7 000 000 €
Biuro na sprzedaż w El Poblenou, Miasto Barcelona, Barcelona
- 1480 m2
- 5
- 5
- 510 m2
Opis
Aktywa korporacyjne o powierzchni 1.480 m² w dzielnicy 22@
Wielofunkcyjna siedziba o wysokiej reprezentacyjności, 150 m od morza.
Prezentujemy „Art House”, unikalny przykład architektury przemysłowej w sercu 22@ Poblenou. Strategiczne aktywo zaprojektowane w celu integracji biura technicznego, reprezentacji marki i produkcji kreatywnej zgodnie z rygorystycznymi standardami prywatności i designu.
Funkcjonalny układ na poziomach
Nieruchomość składa się z czterech poziomów połączonych za pomocą windy o dużej pojemności oraz schodów w stylu przemysłowym.
Poziom główny – dostęp i showroom
* Wejście o dużym wpływie z oświetleniem naturalnym
* Bar serwisowy
* Strefa lounge obok wewnętrznego basenu
* Prywatny dostęp dla pojazdów
* Bezpośrednie połączenie z parkingiem na poziomie poniżej
Poziom parteru – logistyka i usługi
* Parking dla 5 pojazdów
* Warsztat / obszar prototypowania (100 m²)
* Pomieszczenie techniczne
* Klimatyzowana piwnica na wina
* Przestronny magazyn zoptymalizowany jako garderoba lub archiwum
* System odzyskiwania wód deszczowych
Poziom 2 – zarządzanie i executive hospitality
* Operacyjne biuro techniczne (70 m²)
* 5 niezależnych, wielofunkcyjnych apartamentów
(biura wyższej kadry kierowniczej lub ekskluzywne zakwaterowanie dla top menedżerów)
Poziom 3 – executive lounge i taras
* Kuchnia profesjonalna
* Salon towarzyski
* Zintegrowany zadaszony taras
* Idealna przestrzeń na wydarzenia korporacyjne lub kolacje zarządu
Infrastruktura i specyfikacje techniczne
Prywatność i akustyka
Nieruchomość zoptymalizowana akustycznie, aby zapewnić dyskrecję podczas spotkań, wydarzeń i produkcji audiowizualnych.
Technologia i zrównoważony rozwój
* Zautomatyzowany szklany dach do kontroli mikroklimatu
* Klimatyzacja o wysokiej efektywności
* Ogrzewanie podłogowe
* Panele słoneczne
Bezpieczeństwo
Budynek certyfikowany zgodnie z normami ochrony przeciwpożarowej do użytku profesjonalnego.
Warunki operacyjne
Inwestycja: 7.000.000 €
Struktura: Sprzedaż w ramach Share Deal
(Spółka z o.o. bez obciążeń ani pasywów)
Dodatkowe aktywa: Kolekcja rzeźb nie jest wliczona w cenę. Możliwość niezależnych negocjacji.
Uwaga: Ze względu na unikalność i techniczną złożoność aktywa, zaleca się spersonalizowaną wizytę techniczną.
Notatnik inwestycyjny dostępny po pierwszym kontakcie.
Charakterystyka
- Biuro
- Sypialnie: 5
- Łazienki: 5
- WC:2
- Wielkość budynku: 1480 m2
- Działka: 510 m2
- Sklepy: 4
- Rok wybudowany: 2016
- Świadectwo energetyczne (zużycie): F
- Świadectwo energetyczne (Emisje): F