Apartament na sprzedaż w Guindalera, Miasto Madryt, Madryt

Świetna okazja dla inwestorów w jednej z lokalizacji o największym zapotrzebowaniu w stolicy: Chodzi o nieruchomość składającą się z dwóch całkowicie niezależnych apartamentów, świeżo wyremontowanych, rozmieszczonych na trzech piętrach o łącznej powierzchni 159 m², charakteryzujących się dużą jasnością, ponieważ wszystkie pomieszczenia są zewnętrzne i mają szerokie okna, przez które dociera bezpośrednie światło słoneczne dzięki swojej uprzywilejowanej ekspozycji na południe.

Nieruchomość, która pierwotnie była mieszkaniem typu tríplex z bezpośrednim dostępem z ulicy, obecnie składa się z dwóch jednostek mieszkalnych, jedna na parterze i w piwnicy, a druga na pierwszym piętrze.

Apartament na parterze jest całkowicie zewnętrzny i dysponuje przestronnym salónem z częścią jadalną, kuchnią w pełni wyposażoną, jednym narożnym pokojem sypialnym i łazienką, wszystko z nowymi, wysokiej jakości wykończeniami, o powierzchni około 55 m². Dodatkowo obejmuje dodatkowe 50 m² piwnicy, z dwoma przestronnymi sypialniami i łazienką, połączona wewnętrznie z mieszkaniem na parterze i również z dostępem do światła naturalnego.

Apartament na pierwszym piętrze, również zewnętrzny i bardzo jasny, składa się z dużego salonu-jadalni, kuchni wyposażonej w sprzęt AGD, jednej sypialni i łazienki. Dzięki układowi salonu istnieje możliwość urządzenia drugiej sypialni, jeśli będzie to potrzebne.

Oba mieszkania są wyposażone w klimatyzację chłodniczo-grzewczą we wszystkich pomieszczeniach.

Nieruchomość ma bezpośredni wewnętrzny dostęp z mieszkania do dwóch miejsc parkingowych na tej samej posesji, co stanowi dodatkową wartość bardzo poszukiwaną w tej okolicy.

Nieruchomość jest idealna dla tych, którzy szukają wszechstronnej inwestycji, ponieważ pozwala na wykorzystanie dwóch niezależnych apartamentów, duplex na parterze i w piwnicy oraz kolejnego niezależnego mieszkania na piętrze, doskonałe zarówno do najmu długoterminowego, jak i krótkoterminowego, maksymalizując rentowność dzięki odrębnym wejściom.

Ponadto istnieje możliwość połączenia poszczególnych pięter i stworzenia jednego mieszkania typu tríplex, które może mieć do pięciu sypialni i trzy łazienki, po jednej na piętrze, lub duplex i kolejne niezależne mieszkanie.

Jej strategiczna lokalizacja czyni tę nieruchomość opcją o ogromnym potencjale rentowności, zarówno w tradycyjnym wynajmie, jak i krótkoterminowych pobytach, ze względu na bliskość do ważnych szlaków handlowych i edukacyjnych, w szczególności w strefie wpływu IE University, idealnej dla studentów międzynarodowych, w pobliżu ulic Francisco Silvela, María de Molina i stacji metra Diego de León, a także Intercambiador de Avenida de América.

Cena obejmuje jedną miejscówkę parkingową na posesji. Istnieje możliwość nabycia drugiej miejsca za dodatkowe 23.000€.