Dom na sprzedaż w Frigiliana, Málaga

W samym sercu centralnej ulicy Frigiliany, zaledwie kilka kroków od wszystkich usług, restauracji i najbardziej uczęszczanych stref turystycznych, znajduje się ten duży dom wiejski o powierzchni 556 m2, rozłożony na 4 piętrach oraz wieży widokowej, z przestronnymi tarasami i orientacją południowo-zachodnią.

Nieruchomość o wyjątkowych wymiarach w doskonałej lokalizacji. Aktywa tej wielkości w tej konkretnej części zabudowy miejskiej po prostu rzadko pojawiają się na rynku.

Ta nieruchomość to nie tylko mieszkanie: to struktura z potencjałem do przekształcenia i wyraźnej optymalizacji.

Aktualna konfiguracja

• 556 m2 powierzchni zabudowanej
• 4 piętra + wieża widokowa
• 10 pomieszczeń
• 4 łazienki
• Kilka stref już skonfigurowanych jako niezależne mieszkania
• Apartament z własnym wejściem, kuchnią i łazienką
• Garaż
• Duża piwnica z dostępem z kuchni oraz z ulicy
• Część nieruchomości w stanie surowym (idealna do strategicznej redystrybucji)
• Przestronne, słoneczne tarasy
• Orientacja południowo-zachodnia
• Otwarte widoki na wieś i góry

Kombinacja niezależnych wejść i powierzchni zabudowanej pozwala na elastyczne wykorzystanie.

Potencjał eksploatacji

Ze względu na swoją strukturę i rozkład, ten aktyw pozwala na różne strategie:

• Urokliwy hostel
• Budynek apartamentów turystycznych
• Mieszkanie wielorodzinne
• Wynajem wakacyjny w niezależnych jednostkach
• Wiejski co-living
• Boutique accommodation
• Duże mieszkanie rodzinne z autonomicznymi przestrzeniami

Piwnica, z bezpośrednim dostępem z ulicy, dodaje różnicującą wartość: recepcja, strefy wspólne, coworking, magazyn, siłownia, sala wielofunkcyjna lub obszar techniczny. Niewiele nieruchomości w centrum oferuje tę strukturalną wszechstronność.

Ponadto, już istnieje jedna niezależna jednostka działająca, z realną możliwością rozszerzenia o podobną.

Element różnicujący: wieża widokowa

Na górze wyróżnia się wieża widokowa o dwóch poziomach z tarasami i uprzywilejowanymi widokami. Wyjątkowy element architektoniczny, który nadaje tożsamość, atrakcyjność handlową i wartość doświadczeniową.

Tarasy skierowane na południe i zachód zapewniają naturalne światło przez dużą część dnia, co jest kluczowym czynnikiem w projektach turystycznych, gdzie jasność i przestrzenie zewnętrzne mają znaczenie.

Lokalizacja z ugruntowanym popytem

Frigiliana to jedna z najczęściej odwiedzanych białych wsi w Axarquii, z silną obecnością turystyki międzynarodowej przez cały rok.

Małe produkty są powszechne.
Duże, przekształcalne produkty w centralnej ulicy są rzadkie.

A niedobór generuje wartość.

Trudna do powtórzenia okazja inwestycyjna

Metry + centralna lokalizacja + niezależne wejścia + możliwość redystrybucji + wyjątkowy element architektoniczny.

Bardzo rzadkie połączenie na obecnym rynku.

Idealne dla inwestorów, którzy szukają stworzenia projektu z własną tożsamością i marginesem do optymalizacji.

Ta nieruchomość nie konkuruje w standardowej kategorii.
Konkuruje w kategorii aktywów strategicznych z realną zdolnością do transformacji.

Koszty pośrednictwa są wliczone w cenę.