Dom na sprzedaż w Frigiliana, Málaga

Podsumowanie: Nieruchomości premium w Frigiliana
Lokalizacja strategiczna: W sercu Frigiliana, na centralnej ulicy o dużym ruchu turystycznym i mieszkalnym.

Wyjątkowa powierzchnia: 556 m2 zabudowy (wymiary niemal niemożliwe do znalezienia w historycznym centrum).

Wszechstronna dystrybucja: 4 piętra + piwnica + wieża-widokowa (łącznie 5 poziomów).
Duża piwnica z niezależnym dostępem z ulicy i tarasem z widokiem.

Widoki 360º: Ekskluzywna wieża-mirador z tarasami i panoramicznymi widokami na morze, góry i miasto.

Potencjał biznesowy: Idealna struktura na butikowy hotel, luksusowy hostel lub podział na apartamenty turystyczne.

Orientacja południowo-zachodnia: maksymalna naturalna jasność przez cały dzień.

Projekt na zamówienie: część budynku jest diaphanous, co pozwala na strategiczną redystrybucję bez kosztownej rozbiórki.

Niezależna jednostka: Już masz apartament gotowy do natychmiastowego użytku lub wynajmu.

Wysoki popyt: Frigiliana to ugruntowany międzynarodowy rynek z sezonowo dostosowaną rentownością turystyczną.

W samym centrum centralnej ulicy Frigiliana, zaledwie kilka kroków od wszystkich usług, restauracji i obszarów o największym ruchu turystycznym, znajduje się ten duży dom miejski o powierzchni 556 m2, rozłożony na 4 piętrach plus wieża-mirador, z dużymi tarasami i orientacją południowo/zachodnią.

Nieruchomość o wyjątkowych wymiarach w doskonałej lokalizacji. Nieruchomości tej wielkości w tej konkretnej części obszaru miejskiego po prostu rzadko pojawiają się na rynku.

Ta nieruchomość to nie tylko dom: to struktura z wyraźną zdolnością do rekonstrukcji i optymalizacji.

Aktualne ustawienia

• 556 m2 zabudowy
• 4 piętra + wieża widokowa
• 10 pokoi
• 4 łazienki
• Kilka obszarów już skonfigurowanych jako niezależne mieszkania
• Apartament z własnym wejściem, kuchnią i łazienką
• Duża piwnica z dostępem z kuchni oraz z ulicy
• Część nieruchomości w stanie surowym (idealna do strategicznej redystrybucji) (Zdjęcia wykonane z AI w celu uzupełnienia przestrzeni)
• Przestronne słoneczne tarasy
• Orientacja południowo/zachodnia
• Otwarte widoki na miasto i góry

Kombinacja niezależnych wejść i metrów zabudowy pozwala nam zaproponować elastyczną operację.

Potencjał do eksploatacji (z zastrzeżeniem licencji i regulacji)

Ze względu na swoją strukturę i dystrybucję, ta nieruchomość pozwala na różne strategie:

• Urokliwy hostel
• Budynek apartamentów turystycznych
• Mieszkania wielorodzinne
• Wynajem wakacyjny przez niezależne jednostki
• Wiejskie coliving
• Butikowe zakwaterowanie
• Duży dom rodzinny z samodzielnymi przestrzeniami

Piwnica, z bezpośrednim dostępem z ulicy, dodaje różnicującą wartość: recepcja, wspólne obszary, coworking, magazyn, siłownia, sala wielofunkcyjna lub obszar techniczny. Niewiele nieruchomości w centrum oferuje tę strukturalną wszechstronność.

Ponadto, już istnieje działająca niezależna jednostka, z realną możliwością rozszerzenia podobnej.

Element różnicujący: Wieża widokowa

Na szczycie wyróżnia się dwupoziomowa wieża-widokowa z tarasami i uprzywilejowanymi widokami. Unikalny element architektoniczny, który nadaje tożsamość, atrakcyjność handlową i wartość doświadczeniową.

Tarasy skierowane na południe i zachód gwarantują naturalne światło przez dużą część dnia, co jest kluczowym czynnikiem w projektach turystycznych, gdzie jasność i przestrzenie na świeżym powietrzu mają znaczenie.

Lokalizacja z ugruntowanym popytem

Frigiliana to jedno z najczęściej odwiedzanych białych miasteczek w Axarquii, z silną obecnością turystyki międzynarodowej przez cały rok.

Mały produkt jest powszechny.
Duży, transformowalny produkt w centralnej ulicy jest rzadki.

A rzadkość generuje wartość.

Możliwość inwestycyjna trudna do powtórzenia

Metry + lokalizacja centralna + niezależne wejścia + możliwość redystrybucji + unikalny element architektoniczny.

Bardzo rzadkie połączenie na obecnym rynku.

Idealne dla inwestorów szukających stworzenia projektu z własną tożsamością i marginesem optymalizacji.

Ta nieruchomość nie konkuruje w standardowej kategorii.
Konkuruje w kategorii aktywów strategicznych z realną zdolnością do transformacji.