Willa na sprzedaż w Alhaurín el Grande, Málaga

Ta wolnostojąca, odnowiona andaluzyjska willa znajduje się w najbardziej pożądanej lokalizacji La Paca w Alhaurin. Na obrzeżach i w odległości spaceru od tego typowo hiszpańskiego miasteczka. Ten dom rodzinny został całkowicie przebudowany w 2022 roku. Obecnie są 4 sypialnie z 4 łazienkami. Ta urokliwa willa ma widok na Sierra de Mijas. Pięknie zagospodarowany ogród wokół ma prywatny basen, kuchnię na świeżym powietrzu, grill, taras słoneczny, taras, subtropikalną roślinność i palmy. Jest idealna jako pierwsze lub drugie mieszkanie, rodzinny retreat, dom wakacyjny do wynajęcia oraz jako inwestycja. Obecnie wykorzystywana jako dobrze prosperujący butikowy pensjonat Casa Limon. Jest doskonale utrzymana, można się wprowadzać od razu. Z doskonałą lokalizacją (strona Malagi Alhaurin el Grande) w mniej niż pół godziny od lotniska, Mijas, plaż i miasta Malaga.

WILLA
Ta autentyczna hiszpańska willa znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 750 m2. Składa się z 2 kondygnacji, dużego garażu, podjazdu, dużego oddzielnego pomieszczenia do przechowywania, tarasu śniadaniowego, 2 balkonów, łatwego w utrzymaniu ogrodu, basenu, tarasu słonecznego oraz kuchni na świeżym powietrzu z grillem i toaletą. Posiada 4 sypialnie z wbudowanymi szafami, z każdą z własną łazienką. Przestronna kuchnia ma nowe urządzenia i przylega do jadalni. Salon z kominkiem przylega do ogrodu z dużymi przeszkleniami. Główna sypialnia na parterze. Przestronny hol z otwartą klatką schodową prowadzi do 3 sypialni na pierwszym piętrze.

ALHAURIN EL GRANDE
Alhaurin el Grande znajduje się w pięknej dolinie Gualdelhorce, tuż za ruchliwym wybrzeżem Costa del Sol. Leży dokładnie pomiędzy Malagą a Marbellą. W pobliżu znanych miejsc, takich jak: Mijas, Benalmádena i Torremolinos. Nieco dalej znajdują się Ronda, Antequera, Grenada i Caminito del Rey, idealne na jednodniową wycieczkę. Alhaurin to nadal prawdziwe hiszpańskie pueblo, położone u stóp gór Sierra de Mijas. To białe miasteczko o autentycznym charakterze jest tętniące życiem i ma wiele festiwali. Znajdziesz tam ponad 50 barów, tarasów i restauracji. Ponadto dostępne są: Seguridad Social, biblioteka, szkoły, dworzec autobusowy, targ tygodniowy, casa cultura i teatr.

PRZEBUDOWA 2022
- 2 nowo urządzone łazienki z prysznicami na pierwszym piętrze
- Nowa, bardziej efektywna aranżacja pierwszego piętra
- 2 x nowe drzwi przesuwne
- Nowe jednostki klimatyzacyjne w garażu z indywidualną klimatyzacją Airzone w każdym pokoju
- Nowy bojler 100 l. w garażu
- Nowe wysokie okno w klatce schodowej
- Kolektor słoneczny 300 l. na dachu z 2 panelami słonecznymi
- Nowe tynki na parterze
- Całe wyposażenie kuchni zostało wymienione
- Nowe przeszklenie do ogrodu
- Nowy silnik drzwi wejściowych na podjeździe
- Nowy silnik elektrycznych drzwi garażowych
- 6 x murowanych donic w ogrodzie
- Nowa pompa i filtr basenowy
- Nowy manometr ciśnienia wody
- Malowanie wewnętrzne i zewnętrzne

CIEKAWOSTKI
Położona na własnej działce (urban) z zaletą: woda miejska (woda pitna), podłączona do kanalizacji i internetu światłowodowego. Rok budowy 2004. Powierzchnia zabudowy około 415 m2, powierzchnia mieszkalna około 197 m2, tarasy około 53 m2, garaż około 139 m2, pomieszczenie do przechowywania około 68 m2, kuchnia na świeżym powietrzu około 17 m2, basen około 21 m2. Całość wyposażona w podwójne szyby. Certyfikat energetyczny = E (do 2030 roku dom w Hiszpanii musi mieć co najmniej etykietę E) Wyposażona w system alarmowy. Urbanizacion La Paca to spokojna dzielnica mieszkalna. Blisko szkół i 2 pól golfowych; Alhaurin Golf i Lauro Golf. Elektryczność; moc została zwiększona, z certyfikatem. Posiada certyfikat LPO = Licencia de Primera Occupation. Nieruchomość posiada licencję RTA (Registro Tourism Andalucia) od Junta Andalucia oraz 3 niedawno obowiązkowe licencje NRA (Numero Registro de Aquiler). Garaż można łatwo przekształcić w (prywatne) mieszkanie z oknami i drzwiami przesuwanymi, wszystkie przyłącza są już dostępne. Przystanek autobusowy w odległości 200 m, bezpośrednia linia do miasta Malaga i stacji kolejowej Maria Zambrano. Nasi hiszpańscy sąsiedzi mieszkają tam na stałe, co zapewnia również kontrolę społeczną. Wyposażona w bojler dachowy 300 l. z 2 panelami słonecznymi do ciepłej wody dla wszystkich łazienek. Rury do jeszcze do zainstalowania paneli słonecznych są już dostępne. Roczne opłaty gminne 2025: IBI (podatek od nieruchomości) 938 €, Basura (odpady) 136 €, składka La Paca na kwartał 46 €, opłata za kanalizację (alcantarillado) 31 €. Całe wyposażenie pensjonatu, goodwill, marketing i strona internetowa, licencje wynajmu, wszystkie meble (w tym meble ogrodowe), donice z roślinnością itp. są częścią sprzedaży.

Willa jest idealna jako: Mieszkanie - Praca - Wynajem - Dom rodzinny - Wynajem wakacyjny - Bed & Breakfast - Inwestycja