycznego i mieszkaniowego premium.

Rozkład i powierzchnie
Mieszkanie 1 · Parter (110 m2)

3 sypialnie
2 pełne łazienki
Duży salon z kuchnią otwartą

Jednostka wysoce poszukiwana zarówno do najmu turystycznego, jak i na pobyt średni.

Mieszkanie 2 · I piętro (118 m2)

3 sypialnie podwójne
2 łazienki
Przestrzeń wielofunkcyjna (studio / garderoba)

Bardzo jasne i funkcjonalne mieszkanie, z doskonałym układem.

Mieszkanie 3 · Piętro (90 m2 + taras 35 m2)

1 sypialnia podwójna
1 łazienka
Salon z wysokimi sufitami
Prywatny taras 35 m2 z pergolą i grillem

Jednostka wyróżniająca się, idealna dla segmentu turystycznego premium i wyższej rentowności na noc.

Sytuacja prawna i administracyjna
Trzy niezależne mieszkania
Aktywne licencje na Użytkowanie Turystyczne (VUT) budynek całkowicie wyremontowany
Nieruchomość wolna od obciążeń (zgodnie z podanymi informacjami)

Struktura prawna aktywu umożliwia elastyczną i bezpieczną eksploatację, minimalizując ryzyko regulacyjne.

Model eksploatacji
Nieruchomość odpowiednia do różnych strategii inwestycyjnych:

Najem turystyczny krótkoterminowy
Najem na pobyt średni

Eksploatacja mieszana (turystyczna + sezonowa)

Konfiguracja w trzech niezależnych jednostkach umożliwia dywersyfikację ryzyka i optymalizację przepływu przychodów.

Potencjał rentowności
Kluczowe czynniki napędzające rentowność:

Centralna lokalizacja o utrzymującym się wysokim popycie
Produkt rzadki na rynku (cały budynek z VUT) Nieruchomość gotowa do eksploatacji
Wysoka roczna zajętość w tej strefie
Możliwość podniesienia stawek w sezonach wysokich

Każde mieszkanie działa niezależnie, co pozwala dywersyfikować ryzyko i maksymalizować zajętość. Połączenie wynajmu wakacyjnego, atrakcyjnego designu i zoptymalizowanego zarządzania gwarantuje solidną i stałą rentowność.

Szacowane roczne przychody brutto: € 125.437,42.

Szacowana roczna stopa zwrotu brutto: 7 %.
Wysoka średnioroczna obłożenie: 70%.
Lokalizacja premium. Nieruchomość „pod klucz”.

Możliwość sprzedaży po jednostkach lub całym budynku.

Nieruchomość o stabilnym profilu inwestycyjnym, z potencjałem ponownej wyceny w średnim i długim okresie.

Profil idealnego inwestora
Inwestor majątkowy
Family Office
Inwestor zagraniczny
Fundusz lub spółka inwestycji nieruchomościowych

Szczególnie atrakcyjny dla inwestorów poszukujących bezpieczeństwa, dochodów pasywnych i ochrony kapitału.

Cena sprzedaży
Cena nabycia całego budynku: 1.800.000 € + 3% za pośrednictwo nieruchomości.

Warunki do uzgodnienia w zależności od struktury transakcji. Sprawdź ceny, jeśli chcesz nabyć pojedyncze jednostki.

Podsumowanie
Nieruchomość ta stanowi unikalną okazję do nabycia całego budynku, wyremontowanego i z aktualnymi licencjami turystycznymi, w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic śródmieścia.

Solidna inwestycja, z natychmiastowymi przychodami, wysoką płynnością i doskonałą perspektywą na przyszłość.