Willa na sprzedaż w Portocristo / Port de Manacor, Manacor, Majorka

REF: 101JS1232
Majestatyczny dom wolnostojący: wszechstronność i przestronność zaledwie kilka kroków od morza w Porto Cristo
Azyl pełen nieograniczonych możliwości, gdzie przestrzeń, światło i lokalizacja łączą się w wyjątkowej nieruchomości.
Położony w uprzywilejowanym otoczeniu mieszkaniowym i zaledwie 600 metrów od plaży Porto Cristo oraz portu jachtowego, wznosi się ten imponujący dom wolnostojący. Usytuowany na obszernej działce o powierzchni 467 m2, ta nieruchomość wyróżnia się funkcjonalną architekturą i projektem dwóch niezależnych mieszkań, oferując wyjątkową wszechstronność zarówno dla dużych rodzin, jak i dla osób poszukujących inwestycji o wysokiej rentowności.
Części zewnętrzne i otoczenie: prywatność i komfort
Nieruchomość dysponuje częścią zewnętrzną o powierzchni 257 m2, która otacza budynek, składającą się z ogrodów i tarasów idealnych do korzystania z klimatu śródziemnomorskiego. Jej strategiczne położenie pozwala na dojście pieszo do szpitala, połączeń transportowych, supermarketów i różnorodnej oferty gastronomicznej, zachowując jednocześnie spokój ekskluzywnej strefy mieszkalnej.

Parter: Elegancja i Funkcjonalność (143 m2)
Po przytulnym przedpokoju parter prezentuje inteligentny układ:

Strefa dzienna: reprezentacyjny salon o dużych wymiarach wypełnia wnętrze światłem, łącząc się bezpośrednio z częściowo zadaszonym przednim tarasem. Niezależna kuchnia, wyposażona w spiżarnię, łączy się z przytulnym dodatkowym pokojem z kominkiem, toaletą i pralnią, tworząc idealną przestrzeń do codziennego życia z bezpośrednim wyjściem na tylny dziedziniec.
Strefa wypoczynkowa: trzy przestronne sypialnie dwuosobowe, z których jedna ma dostęp do głównego tarasu, oraz pełna łazienka obsługująca cały parter.
Piętro: Widoki i Dostępność (143 m2)
Ten poziom, będący lustrzanym odbiciem poprzedniego, wyróżnia się pełną dostępnością dzięki rampie zaprojektowanej dla wózków inwalidzkich, a także możliwością dostępu po schodach:

Rozkład premium: dokładna replika pod względem przestrzeni, obejmuje salon z wyjściem na taras, kuchnię z kominkiem oraz trzy zewnętrzne sypialnie dwuosobowe.
Punkt widokowy: z obszernego balkonu prowadzi dostęp na całkowicie odkryty górny taras. Prywatne solarium z oszałamiającymi widokami na miasteczko i góry, gdzie znajduje się także poddasze o powierzchni 60 m2 z potencjałem na przestrzeń magazynową.

Garaż i magazynowanie: przestrzeń bez granic
Z niezależnym wjazdem z tylnej ulicy nieruchomość posiada prywatny garaż o powierzchni 50 m2. Przestrzeń ta uzupełniona jest dodatkowym magazynem o powierzchni 30 m2 oraz górnym tarasem o powierzchni 20 m2, zapewniając pojemność magazynową i miejsca parkingowe trudne do znalezienia w tej okolicy.

Wyjątkowa okazja dla osób poszukujących przestronności i bliskości morza.

Cena sprzedaży nieruchomości obejmuje honoraria agencji nieruchomości, które w całości opłaci strona sprzedająca. Cena ta nie obejmuje obowiązującego podatku od przeniesienia własności (ITP), którego stawka wynosi 9%, ani kosztów notarialnych i rejestracyjnych, które szacuje się orientacyjnie na około 2% i które będą musiały zostać opłacone przy podpisaniu odpowiedniego aktu notarialnego.
Wysokość podatków obliczana jest na podstawie ostatecznej ceny wynikającej z aktu notarialnego i może się różnić w zależności od dotacji, ulg, wieku i innych okoliczności podatnika.