8 000 000 €
Biuro na sprzedaż w El Poblenou, Miasto Barcelona, Barcelona
- 1480 m2
- 5
- 5
- 510 m2
Opis
Aktywo korporacyjne o powierzchni 1.480 m² w dzielnicy 22@
Wszechstronna siedziba o wysokiej reprezentacyjności w odległości 150 m od morza.
Prezentujemy „Art House” — wyjątkowy obiekt architektury przemysłowej w sercu 22@ Poblenou. Aktywo strategiczne zaprojektowane tak, aby integrować biuro techniczne, reprezentację marki i produkcję kreatywną w ramach rygorystycznych standardów prywatności i designu.
Funkcjonalny podział na poziomy
Nieruchomość rozmieszczono na czterech kondygnacjach połączonych dźwigami towarowymi/windą o dużej ładowności oraz schodami o industrialnym charakterze.
Parter — dostęp i showroom
* Wejście o dużym oddziaływaniu wizualnym z oświetleniem zenitalnym
* Bar usługowy
* Strefa lounge obok krytego basenu
* Prywatny wjazd dla pojazdów
* Bezpośrednie połączenie z parkingiem na niższej kondygnacji
Kondygnacja niżej — logistyka i usługi
* Parking dla 5 pojazdów
* Warsztat / strefa prototypowania (100 m²)
* Lokal techniczny
* Klimatyzowana piwnica na wino
* Przestronny magazyn zoptymalizowany jako garderoba lub archiwum
* System odzysku wód opadowych
Kondygnacja 2 — zarządzanie i executive hospitality
* Operacyjne biuro techniczne (70 m²)
* 5 niezależnych suitów uniwersalnych
(despache wysokiego kierownictwa lub ekskluzywne zakwaterowanie dla top managerów)
Kondygnacja 3 — executive lounge i taras
* Profesjonalna kuchnia
* Salon towarzyski
* Zadaszony taras zintegrowany
* Przestrzeń idealna na wydarzenia firmowe lub kolacje dla zarządu
Infrastruktura i specyfikacje techniczne
Prywatność i akustyka
Nieruchomość zoptymalizowana pod względem akustycznym, aby zapewnić dyskrecję podczas spotkań, wydarzeń i produkcji audiowizualnych.
Technologia i zrównoważony rozwój
* Zadaszenie z napędzaną, przeszkloną konstrukcją do kontroli mikroklimatu
* Klimatyzacja o wysokiej efektywności
* Ogrzewanie podłogowe
* Panele słoneczne
Bezpieczeństwo
Budynek posiada certyfikat zgodności z normami ochrony przeciwpożarowej do użytku profesjonalnego.
Warunki operacyjne
Inwestycja: 8.000.000 €
Struktura: sprzedaż w ramach Share Deal
(hiszpańskie S.L. bez obciążeń ani pasywów)
Dodatkowe aktywa: kolekcja rzeźb nie jest wliczona w cenę. Możliwość niezależnych negocjacji.
Uwaga: Ze względu na wyjątkowość i techniczną złożoność aktywa zaleca się spersonalizowaną wizytę techniczną.
Charakterystyka
- Biuro
- Sypialnie: 5
- Łazienki: 5
- WC:2
- Wielkość budynku: 1480 m2
- Działka: 510 m2
- Sklepy: 4
- Rok wybudowany: 2016
- Świadectwo energetyczne (zużycie): F
- Świadectwo energetyczne (Emisje): F