Teren niezagospodarowany na sprzedaż w Sant Rafael de Sa Creu, Sant Antoni de Portmany, Ibiza

"Projekt Puig Des Planells" na sprzedaż to wyjątkowa okazja rozwojowa, zlokalizowana w obszarze Puig des Planells, zaledwie 10 minut od tętniącego życiem serca miasta Ibiza. Położony na działce o powierzchni 25518 m², sklasyfikowanej jako SRC-SRG i SRC-F zgodnie z przepisami gminnymi, z całkowitą planowaną powierzchnią zabudowy wynoszącą 520 m² (główna rezydencja, aneks i piwnica) oraz 440 m² użytkowych, projekt przewiduje luksusową rezydencję jednorodzinną z czterema podwójnymi sypialniami z łazienkami i pięcioma łazienkami, bardzo przestronną piwnicą, niezależnym aneksem oraz basenem.

Projekt wykonawczy został już zatwierdzony i posiada wydaną licencję budowlaną oraz dokładnie określone terminy. Gotowy do rozpoczęcia budowy od zaraz z pełnym bezpieczeństwem prawnym.

Dostęp, wejście i parking

Dostęp do nieruchomości odbywa się przez główne wejście na działkę. Dostęp jest prosty, ponieważ prowadzi z drogi, która prowadzi tylko do sąsiednich domów. Posiada dużą garaż.

Rozkład

Główna rezydencja jest starannie podzielona na trzy różne objętości na parterze — jedna z nich ma podwójną wysokość — połączone ze sobą elementami, które zachowują formalną niezależność każdej części, optymalizując komfort i przepływ przestrzenny. Rozwija się na poziomie piwnicy, parterze i pierwszym piętrze, z wszystkimi poziomami głównej rezydencji wewnętrznie połączonymi. Ponadto zawiera niezależny aneks, który uzupełnia całość. Projekt obejmuje około 520 m² zabudowy między główną rezydencją, piwnicą i aneksem, z łączną powierzchnią użytkową wynoszącą 440 m², równomiernie rozłożoną.

Główna kondygnacja ma 164 m² użytkowych, zorganizowanych w przestronną strefę dzienną o otwartym planie, która integruje dostęp, korytarz, kuchnię w stylu amerykańskim oraz salon-jadalnię z bezpośrednim wyjściem na częściowo zadaszony taras i basen, otoczony terenami zielonymi. Na tym poziomie znajdują się trzy podwójne sypialnie z łazienkami, wszystkie z prysznicem i garderobą, a także z bezpośrednim dostępem na zewnątrz, wzmacniając ciągłe połączenie między wnętrzem a zewnętrzem.

Na piętrze znajduje się główna sypialnia, o powierzchni 40 m² użytkowych, która dysponuje garderobą, pełną łazienką oraz prywatnym tarasem z widokiem na Dalt Vila i Ibizę.

Piwnica, o powierzchni 205 m² użytkowych, przeznaczona jest na przestronny garaż, instalacje oraz wielofunkcyjne przestrzenie, takie jak siłownia, sala kinowa czy strefa rekreacyjna, wewnętrznie połączona z rezydencją dla większej wygody. Basen posiada duże okna w kierunku poziomu niższego, które dostarczają naturalne światło do piwnicy.

Całość uzupełnia niezależny aneks o powierzchni 31 m² użytkowych, z sypialnią, łazienką i salonem, z możliwością dodania kuchni oraz z wyjściem na zewnątrz, idealny dla gości lub personelu.

Zewnętrzne

Willa została zaprojektowana tak, aby w pełni cieszyć się życiem na świeżym powietrzu. Szeroki taras na głównym poziomie, częściowo zadaszony, rozciąga się od głównej przestrzeni dziennej i posiada prywatny basen o powierzchni 35 m² oraz przestronną strefę słoneczną. Przestrzenie do jedzenia i wypoczynku na świeżym powietrzu oferują idealne otoczenie do zabawy lub relaksu, ciesząc się panoramicznymi widokami. Krajobrazowy ogród zapewnia zieloną oazę i podkreśla poczucie spokoju i ekskluzywności.

Wyposażenie techniczne

Nieruchomość jest dobrze przygotowana do nowoczesnego życia, podłączona do sieci wodociągowej i elektrycznej oraz systemu szamba. Dom będzie wyposażony w nowoczesny system klimatyzacji zasilany pompą ciepła, zapewniającym efektywne ogrzewanie i chłodzenie przez cały rok. Dostępny jest szybki internet, zapewniający płynne połączenie zarówno do pracy, jak i do wypoczynku. Pomieszczenia techniczne i magazynowe są dogodnie zlokalizowane na poziomie niższym.

Orientacja, lokalizacja i widoki

Z orientacją na południe, willa została zaprojektowana, aby maksymalnie wykorzystać naturalne światło i oferować otwarte panoramiczne widoki, które ją otaczają. Dobrze zaplanowane tarasy i duże okna wzmacniają to wizualne połączenie z niesamowitym krajobrazem naturalnym wyspy. Jest doskonale usytuowana w spokojnej okolicy Puig Des Planells, 5 minut od Sant Rafael i z szybkim dostępem do głównych punktów zainteresowania. Miasto Ibiza i Marina Botafoch znajdują się w odległości mniej niż 10 minut, a lotnisko w odległości mniej niż 20 minut.

Idealne dla

"Projekt Puig Des Planells" jest idealny dla wymagających nabywców, którzy pragną zbudować luksusową rezydencję na miarę w dogodnej i bezpiecznej lokalizacji blisko miasta Ibiza. Niezależnie od tego, czy jako prywatny dom rodzinny, czy jako luksusowa willa wakacyjna, ten projekt obiecuje wyjątkowy styl życia z komfortem i wyrafinowanym designem architektonicznym.