Willa na sprzedaż w Mijas Golf, Mijas, Málaga

Jeśli szukasz prywatności, natury i przestrzeni zaledwie kilka minut od wybrzeża, ta nieruchomość to trudna do znalezienia okazja na Costa del Sol.
W najbardziej prywatnej i spokojnej okolicy Loma del Flamenco, w naturalnym otoczeniu Mijas Golf, ta willa znajduje się na spektakularnej działce o powierzchni ponad 6.000 m2, otoczonej naturą, drzewami owocowymi i absolutną prywatnością. To miejsce, gdzie światło, przestrzeń i spokój stają się prawdziwym luksusem.
Z południowo-wschodnich tarasów roztaczają się otwarte widoki na morze i góry. Tutaj dzień zaczyna się od słońca, ciszy i uczucia spokoju, które trudno znaleźć w tak bliskiej odległości od wybrzeża.
Główna część mieszkalna oferuje dwa przestronne sypialnie, obie z łazienkami, dużymi oknami i jasnością, która wypełnia każde pomieszczenie. Salon z kominkiem otwiera się bezpośrednio na zewnętrzne tarasy, tworząc naturalne przejście między wnętrzem a ogrodem, co pozwala cieszyć się nieruchomością przez cały rok.
Jako wyróżniająca cecha, nieruchomość dysponuje trzecią niezależną suite z łazienką i własną kuchnią, idealną jako zakwaterowanie dla gości, strefa do pracy zdalnej lub małe prywatne mieszkanie na terenie posiadłości.
Na zewnątrz prywatny basen integruje się w zielone otoczenie z własną studnią do nawadniania, wieloma tarasami, strefami wypoczynkowymi i dużymi obszarami parkingowymi dla kilku pojazdów. Nieruchomość dysponuje również panelami słonecznymi z akumulatorem, co poprawia efektywność energetyczną i znacząco obniża koszty zużycia.
Działka jest sklasyfikowana jako grunt rolny, co jest bardzo powszechne w tym naturalnym obszarze Loma del Flamenco. Niemniej jednak, nieruchomość jest odpowiednio zarejestrowana w Księdze Wieczystej, będąc legalnie uznaną nieruchomością mieszkalną.
Pomimo swojego naturalnego otoczenia i absolutnej prywatności, nieruchomość znajduje się zaledwie 15 minut od Fuengirola i jej plaż, blisko pól golfowych Mijas Golf i mniej niż 25 minut od lotniska w Maladze oraz Marbelli.
Nieruchomość trudna do znalezienia ze względu na połączenie dużej działki, prywatności, naturalnego otoczenia i bliskości do wybrzeża.
Idealna jako prywatna rezydencja otoczona naturą, druga nieruchomość na Costa del Sol lub jako nieruchomość z dużym potencjałem do przyjmowania gości lub rodziny dzięki niezależnej suite.

Cechy wyróżniające
• Działka o powierzchni ponad 6.000 m2
• Otwarte widoki na morze i góry
• Południowa orientacja
• 3 sypialnie z łazienkami
• Niezależna suite z kuchnią
• Prywatny basen
• Własna studnia do nawadniania
• Drzewa owocowe i ugruntowany ogród
• Panele słoneczne z akumulatorem
• Parking dla kilku pojazdów
• Kominek
• Wiele tarasów
Cena sprzedaży: 825.000 € + koszty. Podana cena nie obejmuje podatków ani kosztów transakcji. Podatek od czynności cywilnoprawnych (ITP) w Andaluzji: zazwyczaj 7%, co w odniesieniu do podanej ceny wynosi około 57.750 €, mogąc się różnić w zależności od okoliczności nabywcy lub nieruchomości. Podatek naliczany jest od wartości referencyjnej Katastru lub ceny sprzedaży, wyższej z obu. Koszty notarialne i rejestracyjne zgodnie z oficjalnym cennikiem. Koszty zarządzania wynoszą około 250 € (z VAT). Prowizja agencji sprzedającego wliczona w cenę.