Willa na sprzedaż w Rafal, Alicante

Wyjątkowa oaza w sercu gajów cytrusowych Vega Baja - ta suwerenna posiadłość jest arcydziełem botanicznego luksusu i autonomii, sanktuarium prywatności i natury.
Lokalizacja: El Mudamiento (Orihuela), Alicante
Powierzchnia działki: 5,271.20 m²
Całkowita powierzchnia zabudowy: 172.28 m² + 32 m² basen solankowy + solarium na dachu
Status: potwierdzenie rozliczeń fiskalnych na 2026 rok | gwarancja braku zadłużeń
Usytuowana w spokojnej, rezydenckiej enklawie zaledwie 20 ekskluzywnych rezydencji, posiadłość ta oferuje rzadkie połączenie absolutnej prywatności i logistycznej doskonałości. Granicząca z Arroba de San Bartolomé, nieruchomość cieszy się stałymi, niezakłóconymi widokami na szmaragdową dolinę cytrusową w kierunku majestatycznych gór Sierra de Callosa.
Kolekcja botaniczna: Tereny stanowią żywe arcydzieło krajobrazu śródziemnomorskiego i roślinności przystosowanej do klimatu suchego:
Gaj palmowy: Ponad 70 dojrzałych, dostojnych palm tworzy królewski, parkowy klimat.
Sad: Produktywne drzewa oliwne i wonne gaje pomarańczowe, oferujące prywatne zbiory oraz sezonowy zapach kwiatu pomarańczy (Azahar). Rozległe, zadbane trawniki oraz rzeźbiarskie kaktusy sięgające kilku metrów wysokości. Kompleks zaprojektowano jako cztery niezależne, prawnie zarejestrowane obiekty, oferujące wyrafinowany styl życia dla tych, którzy cenią przestrzeń dla gości, pracy i wypoczynku:
Willa główna (119.84 m²): Parterowa rezydencja z wnętrzami o wysokich sufitach, zadaszonym tarasem o powierzchni 19.84 m² oraz rozległym solarium na dachu, oferującym panoramiczne widoki na zachody słońca.
Biuro executive (22.23 m²): Wolnostojący, dźwiękoszczelny lokal biurowy — idealne miejsce dla osób zarządzających zdalnie na skalę światową.
Dom gościnny / garaż (20.28 m²): Wielofunkcyjna, wolnostojąca konstrukcja dla gości lub do przechowywania luksusowych pojazdów.
Kuchnia letnia (9.93 m²): Dedykowany pawilon "Kuchnia-Grill" z widokiem na taras. Niezależność techniczna: Infrastruktura najwyższej klasy zaprojektowana z myślą o pełnej niezależności operacyjnej sprawia, że nieruchomość pozostaje w pełni funkcjonalna i komfortowa niezależnie od warunków zewnętrznych:
Niezależność wodna: Prywatna studnia wód gruntowych na potrzeby zieleni posiadłości oraz znajdująca się na miejscu stacja uzdatniania wody zapewniająca krystalicznie czystą wodę użytkową.
Bezpieczeństwo energetyczne: Wysokowydajne, olejowe centralne ogrzewanie oraz gazowe systemy podgrzewania wody, uzupełnione dedykowanym generatorem diesla gwarantującym nieprzerwane zasilanie podczas rzadkich zjawisk pogodowych.
Wodne wellness: Prywatny basen z wodą słoną o powierzchni 32 m², wykorzystujący zaawansowany system chlorowania soli, zapewniający kąpiel bez agresywnych chemikaliów i przyjazną dla skóry.
Zaawansowane zabezpieczenia: Profesjonalny system alarmowy z kamerami działający 24/7, z globalnym zdalnym dostępem oraz obwodowym oświetleniem aktywowanym ruchem.
Logistyczne połączenia: Złoty trójkąt
3 mins: centrum miasta Rafal (supermarkety, apteki, szkoły).
9 mins: Vega Baja University Hospital (opieka zdrowotna klasy Tier-1).
12-15 mins: Vistabella Golf i 5-gwiazdkowy La Finca Golf Resort.
25 mins: chronione wydmy i złote piaski Guardamar Beach.
35 mins: Alicante International Airport.
Doskonałość prawna i fiskalna
Przejrzystość fiskalna: Na rok 2026 nieruchomość została potwierdzona jako w pełni wolna od zadłużeń. Wszystkie historyczne podatki i opłaty rejestracyjne zostały uregulowane w całości, co zapewnia bezproblemowy przebieg transakcji.
Pełna zgodność rejestrowa: 100% zabudowy i basenu jest w pełni udokumentowane poprzez rejestrację Obra Nueva (CRU 03048000886177).
Uregulowanie pozwoleń: Nieruchomość znajduje się w końcowym etapie administracyjnym kompleksowej aktualizacji pozwolenia na budowę, co zapewni nowemu właścicielowi zgodność urbanistyczną na rok 2026.