Willa na sprzedaż w Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Wolnostojąca willa jednorodzinna w Ategorrieta.

Obok zegara Ategorrieta i przy Klinice San Ignacio prezentujemy w pełni odnowioną, wolnostojącą willę, usytuowaną na działce o powierzchni 1 000 m².

Ma 415 m² powierzchni zabudowy / 350 m² powierzchni użytkowej, rozplanowane na 4 kondygnacjach:
Półpiwnica: 57,55 m² powierzchni użytkowej — zamknięty garaż na 2 samochody, pomieszczenie gospodarcze oraz kotłownia.
Parter: 143,40 m² powierzchni użytkowej — dwa niezależne wejścia; duży salon jadalnia o powierzchni 82,64 m² z rozległymi przeszklaniami, kilkoma wyodrębnionymi strefami i kominkiem; kuchnia z jadalnią z kilkoma wyjściami do ogrodów oraz tarasu, który oplata dom.
Piętro: 96,14 m² powierzchni użytkowej + 57,51 m² tarasów — trzy przestronne sypialnie, wszystkie z łazienkami en-suite; sypialnia główna z dużą garderobą; niezależne biuro.
Poddasze: 53,14 m² powierzchni użytkowej — sypialnia, gabinet i pełna łazienka.

W bardzo dobrym stanie. Nowy kocioł olejowy z zasobnikiem ciepłej wody.

Ogrody i tarasy otaczają dom, z wieloma wejściami z parteru. Szacowany podatek od nieruchomości (IBI): 4 000 € rocznie.

Lokalizacja i transport: obok zegara Ategorrieta i Kliniki San Ignacio. Przystanek miejskiego autobusu tuż przy głównym wejściu. Pieszo: około 10–15 minut do Jai Alai; 20–30 minut do centrum i plaży Gros. Szybki dojazd samochodem do centrum handlowego Garbera oraz do autostrady.

Dzięki 350 m² powierzchni użytkowej na czterech kondygnacjach, ogrodom i tarasom oplatającym cały dom oraz prywatnemu garażowi na dwa samochody, ta willa zapewnia skalę codziennego, rodzinnego życia, która jest naprawdę rzadka w samym mieście San Sebastián.

Niezależne biuro zarówno na pierwszym piętrze, jak i na poddaszu daje realną elastyczność do pracy zdalnej lub wydzielenia osobnej przestrzeni dla starszych dzieci, natomiast podwójne wejścia na parter oraz liczne wyjścia do ogrodu sprawiają, że codzienne życie wewnątrz–na zewnątrz jest szczególnie łatwe.

Ategorrieta pozostaje jedną z najbardziej ugruntowanych dzielnic mieszkaniowych San Sebastián, cenioną za domy wolnostojące i bliźniacze, bliskość dobrych szkół i przychodni oraz szybki dostęp zarówno do wybrzeża, jak i do sieci autostrad.