Willa na sprzedaż w Alhaurín el Grande, Málaga

Ta wolnostojąca, odnowiona willa andaluzyjska znajduje się w najbardziej pożądanej lokalizacji La Paca w Alhaurínie. Na obrzeżach i w zasięgu spaceru od tego typowego hiszpańskiego miasteczka. Ten rodzinny dom został całkowicie odnowiony w 2022 roku. Obecnie są 4 sypialnie z 4 łazienkami. Urokliwa willa ma widok na Sierra de Mijas. Pięknie zagospodarowany ogród otacza prywatny basen, zewnętrzna kuchnia, grill, słoneczny taras, taras, tropikalna roślinność i palmy. Idealny jako pierwsze lub drugie mieszkanie, dom rodzinny, dom wakacyjny do wynajęcia i jako inwestycja. Obecnie użytkowany jako prosperujący butikowy Bed & Breakfast Casa Limon. Doskonale utrzymany, od razu gotowy do zamieszkania. Z doskonałą lokalizacją (po stronie Malagi w Alhaurín el Grande) w mniej niż pół godziny od lotniska, Mijas, plaż i miasta Malaga.
WILLA
Ta autentyczna hiszpańska willa znajduje się na ogrodzonym działce o powierzchni 750 m2. Składa się z 2 kondygnacji mieszkaniowych, dużej garażu, podjazdu, dużej oddzielnej spiżarni, tarasu śniadaniowego, 2 balkonów, ogrodu nienemającego konserwacji, basenu, tarasu słonecznego i zewnętrznej kuchni z kuchenką BBQ i toaletą. Posiada 4 sypialnie, z wbudowanymi szafami, każda z własną łazienką en suite. Przestronna kuchnia z nowymi urządzeniami przylega do jadalni. Salon z kominkiem graniczy z ogrodem od strony okna. Master bedroom na parterze. Przestronny hol z otwartymi schodami prowadzi na 3 sypialnie na piętrze.
ALHAURIN EL GRANDE
Alhaurín el Grande leży w pięknem dolinie Gualdelhorce, tuż za tłoczną Costa del Sol. Leży dokładnie pomiędzy Malagą a Marbellą. W pobliżu znane miejsca jak: Mijas, Benalmádena i Torremolinos. Nieco dalej znajdują się Ronda, Antequera, Grenada i Caminito del Rey, idealne na jednodniową wycieczkę. Alhaurín to nadal prawdziwe andaluzyjskie pueblo, przylegające do góry Sierra de Mijas. To białe miasto o autentycznym charakterze, tętniące życiem i bogate w festiwale. Znajdziesz tu ponad 50 barów, tarasów i restauracji. Dostępne także: Seguridad Social, biblioteka, szkoły, dworzec autobusowy, targ tygodniowy, casa cultura i teatr.
PRZEBUDOWA 2022
- 2 nowo wybudowane łazienki z wnękowymi prysznicami na 1. piętrze
- Nowy, bardziej efektywny układ pierwszego piętra
- 2 x nowe drzwi przesuwne
- Nowe jednostki klimatyzacyjne w garażu z indywidualnym systemem Airzone na każdy pokój
- Nowy bojler 100 l. w garażu
- Nowe wysokie okno w klatce schodowej
- Słoneczny bojler 300 l. na dachu z 2 panelami
- Nowe tynki na parterze
- Wszystkie urządzenia kuchenne odświeżone
- Nowa przesuwna drzwi tarasowej do ogrodu
- Nowa brama wjazdowa napędzana
- Nowa brama garażowa napędzana
- 6 x murowanych donic w ogrodzie
- Pompa i filtr basenu odświeżone
- Nowy licznik ciśnienia wody
- Malowanie wewnątrz i na zewnątrz
SZCZEGÓŁY
* Położone na własnej działce (urbanizowana) z korzyścią: "townwater" (woda pitna), podłączony do kanalizacji i internet światłowodowy. * Rok budowy 2004. * Powierzchnia zabudowana około 415 m2, powierzchnia mieszkalna około 197 m2, tarasy około 53 m2, garaż ok. 139 m2, storage ok. 68 m2, zewnętrzna kuchnia ok. 17 m2, basen ok. 21 m2. * Całkowicie wyposażone w podwójne szyby. * Certyfikat energetyczny = E (do 2030 roku dom w Hiszpanii musi mieć co najmniej etykietę E) * Wyposażone w system alarmowy. * Urbanizacion ‘La Paca’ to spokojna dzielnica mieszkalna. * Blisko szkół i 2 pól golfowych; Alhaurin Golf i Lauro Golf. * Elektryczność została rozbudowana i potencjał został zwiększony, z certyfikatem. * Posiada certyfikat LPO = Licencia de Primera Occupation. * Dom posiada zarówno licencję RTA (Registro Tourism Andalucia) Junta de Andalucia, jak i 3 niedawno obowiązkowe licencje NRA (Numero Registro de Alquiler). * Garaż można łatwo przebudować na prywatne mieszkanie z oknami i drzwiami przesuwnymi; wszystkie przyłącza są już dostępne. * Przystanek autobusowy w odległości 200 m, bezpośrednia linia do miasta Malaga i stacji kolejowej Maria Zambrano. * Nasi hiszpańscy sąsiedzi mieszkają tam na stałe, co gwarantuje również kontrolę społeczną. * Wyposażona w 300 l. bojler dachowy z 2 panelami do podgrzewania wody dla wszystkich łazienek. Rury pod planowane panele słoneczne są już obecne. * Roczny wydatek municipal 2025: IBI (podatek od nieruchomości) € 938,- Śmieci (Basura) € 136,- Wkład La Paca na kwartał € 46,- Opłata za kanalizację (alcantarillado) € 31,- * Całkowita infrastruktura Bed & Breakfast, wartość firmy, marketing i strona internetowa, licencje wynajmu, wszystkie meble (również meble zewnętrzne), doniczki itp. znajdują się w zestawie sprzedaży.

Willa jest idealna jako: Mieszkanie * Praca * Wynajem * Dom rodzinny * Wakacyjny wynajem * Bed & Breakfast * Inwestycja