Komercyjne na sprzedaż w Sant Andreu de Llavaneres, Barcelona

W jednej z najbardziej strategicznych i cenionych lokalizacji w Sant Andreu de Llavaneres, ta historyczna posiadłość stanowi doskonałą okazję do realizacji projektu z wyraźnie określonymi parametrami urbanistycznymi i znacznym potencjałem wzrostu wartości.

Zgodnie z oficjalnym certyfikatem planowania urbanistycznego wydanym przez Recibidora, działka pozwala na budowę budynku mieszkalnego o przeznaczeniu mieszanym, składającego się z jednostki handlowej na poziomie ulicy oraz siedmiu jednostek mieszkalnych, w pełni spełniając maksymalną dozwoloną gęstość.

Proponowany projekt został starannie zaprojektowany, aby zapewnić zarówno atrakcyjność rynkową, jak i funkcjonalną efektywność:

- Parter: lokal handlowy i dwa mieszkania, w tym duplex.
- Pierwsze piętro: trzy mieszkania, w tym górny poziom duplexu.
- Drugie piętro: dwa dodatkowe mieszkania.

Budynek jest zorganizowany wokół centralnego rdzenia pionowego z windą i schodami, co zapewnia dostępność i optymalny ruch. Główne wejście dla pieszych znajduje się w centrum elewacji, co wzmacnia jego obecność architektoniczną.

Kluczową wartością dodaną projektu jest włączenie 11 prywatnych miejsc parkingowych, z niezależnym dostępem dla pojazdów z boku działki, co jest bardzo atrakcyjną cechą w tej okolicy i stanowi silną przewagę handlową dla przyszłych nabywców.

Projekt uwzględnia również poziom półpiwnicy pod obszarem wspólnego ogrodu, który zajmuje mniej niż 25% istniejącej powierzchni, maksymalizując możliwość zabudowy i zachowując przestrzeń zewnętrzną oraz integrację architektoniczną.

Unikalna okazja do zaoferowania wysokiej klasy projektu mieszkalnego w jednym z najbardziej prestiżowych miejsc na wybrzeżu Maresme, charakteryzującego się ograniczoną ofertą, silnym popytem, wysoką siłą nabywczą i doskonałą komunikacją z Barceloną oraz wybrzeżem Morza Śródziemnego.