Willa na sprzedaż w Alhaurín el Grande, Málaga

Wolnostojąca, odnowiona andaluzyjska willa w najbardziej pożądanej lokalizacji La Paca w Alhaurin. Na skraju i w odległości spaceru od tego typowego hiszpańskiego miasteczka. Ten gotowy do zamieszkania dom rodzinny został całkowicie przebudowany w latach 2022 i 2023. Obecnie ma 4 sypialnie i 4 łazienki. Urocza willa luksusowa oferuje widok na Sierra de Mijas. Pięknie zagospodarowany ogród dookoła obejmuje prywatny basen, kuchnię na zewnątrz, BBQ, taras słoneczny, taras, nasadzenia subtropikalne oraz palmy. Idealna jako rezydencja lub drugi dom, dom na rodzinny odskocznię, dom wakacyjny pod wynajem oraz jako inwestycja. Obecnie działa jako dobrze prosperujący butikowy Bed & Breakfast Casa Limon. Jest doskonale utrzymana — można się od razu wprowadzać. Dzięki idealnej lokalizacji (strona Malaga w stronę Alhaurin el Grande) znajduje się w mniej niż pół godziny odległości od lotniska, Mijas, plaż oraz miasta Malaga.

Willa
Ta autentyczna hiszpańska willa znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 750 m2. Składa się z 2 kondygnacji mieszkalnych, dużego garażu, podjazdu, dużego oddzielnego pomieszczenia storage, tarasu śniadaniowego, 2 balkonów, ogrodu o niskich kosztach utrzymania, basenu, tarasu słonecznego oraz kuchni na zewnątrz z BBQ i toaletą. Posiada 4 sypialnie z zabudowanymi szafami, każda z własną łazienką en suite. Przestronna kuchnia ma nowe wyposażenie i sąsiaduje z jadalnią. Część dzienna, z kominkiem, od strony ogrodu ma przeszklenie (pui). Master bedroom na parterze. Przestronny hall z otwartymi schodami prowadzi na 3 sypialnie na pierwszym piętrze.

Alhaurin el Grande
Alhaurin el Grande leży w pięknej dolinie Gualdelhorce, tuż za tętniącym życiem Costa del Sol. Jest dokładnie pomiędzy Malaga i Marbella. W pobliżu znane miejsca: Mijas, Benemaldena i Torremolinos. Nieco dalej znajdują się Ronda, Antequerra, Granada oraz Caminito del Rey — idealne na jednodniową wycieczkę. Alhaurin to wciąż prawdziwe hiszpańskie pueblo, położone pod górą Sierra de Mijas. To białe miasto o nadal autentycznym charakterze jest żywe i organizuje wiele festiwali. Znajdziesz tu ponad 50 barów, tarasów i restauracji. Dodatkowo dostępne: biblioteka, szkoły, dworzec autobusowy, targ tygodniowy, casa cultura i teatr.

Przebudowa 2022-2023
- 2 nowo wykonane łazienki z prysznicami typu walk-in na 1. piętrze
- Nowocześniejsze, bardziej efektywne rozplanowanie 1. piętra
- 2 x nowe drzwi przesuwne
- Nowe jednostki klimatyzacji (airco) w garażu z indywidualnym klimatyzowaniem Airzone per pokój
- Nowy podgrzewacz wody 100 l. w garażu
- Nowe wysokie okno w klatce schodowej
- Zasobnik słoneczny 300 l. na dachu z 2 panelami słonecznymi
- Elektryka została odnowiona i zwiększono moc, z certyfikatem.
- Nowy tynk wewnętrzny na parterze
- Wszystkie urządzenia kuchenne zostały wymienione
- Nowe przeszklenie przesuwne na taras/ogród
- Nowy silnik do drzwi wjazdowych na podjazd
- Nowy silnik elektrycznych drzwi garażowych
- 6 x murowanych donic na rośliny w ogrodzie
- Wymieniona pompa i filtr do basenu
- Nowy licznik ciśnienia wody
- Malowanie wewnętrzne i zewnętrzne

Cechy szczególne
* Położona na własnym gruncie (urban) z przewagą: townwater (woda pitna), podłączona do kanalizacji i internetu światłowodowego.
* Rok budowy 2004.
* Powierzchnia zabudowy około 415 m2, powierzchnia mieszkalna około 197 m2, tarasy około 53 m2, garaż ok. 139 m2, storage ok. 68 m2, kuchnia na zewnątrz ok. 17 m2, basen ok. 21 m2.
* Całość wyposażona w podwójne szyby.
* Certyfikat energetyczny = D/C
* Wyposażona w instalację alarmową.
* Urbanización La Paca to spokojna dzielnica mieszkaniowa.
* W pobliżu szkół i 2 pola golfowe; Alhaurin Golf i Lauro Golf.
* Garaż można jeszcze w prosty sposób przekształcić w (prywatne) mieszkanie z oknami i drzwiami przesuwnymi; wszystkie przyłącza są już przygotowane.
* Przystanek autobusowy w odległości 200 m, bezpośrednie połączenie do miasta Malaga oraz do dworca kolejowego Maria Zambrano.
* Wyposażona w dachowy podgrzewacz wody 300 l. z 2 panelami słonecznymi do ciepłej wody dla wszystkich łazienek. (zainstalowane są już instalacje/instalacje przewodowe pod jeszcze do montażu panele słoneczne).
* Gminne roczne koszty 2026: IBI (podatek od nieruchomości) € 948,-, Basura (odpady) € 136,-, składka La Paca za kwartał € 46,-, opłata za kanalizację (alcantarillado) € 31,-.
* Całe wyposażenie Bed & Breakfast, goodwill, licencja na wynajem, prawie wszystkie meble (również meble ogrodowe), donice/pojemniki na rośliny itd. są do przejęcia.

Willa jest idealna jako: mieszkanie — praca — wynajem — dom rodzinny — (wakacyjny) wynajem — inwestycja.