Biznes na sprzedaż w Las Chafiras (San Miguel), San Miguel de Abona, Teneryfa

Pierwsza linia TF-1 | 20 miejsc parkingowych | 7.500 kg/m² | Wyposażenie w cenie
Na sprzedaż budynek komercyjno-przemysłowy w pierwszej linii autostrady w Las Chafiras (San Miguel de Abona), z maksymalną widocznością z TF-1 i dostępem z obu ulic otaczających nieruchomość, zarówno od frontu, jak i od tyłu.
Obiekt o dużym formacie z wszechstronną konfiguracją, idealny do:
• Salonu samochodowego lub pojazdów przemysłowych
• Ekspozycji ciężkiego sprzętu
• Dużej powierzchni handlowej lub showroomu korporacyjnego
• Dystrybucji hurtowej lub centrum logistycznego
• Siedziby korporacyjnej z częścią handlową i magazynem
• Inwestycji majątkowej
Główne dane
• Działka: 2.528 m²
• Całkowita powierzchnia zabudowy: 4.787 m²
• Rok budowy: 2002
• IBI: 6.800 €/rok
• Nośność konstrukcyjna: 7.500 kg/m²
Wytrzymałość stropu pozwala na ekspozycję pojazdów, ciężkiego sprzętu lub działalności handlowej o dużym obciążeniu.
Rozkład
• Parter – 1.410 m² powierzchni handlowej
• Piętro -1 – 1.464 m² handlowe (główne wejście)
• Piętro -2 – 1.464 m² magazyn z dostępem dla pojazdów do załadunku i rozładunku
• Piętro 1 – 449 m² biur + mieszkanie o powierzchni 65 m²
Komunikacja wewnętrzna za pomocą windy i rampy mechanicznej.
Funkcjonalność i przewagi konkurencyjne
Wejście z obu ulic (fasada frontowa i tylna)
Niezależny dostęp logistyczny
Prywatny parking frontowy z 20 miejscami parkingowymi
Systemy przeciwpożarowe zgodne z przepisami
Klimatyzacja
Okna z izolacją termiczną i akustyczną
Lokalizacja strategiczna
Znajduje się w Poligonie Przemysłowym Las Andoriñas – Las Chafiras, jednym z głównych osi handlowych i przemysłowych na południu Teneryfy, z ugruntowanym otoczeniem biznesowym i wysoką ekspozycją.
Nadaje się do inwestycji poprzez RIC.
Budynek wyjątkowy ze względu na lokalizację, objętość, widoczność, nośność konstrukcyjną i konfigurację logistyczną.