Apartament na sprzedaż w Puerto del Rey, Vera, Almería

Wyjątkowa okazja inwestycyjna w Vera - Unique Vera Beach Resort

Ten nowoczesny kompleks turystyczny oferuje zalety posiadania bez codziennych obowiązków wynajmu wakacyjnego. Profesjonalna firma zarządzająca zajmuje się:

- Marketingiem i rezerwacjami
- Usługami dla gości
- Sprzątaniem i praniem
- Utrzymaniem i operacjami

Kompleks składa się z 7 bloków nowoczesnych apartamentów, które oferują mieszkania z 1, 2 i 3 sypialniami, zaprojektowane w celu maksymalizacji naturalnego światła, komfortu i życia na świeżym powietrzu.

Ceny od 160.000 €
Apartament z 2 sypialniami na pierwszym piętrze z tarasem
Ograniczona dostępność: pozostało tylko 5 jednostek

Wszystkie apartamenty mają przestronne tarasy i nowoczesne wzornictwo.

Cechy apartamentu

Jest dostarczany w pełni umeblowany i gotowy do użycia, w tym:

- Klimatyzacja
- Szybkie Wi-Fi
- W pełni wyposażona kuchnia z:
- Zmywarką
- Piekarnikiem-mikrofalówką
- Pralką

Jasne i nowoczesne wnętrza zaprojektowane z myślą o komforcie Twoich wakacji.
Miejsce parkingowe w garażu podziemnym w cenie.

Usługi resortowe

Unique Vera Beach został zaprojektowany jako prawdziwy ośrodek wakacyjny, oferujący unikalne udogodnienia w okolicy:

- Baseny na świeżym powietrzu
- W pełni wyposażona siłownia
- Centrum biznesowe (przestrzeń coworkingowa)
- Restauracja i bar w hotelu
- Sala minikina
- Klub dziecięcy i centrum zabaw

Te usługi znacznie zwiększają atrakcyjność wynajmu i satysfakcję gości.

Dogodna lokalizacja

Vera jest jednym z najbardziej obiecujących obszarów wschodniej Almerii, znana z:

- Ponad 5 km szerokich plaż piaszczystych
- Czystych wód Morza Śródziemnego
- Doskonałej infrastruktury i usług
- Dużego popytu na wynajem wakacyjny przez cały rok

Najważniejsze punkty w pobliżu:

- Mojácar pueblo i Mojácar Playa (8 km)
- Port jachtowy w Garrucha i znane restauracje rybne
- Park Naturalny Cabo de Gata-Níjar
- Pustynia Tabernas
- Jaskinie Almanzora i Geoda Pulpí
- Okoliczne pola golfowe

Przyszła stacja AVE jeszcze bardziej wzmocni strategiczną pozycję Very, przyspieszając długoterminowy wzrost kapitału.

Dlaczego warto inwestować w wyjątkową Vera Beach?

- Gwarantowana licencja turystyczna
- Całkowicie zarządzany zysk
- Bez zmartwień operacyjnych
- Udogodnienia typu resort
- Dogodna lokalizacja z potencjałem wzrostu
- Bezpieczny i uporządkowany model inwestycyjny

Struktura podatkowa i własnościowa

Apartamenty turystyczne w Unique Vera Beach można nabyć w ramach dwóch struktur podatkowych:

1. Zakup objęty podatkiem od czynności cywilnoprawnych (ITP)

Kupujący płaci 7% ITP od ceny zakupu.

2. Zakup jako zarejestrowany nabywca VAT (System Inwestycji Podmiotu Pasywnego)

Nie płaci się VAT ani ITP

Obowiązuje 1,2% podatku od czynności prawnych (AJD)

We wszystkich przypadkach

Nieruchomość musi być wynajmowana przez wyznaczoną firmę zarządzającą.
Właściciele mogą korzystać z apartamentu do 60 dni w roku.
Przychody z wynajmu są fakturowane z:

- 21% VAT
- 19% potrącenia z IRPF

Wymagane są okresowe deklaracje VAT i roczne deklaracje.

Ta struktura gwarantuje całkowicie legalną inwestycję, bez interwencji, z przewidywalnym zyskiem.