Biuro na sprzedaż w El Poblenou, Miasto Barcelona, Barcelona

Dziedzictwo przemysłowe i współczesna architektura w dzielnicy 22@

Położona 150 metrów od Morza Śródziemnego, ta nieruchomość łączy autentyczną przemysłową winiarnię z 1900 roku, zachowaną jako dziedzictwo historyczne, z nowoczesną interwencją w stali i szkle sygnowaną przez architekta o międzynarodowym uznaniu.

Dysponując 1.480 m² rozplanowanymi na czterech poziomach, obiekt został zaprojektowany jako ekosystem Live-Work o przeznaczeniu mieszanym, idealny pod prywatne headquarters, reprezentację korporacyjną, kreatywną produkcję oraz rezydencję dla najwyższej kadry zarządzającej.

Rozkład
Główna sala wystawowa z doświetleniem światłem z góry, galeria sztuki i kryty basen z ogrzewaniem
5 apartamentów mieszkalnych o ultra luksusowym standardzie
Master Suite o powierzchni 150 m² z prywatnym biurem połączonym
Profesjonalna kuchnia oraz executive living area
Jacuzzi i panoramiczne tarasy z zadaszeniem sterowanym automatyką domową
Podziemny garaż na 5 pojazdów
Warsztat techniczny / pracownia produkcyjna o powierzchni 100 m²
Oryginalna piwnica z XX wieku zachowana w stanie początkowym

Specyfikacje techniczne
Winda panoramiczna z przeszkleniem
Ogrzewanie podłogowe oraz automatyzowany dach do kontroli klimatu
Panele słoneczne i odzysk wód deszczowych
Wysokiej klasy izolacja akustyczna zapewniająca wysoką prywatność
Oficjalny certyfikat przeciwpożarowy do użytku profesjonalnego

Struktura inwestycji
Target Price: 8.000.000 €
Transakcja zorganizowana w formule Share Deal
Hiszpańska spółka majątkowa wolna od zobowiązań i ryzyk
Potencjalne efektywności podatkowe wynikające z profesjonalnego użytkowania mieszanego

Kolekcja rzeźb nie jest wliczona w cenę sprzedaży.