Dom szeregowy na sprzedaż w Miasto Málaga, Málaga

To mieszkanie położone w dzielnicy Carlinda w Maladze ma łącznie 218 m² powierzchni użytkowej, rozplanowanej na kilku poziomach i w różnych przestrzeniach. Nieruchomość została całkowicie odnowiona i oferuje funkcjonalny, dobrze wykorzystany układ.

Układ jest następujący:
• Piwnica: 52 m². Przeznaczona na strefę rekreacyjną, pomieszczenie gospodarcze lub dodatkową przestrzeń.
• Parter: 109 m², w tym przedni taras, idealny do aktywności na świeżym powietrzu lub odpoczynku.
• Pierwsze piętro: 56 m². Obejmuje sypialnie i strefy wypoczynku, z wysokimi sufitami, które zapewniają wrażenie większej przestronności.

Najważniejsze cechy to:
• Trzy sypialnie z zabudowanymi szafami.
• Dwie pełne łazienki z nowoczesnym wykończeniem.
• W pełni wyposażona kuchnia, zintegrowana z tarasem, dzięki czemu można korzystać z dodatkowej przestrzeni, zapewniając większą jasność i funkcjonalność wnętrza.
• Garaż na dwa samochody oraz dodatkowe miejsce parkingowe.
• Klimatyzacja oraz centralne ogrzewanie.
• Dziedzińce, odkryte tarasy oraz tarasy zabudowane/pod oszkleniem.
• Ekspozycja na południe, z niezasłoniętymi widokami i dobrą naturalną iluminacją.

Mieszkanie znajduje się w dobrze skomunikowanej okolicy, blisko autobusów, supermarketów, ośrodków medycznych, szkół, uniwersytetów i parków. Ponadto do wybrzeża jest tylko kilka minut.
Certyfikat energetyczny: E.

• Podatki nieujęte w cenie: ITP (7% w Andaluzji) od wartości referencyjnej z katastru, lub wartości z aktu notarialnego – wyższej z nich, (dokładna kwota zależy od sytuacji podatkowej nabywcy.) Bez uszczerbku dla obniżonych stawek 3,5%, 6% mających zastosowanie w zależności od indywidualnej sytuacji nabywcy lub cech nieruchomości). Podatek jest naliczany od Wartości Referencyjnej z Katastru albo od ceny sprzedaży – tej, która jest wyższa.

• Koszty notariatu: Wynagrodzenie notarialne będzie obliczone zgodnie z oficjalną taryfą określoną w Załączniku I do Real Decreto 1426/1989 z 17 listopada, zatwierdzającym taryfę notarialną. Około 1.000 € z VAT.

• Koszty rejestracji w Rejestrze Własności: Wpis do Rejestru Własności będzie fakturowany zgodnie z oficjalną taryfą określoną w Załączniku I do Real Decreto 1427/1989 z 17 listopada, zatwierdzającym taryfę notarialną. Około 1.000 € z VAT.

• Koszty obsługi (biuro rachunkowe/gestoría): Opłaty za obsługę administracyjną, rozliczenie podatków oraz wpis do rejestru wynoszą 300 € (z VAT).