Willa na sprzedaż w Guadalmina Baja, Marbella, Málaga

Un wyjątkowy kompleks w uprzywilejowanej lokalizacji
W sercu prestiżowego osiedla Guadalmina Baja, jednej z najbardziej ekskluzywnych i spokojnych dzielnic mieszkalnych Costa del Sol, pojawia się niepowtarzalna okazja dla osób poszukujących wyjątkowego projektu zaledwie kilka metrów od morza.
Dwie nieruchomości utrzymane w tradycyjnym andaluzyjskim stylu, położone na jednej rozległej działce, tworzą spektakularny kompleks otoczony dojrzałymi ogrodami, bujną roślinnością i zapewniający pełną prywatność.

Główne cechy
Działka o powierzchni 3.908 m² z willą o powierzchni ok. 650 m² oraz niezależnym domem gościnnym.
Działka o powierzchni 5.000 m² z willą o powierzchni ok. 450 m².
2 baseny, przestronne werandy i tarasy, siłownia oraz bujne ogrody.
Nieruchomości nadające się do zamieszkania, idealne do modernizacji lub stworzenia nowej koncepcji mieszkaniowej.

Możliwości zagospodarowania
1. Remont istniejących willi z przywróceniem ich pierwotnego andaluzyjskiego uroku i ponownym zapewnieniem ich niezależności poprzez budowę muru rozdzielającego.
2. Budowa dwóch nowoczesnych, niezależnych willi, maksymalnie wykorzystujących potencjał każdej działki w ekskluzywnym otoczeniu.
3. Podział na cztery działki, umożliwiający budowę czterech luksusowych willi (każda o powierzchni co najmniej 2.000 m²), z możliwością utworzenia wspólnego wjazdu z wartownią, aby stworzyć ekskluzywny, zamknięty kompleks.

Uprzywilejowana lokalizacja
Guadalmina Baja to synonim elegancji, spokoju i bliskości morza. Wysokiej klasy otoczenie, szerokie, obsadzone drzewami aleje, bliskość pola golfowego Guadalmina oraz szkół międzynarodowych, a także niewielka odległość od Puerto Banús i centrum Marbelli sprawiają, że jest to jeden z najbardziej pożądanych adresów na Costa del Sol.

Inwestycja z myślą o przyszłości
Niezależnie od tego, czy poszukujesz ekskluzywnej rezydencji rodzinnej, czy inwestycji o dużym potencjale, ten kompleks oferuje wszechstronne możliwości, wartość majątkową i niezrównaną lokalizację.
Wyjątkowa okazja, by stworzyć projekt na miarę w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Marbelli.

Obowiązujące przepisy urbanistyczne (UE-5)
Minimalna powierzchnia działki: 2.000 m²
Maksymalna intensywność zabudowy: 0,25 m²t/m²s
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 20%

Uwaga dotycząca zdjęć: Niektóre fotografie mogły zostać poddane cyfrowej optymalizacji za pomocą narzędzi do edycji, w tym sztucznej inteligencji, wyłącznie w celu poprawy oświetlenia, kolorystyki i prezentacji wizualnej. Celem tych zmian nie jest modyfikacja istotnych cech, wymiarów ani układu nieruchomości.