Willa na sprzedaż w Alhaurín el Grande, Málaga

Wolnostojąca, odnowiona willa w stylu andaluzyjskim w najbardziej pożądanej lokalizacji La Paca w Alhaurin. Na skraju i w odległości spaceru od tego typowo hiszpańskiego miasteczka. Ten dom rodzinny „pod klucz” został w 2022 roku całkowicie przebudowany. Obecnie ma 4 sypialnie i 4 łazienki. Urokliwa willa luksusowa ma widok na Sierra de Mijas. Pięknie urządzony ogród dookoła oferuje prywatny basen, kuchnię na zewnątrz, BBQ, taras słoneczny, taras, nasadzenia subtropikalne i palmy. Idealna jako rezydencja lub drugi dom, azyl rodzinny, dom wakacyjny pod wynajem oraz jako inwestycja. Obecnie wykorzystywana jako dobrze prosperujący butikowy Bed & Breakfast Casa Limon. Jest bardzo zadbana — można od razu wprowadzić się. Dzięki doskonałej lokalizacji (strona Malaga w Alhaurin el Grande) mniej niż pół godziny dojazdu do lotniska, Mijas, plaż i miasta Malaga.

Willa
Ta autentyczna hiszpańska willa znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 750 m2. Składa się z 2 kondygnacji mieszkalnych, dużego garażu, podjazdu, dużego oddzielnego pomieszczenia gospodarczego, tarasu na śniadania, 2 balkonów, ogrodu o niskich wymaganiach pielęgnacyjnych, basenu, tarasu słonecznego oraz kuchni na zewnątrz z BBQ i toaletą. Posiada 4 sypialnie z zabudowanymi szafami, z każdą swoją łazienką „en suite”. Przestronna kuchnia ma nowe wyposażenie i sąsiaduje z jadalnią. Salon z kominkiem graniczy od strony ogrodu dużą przeszkloną częścią okienną. Sypialnia główna na parterze. Przestronny hol z otwartymi schodami prowadzi do 3 sypialni na pierwszym piętrze.

Alhaurin el Grande
Alhaurin el Grande leży w pięknej dolinie Gualdelhorce, tuż za ruchliwym Costa del Sol. Znajduje się dokładnie pomiędzy Malaga i Marbella. W pobliżu znane miejsca takie jak: Mijas, Benemaldena i Torremolinos. Nieco dalej leżą Ronda, Antequerra, Granada oraz Caminito del Rey — idealne na wycieczkę całodniową. Alhaurin to wciąż prawdziwe hiszpańskie pueblo, położone pod górą Sierra de Mijas. To białe miasteczko zachowujące jeszcze autentyczny charakter jest żywe i organizuje wiele festiwali. Znajdziesz tam ponad 50 barów, tarasów i restauracji. Ponadto dostępne są: seguridad social, biblioteka, szkoły, dworzec autobusowy, targ tygodniowy, casa cultura i teatr.

Przebudowa 2022
- 2 nowe łazienki z prysznicami typu walk-in na 1. piętrze
- Nowocześniejszy i bardziej efektywny układ pierwszego piętra
- 2 x nowe drzwi przesuwne
- Nowe jednostki klimatyzacji (airco) w garażu z indywidualnym sterowaniem Airzone dla każdej sypialni/pokoju
- Nowy podgrzewacz wody 100 l. w garażu
- Nowe wysokie okno w klatce schodowej
- Zbiornik słoneczny 300 l. na dachu z 2 panelami słonecznymi
- Odnowiona i zwiększona instalacja elektryczna — z certyfikatem
- Nowy tynk (stucwerk) na parterze
- Wszystkie urządzenia kuchenne zostały wymienione
- Nowe drzwi przesuwne prowadzące na ogród
- Nowy silnik do drzwi wejściowych na podjazd
- Nowy silnik do elektrycznych drzwi garażowych
- 6 x murowanych donic na rośliny w ogrodzie
- Wymieniona pompa i filtr basenowy
- Nowy miernik ciśnienia wody
- Malowanie wewnątrz i na zewnątrz

Szczegóły
* Położona na własnej posesji (urban) — z korzyścią: townwater (woda pitna), podłączona do kanalizacji oraz internetu światłowodowego.
* Rok budowy: 2004.
* Powierzchnia zabudowana ok. 415 m2, powierzchnia mieszkalna ok. 197 m2, tarasy ok. 53 m2, garaż ok. 139 m2, storage ok. 68 m2, kuchnia na zewnątrz ok. 17 m2, pool ok. 21 m2.
* W całości zamontowane podwójne szyby.
* Certyfikat energetyczny = D/C
* Wyposażona w instalację alarmową.
* Urbanización La Paca to spokojna dzielnica rezydencjalna.
* Blisko szkół i 2 pól golfowych; Alhaurin Golf i Lauro Golf.
* Posiada certyfikat LPO = Licencia de Primera Occupation.
* Nieruchomość posiada licencję RTA (Registro Turismo Andalucia).
* Garaż można jeszcze prosto przerobić na (prywatne) mieszkanie/apartament z oknami i drzwiami przesuwnymi — wszystkie przyłącza są już przygotowane.
* Przystanek autobusowy w odległości 200 m — bezpośrednia linia do miasta Malaga i do stacji kolejowej Maria Zambrano.
* Wyposażona w 300 l. bojler dachowy z 2 panelami słonecznymi na ciepłą wodę dla wszystkich łazienek. (przewody pod kolejne panele słoneczne są już obecne).
* Gminne roczne opłaty 2025: IBI (podatek od nieruchomości) € 938,-, Basura (odpady) € 136,-, wkład La Paca na kwartał € 46,-, opłata za kanalizację (alcantarillado) € 31,-.
* Całe wyposażenie Bed & Breakfast, goodwill, licencja na wynajem, prawie wszystkie meble (również meble ogrodowe), donice z roślinami itd. — wszystko jest na przejęcie.

Willa jest idealna jako: mieszkanie — praca — wynajem — dom rodzinny — wynajem wakacyjny — inwestycja.