Komercyjne na sprzedaż w Sant Andreu de Llavaneres, Barcelona

W jednej z najbardziej strategicznych i pożądanych lokalizacji w Sant Andreu de Llavaneres ta zabytkowa posiadłość stanowi doskonałą okazję inwestyjną do realizacji projektu z jasno określonymi parametrami urbanistycznymi oraz znacznym potencjałem wzrostu wartości.

Zgodnie z oficjalnym zaświadczeniem o planowaniu urbanistycznym wydanym przez Recibidor działka umożliwia budowę budynku mieszkalnego o funkcji mieszanej, składającego się z lokalu handlowego na poziomie ulicy oraz siedmiu lokali mieszkalnych, przy jednoczesnym pełnym spełnieniu maksymalnej dopuszczalnej gęstości.

Proponowany projekt został starannie zaprojektowany tak, aby zapewnić zarówno atrakcyjność rynkową, jak i funkcjonalną efektywność:

- Parter: lokal handlowy oraz dwa mieszkania, w tym dupleks.
- Pierwsze piętro: trzy rezydencje, w tym górny poziom dupleksu.
- Drugie piętro: dwa dodatkowe mieszkania.

Budynek organizuje się wokół centralnego trzonu pionowego z windą i klatką schodową, co zapewnia dostępność i optymalny przepływ komunikacyjny. Główne wejście dla pieszych znajduje się w centrum elewacji, co wzmacnia jego obecność architektoniczną.

Kluczową wartością dodaną projektu jest uwzględnienie 11 prywatnych miejsc parkingowych, z niezależnym wjazdem dla pojazdów od bocznej strony działki — cecha szczególnie atrakcyjna w tej okolicy i silna przewaga handlowa dla przyszłych nabywców.

Projekt przewiduje również poziom półpiwniczny pod obszarem wspólnego ogrodu, który zajmuje mniej niż 25% istniejącej powierzchni, maksymalizując możliwości zabudowy i zachowując przestrzeń zewnętrzną oraz spójność architektoniczną.

To wyjątkowa okazja do zaoferowania luksusowej inwestycji mieszkaniowej w jednym z najbardziej prestiżowych zakątków wybrzeża Maresme — wyróżniającej się ograniczoną dostępnością oferty, dużym popytem, wysoką siłą nabywczą oraz doskonałym połączeniem z Barceloną i wybrzeżem Morza Śródziemnego.