Apartament na sprzedaż w Puerto Vera - Las Salinas, Vera, Almería

Unique Vera Beach – Licencjonowane Apartamenty Inwestycyjne dla Turystów w Vera Playa, Almería

Jeśli szukasz w pełni licencjonowanej, profesjonalnie zarządzanej nieruchomości inwestycyjnej dla turystów w Hiszpanii, Unique Vera Beach stanowi jedną z najbardziej ustrukturyzowanych i bezpiecznych możliwości dostępnych obecnie w okolicy Vera Playa.

Położony zaledwie 300 metrów od plaży Puerto Rey, ten kompleks w stylu kurortu łączy w sobie nowocześnie urządzone apartamenty, gwarantowaną licencję turystyczną, ujednolicone zarządzanie i korzystne podatkowo opcje nabycia.

To nie jest zakup spekulacyjny.
To ustrukturyzowana inwestycja w hotelarstwo.

Co wyróżnia Unique Vera Beach

W przeciwieństwie do standardowych apartamentów z odsprzedaży w Vera Playa, Unique Vera Beach działa w oparciu o ujednolicony model eksploatacji turystycznej.

Oznacza to:

Licencja turystyczna już dostępna
Profesjonalna firma zarządzająca ośrodkiem
181 w pełni umeblowanych apartamentów
Udogodnienia na poziomie ośrodka (basen, siłownia, centrum biznesowe, gastro bar, sala kinowa, klub dla dzieci)
300 m od plaży
5 minut od przyszłej stacji szybkiej kolei AVE

Dzięki temu wielu inwestorów nie ma pewności, z jaką borykają się przy zakupie nieruchomości wakacyjnych w Hiszpanii.

Najważniejsze cechy inwestycji

Apartamenty 1-, 2- i 3-pokojowe

Ceny od około 160 000 euro

W pełni umeblowane i wyposażone

Klimatyzacja i Wi-Fi

Parking podziemny

Udogodnienia wspólne w stylu ośrodka

Zarządzany system wynajmu

Osiedle jest przeznaczone dla nabywców poszukujących inwestycji w wynajem bez konieczności angażowania się w sprawy osobiste, a nie nieruchomości o charakterze lifestylowym.

Optymalizacja podatkowa struktury nabycia

Jedną z największych zalet tej inwestycji jest struktura zakupu.

Nabywcy mogą nabyć w ramach:

Standardowego zakupu (ITP)

7% podatku od przeniesienia własności nieruchomości

LUB

Struktury odwrotnego obciążenia VAT (Sujeto Pasivo IVA)

Tylko 1,2% AJD

VAT rozliczany w ramach mechanizmu odwrotnego obciążenia

Odpowiednie dla nabywców zarejestrowanych jako przedsiębiorcy VAT

Przy zakupie o wartości 180 000 EUR może to oznaczać znaczną oszczędność w porównaniu z tradycyjnymi zakupami z odsprzedaży.

Profesjonalne zarządzanie – długoterminowa stabilność operacyjna

Wszystkie apartamenty działają w ramach ujednoliconego systemu zarządzania.

Kluczowe cechy:

Umowa o wyłączne zarządzanie

Wynajem obsługiwany przez profesjonalnego operatora

Miesięczne raportowanie wyników

Dystrybucja na głównych platformach rezerwacyjnych

Centralna recepcja i obsługa gości

Koordynacja pościeli, sprzątania i konserwacji

Zapewnia to spójność, stabilność marki i zarządzanie obłożeniem.

System został zaprojektowany z myślą o długoterminowej, zorganizowanej działalności.

Dla kogo ta inwestycja jest odpowiednia

Ta oferta jest idealna dla:

Międzynarodowych inwestorów poszukujących dochodu z wynajmu w Hiszpanii

Kupujących, którzy czują się komfortowo prowadząc działalność jako przedsiębiorcy zarejestrowani jako podatnicy VAT

Długoterminowych inwestorów poszukujących ustrukturyzowanego modelu ośrodka wypoczynkowego

Klientów poszukujących pasywnego lub półpasywnego dochodu

Oferta nie jest przeznaczona dla kupujących poszukujących nieograniczonej elastyczności w zakresie użytkowania.

Lokalizacja – Vera Playa, Almería

Unique Vera Beach znajduje się w Puerto Rey, jednym z najbardziej znanych obszarów plażowych w Vera Playa.

W pobliżu:

Mojácar (16 km)

Garrucha Marina (8 km)

Ośrodek golfowy Desert Springs

Ośrodek golfowy Valle del Este

Park Przyrody Cabo de Gata

Lotnisko w Almeríi (45 minut)

Vera Playa nadal przyciąga turystów krajowych i zagranicznych, wspierając silny popyt sezonowy.

Często zadawane pytania
Czy mogę samodzielnie korzystać z apartamentu?

Tak, pod warunkiem wcześniejszego powiadomienia i dostępności w systemie zarządzania.

Czy mogę odsprzedać nieruchomość w przyszłości?

Tak. Nieruchomość może zostać odsprzedana jako zarządzany majątek generujący dochód.

Czy licencja turystyczna jest gwarantowana?

Tak. Kompleks działa w ramach ujednoliconego modelu eksploatacji turystycznej.

Czy muszę mieszkać w Hiszpanii?

Nie. Wielu właścicieli to nabywcy zagraniczni.

Jakie podatki płacę corocznie?

Właściciele muszą przestrzegać hiszpańskich obowiązków podatkowych związanych z dochodami z wynajmu. Poprowadzimy Cię przez ten proces.