Biuro na sprzedaż w El Poblenou, Miasto Barcelona, Barcelona

Aktywa korporacyjne o powierzchni 1.480 m² w dzielnicy 22@

Wielofunkcyjna siedziba o wysokiej reprezentacyjności, 150 m od morza.

Prezentujemy „Art House”, unikalny przykład architektury przemysłowej w sercu 22@ Poblenou. Strategiczne aktywo zaprojektowane w celu integracji biura technicznego, reprezentacji marki i produkcji kreatywnej zgodnie z rygorystycznymi standardami prywatności i designu.

Funkcjonalny układ na poziomach

Nieruchomość składa się z czterech poziomów połączonych za pomocą windy o dużej pojemności oraz schodów w stylu przemysłowym.

Poziom główny – dostęp i showroom
* Wejście o dużym wpływie z oświetleniem naturalnym
* Bar serwisowy
* Strefa lounge obok wewnętrznego basenu
* Prywatny dostęp dla pojazdów
* Bezpośrednie połączenie z parkingiem na poziomie poniżej

Poziom parteru – logistyka i usługi
* Parking dla 5 pojazdów
* Warsztat / obszar prototypowania (100 m²)
* Pomieszczenie techniczne
* Klimatyzowana piwnica na wina
* Przestronny magazyn zoptymalizowany jako garderoba lub archiwum
* System odzyskiwania wód deszczowych

Poziom 2 – zarządzanie i executive hospitality
* Operacyjne biuro techniczne (70 m²)
* 5 niezależnych, wielofunkcyjnych apartamentów
(biura wyższej kadry kierowniczej lub ekskluzywne zakwaterowanie dla top menedżerów)

Poziom 3 – executive lounge i taras
* Kuchnia profesjonalna
* Salon towarzyski
* Zintegrowany zadaszony taras
* Idealna przestrzeń na wydarzenia korporacyjne lub kolacje zarządu

Infrastruktura i specyfikacje techniczne

Prywatność i akustyka
Nieruchomość zoptymalizowana akustycznie, aby zapewnić dyskrecję podczas spotkań, wydarzeń i produkcji audiowizualnych.

Technologia i zrównoważony rozwój
* Zautomatyzowany szklany dach do kontroli mikroklimatu
* Klimatyzacja o wysokiej efektywności
* Ogrzewanie podłogowe
* Panele słoneczne

Bezpieczeństwo
Budynek certyfikowany zgodnie z normami ochrony przeciwpożarowej do użytku profesjonalnego.

Warunki operacyjne

Inwestycja: 7.000.000 €

Struktura: Sprzedaż w ramach Share Deal
(Spółka z o.o. bez obciążeń ani pasywów)

Dodatkowe aktywa: Kolekcja rzeźb nie jest wliczona w cenę. Możliwość niezależnych negocjacji.

Uwaga: Ze względu na unikalność i techniczną złożoność aktywa, zaleca się spersonalizowaną wizytę techniczną.
Notatnik inwestycyjny dostępny po pierwszym kontakcie.