Willa na sprzedaż w Alhaurín el Grande, Málaga

Wolnostojąca, odnowiona willa w stylu andaluzyjskim w najbardziej pożądanej lokalizacji La Paca w Alhaurin. Na skraju oraz w odległości spaceru od tego typowego hiszpańskiego miasteczka. Ten gotowy do zamieszkania dom rodzinny został w całości przebudowany w 2022 roku. Obecnie ma 4 sypialnie i 4 łazienki. Urokliwa willa oferuje widok na Sierra de Mijas. Pięknie urządzony ogród dookoła obejmuje prywatny basen, kuchnię plenerową, BBQ, taras słoneczny, taras, nasadzenia subtropikalne oraz palmy. Idealna jako pierwsza lub druga nieruchomość, dom rodzinny na odskocznię, dom wakacyjny pod wynajem oraz jako inwestycja. Obecnie działa jako dobrze prosperujący butikowy Bed & Breakfast Casa Limon. Jest znakomicie utrzymana — można po prostu wprowadzić się od razu. Dzięki doskonałej lokalizacji (strona Malaga w Alhaurin el Grande) w mniej niż pół godziny odległości od lotniska, Mijas, plaż i miasta Malaga.

Willa
Ta autentyczna hiszpańska willa znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 750 m2. Składa się z 2 kondygnacji mieszkalnych, dużego garażu, podjazdu, dużego, osobnego pomieszczenia do przechowywania, tarasu śniadaniowego, 2 balkonów, ogrodu o niskich wymaganiach pielęgnacyjnych, basenu, tarasu słonecznego oraz kuchni plenerowej z BBQ i toaletą. Ma 4 sypialnie z zabudowanymi szafami, każda z własną łazienką typu en suite. Przestronna kuchnia ma nowe wyposażenie i sąsiaduje z jadalnią. Część dzienna z kominkiem od strony ogrodu ma przeszkloną ścianę (puię). Sypialnia główna (master bedroom) znajduje się na parterze. Przestronny hol z otwartymi schodami prowadzi na 3 sypialnie na pierwszym piętrze.

Alhaurin el Grande
Alhaurin el Grande leży w pięknej dolinie Gualdelhorce, tuż za tętniącym życiem Costa del Sol. Znajduje się dokładnie pomiędzy Malaga i Marbellą. W pobliżu znanych miejsc, takich jak: Mijas, Benemaldena i Torremolinos. Nieco dalej położone są Ronda, Antequerra, Granada oraz Caminito del Rey — idealne na jednodniową wycieczkę. Alhaurin to wciąż prawdziwe hiszpańskie pueblo, położone u podnóża góry Sierra de Mijas. To białe miasto o jeszcze autentycznym charakterze jest pełne życia i organizuje wiele wydarzeń. Znajdziesz tu ponad 50 barów, tarasów i restauracji. Dodatkowo dostępne są: seguridad social, biblioteka, szkoły, dworzec autobusowy, targ tygodniowy, casa cultura oraz teatr.

Przebudowa 2022
- 2 nowe łazienki z prysznicami typu walk-in na 1. piętrze
- Nowocześniejszy i bardziej efektywny układ pierwszego piętra
- 2 x nowe drzwi przesuwne
- Nowe jednostki klimatyzacji (airco) w garażu z indywidualną klimatyzacją Airzone na każdym pokoju
- Nowy podgrzewacz wody 100 l. w garażu
- Nowe wysokie okno w klatce schodowej
- Zasobnik/solar 300 l. na dachu z 2 panelami słonecznymi
- Nowy tynk na parterze
- Wszystkie urządzenia kuchenne zostały wymienione
- Nowe drzwi przesuwne prowadzące do ogrodu
- Nowy napęd do drzwi wejściowych na podjeździe
- Nowy napęd do elektrycznych drzwi garażowych
- 6 x murowanych rabat/kwietników w ogrodzie
- Odnowiona pompa i filtr basenowy
- Nowy miernik ciśnienia wody
- Malowanie wewnątrz i na zewnątrz

Szczegóły
Położona na własnym gruncie (urban), z następującymi korzyściami: townwater (woda pitna), podłączona do kanalizacji oraz Internetu światłowodowego. Rok budowy 2004. Powierzchnia zabudowana ok. 415 m2, powierzchnia mieszkalna ok. 197 m2, tarasy ok. 53 m2, garaż ok. 139 m2, pomieszczenie gospodarcze (storage) ok. 68 m2, kuchnia plenerowa ok. 17 m2, basen ok. 21 m2. Całość wyposażona w podwójne szyby. Certyfikat energetyczny = E (do 2030 r. w Hiszpanii budynek musi mieć co najmniej klasę E). Wyposażona w instalację alarmową. Urbanización La Paca to spokojna, rezydencjonalna dzielnica. W pobliżu szkół i 2 pól golfowych: Alhaurin Golf oraz Lauro Golf. Elektryka została odnowiona, a potencjał jest podwyższony — z certyfikatem. Posiada certyfikat LPO = Licencia de Primera Occupation. Nieruchomość ma licencję RTA (Registro Turismo Andalucia) oraz 3 niedawno wymagane licencje NRA (Numero Registro de Aquiler). Garaż można jeszcze w prosty sposób przekształcić w (prywatne) mieszkanie z oknami i drzwiami przesuwnymi; wszystkie przyłącza są tu już obecne. Przystanek autobusowy w odległości 200 m, bezpośrednie połączenie do miasta Malaga oraz dworca kolejowego Maria Zambrano. Nasi hiszpańscy sąsiedzi mieszkają tu na stałe, co zapewnia również kontrolę społeczną. Wyposażona w dachowy podgrzewacz 300 l. z 2 panelami słonecznymi do ciepłej wody dla wszystkich łazienek. Instalacje do ewentualnego montażu kolejnych paneli słonecznych są już przygotowane.

Gminne roczne opłaty 2025: IBI (podatek od nieruchomości) € 938,-, Basura (odpady) € 136,-, wkład La Paca na kwartał € 46,-, opłata za kanalizację (alcantarillado) € 31,-. Całe wyposażenie Bed & Breakfast, goodwill, licencje na wynajem, prawie wszystkie meble (również meble ogrodowe), donice/rabaty z nasadzeniami itp. stanowią część sprzedaży.

Willa jest również idealna jako: mieszkanie — praca — wynajem — dom rodzinny — wynajem na wakacje — inwestycja.

Cena ofertowa obejmuje prowizję biura pośrednictwa przy zakupie oraz wyposażenie.