Apartament na sprzedaż w Guindalera, Miasto Madryt, Madryt

Doskonała okazja dla inwestorów w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji stolicy: Mamy do czynienia z nieruchomością składającą się z dwóch całkowicie niezależnych apartamentów, świeżo wyremontowanych, rozłożonych na dwóch piętrach, charakteryzujących się dużą jasnością, ponieważ wszystkie pomieszczenia są zewnętrzne i mają duże okna, przez które wpada bezpośrednie światło słoneczne dzięki ich uprzywilejowanej orientacji na południe.

Duplex jest podzielony na dwa niezależne apartamenty, jeden na parterze i drugi na pierwszym piętrze, a oba są częścią jednej księgi wieczystej.

Apartament na parterze jest całkowicie zewnętrzny i dysponuje przestronnym salonem z jadalnią, w pełni wyposażoną kuchnią, sypialnią w rogu i łazienką, wszystko z nowymi wykończeniami, o powierzchni około 55 m2.

Apartament na pierwszym piętrze, o powierzchni 50 m2, również zewnętrzny i bardzo jasny, ma przestronny salon-jadalnię, kuchnię wyposażoną w sprzęt AGD, sypialnię i łazienkę. Dzięki układowi salonu istnieje możliwość wydzielenia drugiej sypialni, jeśli zajdzie taka potrzeba.

Wszystkie pomieszczenia wyposażone są w system klimatyzacji chłodzącej/ogrzewającej.

Dodatkowo, istnieje piwnica o powierzchni 50 m², z dwoma przestronnymi sypialniami i łazienką, która ma dodatkową cenę 100.000€, do której można uzyskać niezależny dostęp, ale jest również obecnie połączona z parterem duplexu.

Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do dwóch miejsc parkingowych w tej samej nieruchomości (nie wliczonych w cenę), co dodaje dodatkową wartość, bardzo poszukiwaną w tej okolicy.

Ta nieruchomość jest idealna dla tych, którzy szukają wszechstronnej inwestycji, ponieważ pozwala na wynajem dwóch niezależnych apartamentów, idealnych zarówno do wynajmu długoterminowego, jak i krótkoterminowego, maksymalizując rentowność.

Ponadto istnieje możliwość połączenia różnych pięter i skonfigurowania jednej wspólnej nieruchomości duplex lub tryplex, jeśli dołączona zostanie również piwnica, oraz z dwoma miejscami parkingowymi.

Jej strategiczna lokalizacja sprawia, że ta nieruchomość ma ogromny potencjał rentowności, zarówno w tradycyjnym wynajmie, jak i w wynajmie krótkoterminowym, ze względu na bliskość do ważnych osi handlowych i edukacyjnych, znajdując się szczególnie w obszarze wpływu IE University, idealnym dla międzynarodowych studentów, zaledwie kilka metrów od Francisco Silvela, María de Molina i stacji metra Diego de León, a także od Węzła komunikacyjnego Avenida de América.

Wyjątkowa inwestycja i mieszkanie w uprzywilejowanej lokalizacji.

Czy wyobrażasz sobie życie tutaj?

Nr AICAT: 8446