Biuro na sprzedaż w El Poblenou, Miasto Barcelona, Barcelona

Aktywo korporacyjne o powierzchni 1.480 m² w dzielnicy 22@

Wszechstronna siedziba o wysokiej reprezentacyjności w odległości 150 m od morza.

Prezentujemy „Art House” — wyjątkowy obiekt architektury przemysłowej w sercu 22@ Poblenou. Aktywo strategiczne zaprojektowane tak, aby integrować biuro techniczne, reprezentację marki i produkcję kreatywną w ramach rygorystycznych standardów prywatności i designu.

Funkcjonalny podział na poziomy

Nieruchomość rozmieszczono na czterech kondygnacjach połączonych dźwigami towarowymi/windą o dużej ładowności oraz schodami o industrialnym charakterze.

Parter — dostęp i showroom
* Wejście o dużym oddziaływaniu wizualnym z oświetleniem zenitalnym
* Bar usługowy
* Strefa lounge obok krytego basenu
* Prywatny wjazd dla pojazdów
* Bezpośrednie połączenie z parkingiem na niższej kondygnacji

Kondygnacja niżej — logistyka i usługi
* Parking dla 5 pojazdów
* Warsztat / strefa prototypowania (100 m²)
* Lokal techniczny
* Klimatyzowana piwnica na wino
* Przestronny magazyn zoptymalizowany jako garderoba lub archiwum
* System odzysku wód opadowych

Kondygnacja 2 — zarządzanie i executive hospitality
* Operacyjne biuro techniczne (70 m²)
* 5 niezależnych suitów uniwersalnych
(despache wysokiego kierownictwa lub ekskluzywne zakwaterowanie dla top managerów)

Kondygnacja 3 — executive lounge i taras
* Profesjonalna kuchnia
* Salon towarzyski
* Zadaszony taras zintegrowany
* Przestrzeń idealna na wydarzenia firmowe lub kolacje dla zarządu

Infrastruktura i specyfikacje techniczne

Prywatność i akustyka
Nieruchomość zoptymalizowana pod względem akustycznym, aby zapewnić dyskrecję podczas spotkań, wydarzeń i produkcji audiowizualnych.

Technologia i zrównoważony rozwój
* Zadaszenie z napędzaną, przeszkloną konstrukcją do kontroli mikroklimatu
* Klimatyzacja o wysokiej efektywności
* Ogrzewanie podłogowe
* Panele słoneczne

Bezpieczeństwo
Budynek posiada certyfikat zgodności z normami ochrony przeciwpożarowej do użytku profesjonalnego.

Warunki operacyjne

Inwestycja: 8.000.000 €

Struktura: sprzedaż w ramach Share Deal
(hiszpańskie S.L. bez obciążeń ani pasywów)

Dodatkowe aktywa: kolekcja rzeźb nie jest wliczona w cenę. Możliwość niezależnych negocjacji.

Uwaga: Ze względu na wyjątkowość i techniczną złożoność aktywa zaleca się spersonalizowaną wizytę techniczną.