Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Rafal, Alicante

Ekskluzywna oaza w sercu gajów cytrusowych Vega Baja - Ta suwerenna posiadłość jest arcydziełem botanicznego luksusu i autonomii, sanktuarium prywatności i natury.

Lokalizacja: El Mudamiento (Orihuela), Alicante
Powierzchnia działki: 5,271.20 m²
Całkowita powierzchnia zabudowana: 172.28 m² + 32 m² basen solankowy + solarium na dachu
Status: potwierdzenie rozliczeń fiskalnych na 2026 rok | gwarancja braku zadłużeń

Położona w spokojnej, zamkniętej enklawie mieszkalnej zaledwie 20 ekskluzywnych rezydencji, ta posiadłość oferuje rzadkie połączenie absolutnej prywatności i doskonałej logistyki. Sąsiadująca z Arroba de San Bartolomé, nieruchomość cieszy się stałymi, niemożliwymi do zabudowania widokami na szmaragdową dolinę cytrusową w kierunku majestatycznych gór Sierra de Callosa.

Kolekcja botaniczna: Tereny stanowią żywe arcydzieło ogrodnictwa śródziemnomorskiego i dostosowanego do klimatu suchego:
Gaj palmowy: Ponad 70 dojrzałych, dostojnych palm tworzy królewski, parkowy klimat.
Sad: Owocujące drzewa oliwne i pachnące gaje pomarańczowe, zapewniające prywatne zbiory oraz sezonowy zapach kwiatu pomarańczy (azahar). Rozległe, zadbane trawniki oraz rzeźbiarskie, wielometrowe kaktusy. Zespół został zaprojektowany jako cztery niezależne, prawnie zarejestrowane obiekty, oferujące wyrafinowany styl życia dla osób ceniących przestrzeń dla gości, pracy i wypoczynku:

Willa główna (119.84 m²): Jednokondygnacyjna rezydencja z wnętrzami o wysokich sufitach, zadaszonym tarasem o powierzchni 19.84 m² oraz rozległym solarium na dachu, idealnym do panoramicznego podziwiania zachodów słońca.
Biuro kierownicze (22.23 m²): Wolnostojące, dźwiękoszczelne pomieszczenie biurowe — doskonałe miejsce do zdalnego zarządzania na skalę światową.
Dom gościnny / Garaż (20.28 m²): Elastyczny, wolnostojący budynek dla gości lub do przechowywania luksusowych pojazdów.
Kuchnia letnia (9.93 m²): Dedykowany pawilon z kuchnią i grillem z widokiem na taras.

Techniczna suwerenność: Infrastruktura klasy premium zaprojektowana dla pełnej niezależności operacyjnej — nieruchomość pozostaje w pełni funkcjonalna i komfortowa niezależnie od warunków zewnętrznych:
Suwerenność wodna: Prywatne ujęcie wód gruntowych dla zieleni posiadłości oraz instalacja uzdatniania wody na miejscu zapewniająca krystalicznie czystą wodę do celów domowych.
Bezpieczeństwo energetyczne: Wysokosprawne centralne ogrzewanie na olej i system podgrzewania wody na gaz, uzupełnione dedykowanym generatorem diesla zapewniającym nieprzerwane zasilanie podczas rzadkich zdarzeń pogodowych.
Wellness wodny: Prywatny, 32 m² basen solankowy wykorzystujący zaawansowany system chloryzacji solnej, oferujący doświadczenie bez użycia tradycyjnych chemikaliów, przyjazne dla skóry.
Zaawansowane zabezpieczenia: Profesjonalny system alarmowy z kamerami działający 24/7 z globalnym zdalnym dostępem oraz oświetleniem obwodowym aktywowanym ruchem.

Dostępność logistyczna: Złoty Trójkąt 3 min: Rafal City Center (supermarkety, apteki, szkoły). 9 min: Vega Baja University Hospital (opieka medyczna najwyższej klasy). 12-15 min: Vistabella Golf & 5-gwiazdkowy La Finca Golf Resort. 25 min: Chronione wydmy i złote piaski Guardamar Beach. 35 min: Alicante International Airport.

Aspekty prawne i fiskalne: Przejrzystość fiskalna: Zgodnie ze stanem na rok 2026, nieruchomość została potwierdzona jako całkowicie wolna od zadłużeń. Wszystkie dotychczasowe podatki i opłaty rejestracyjne zostały w pełni uregulowane, co zapewnia bezproblemowy przebieg transakcji. Pełna zgodność rejestracyjna: 100% zabudowy oraz basen są w pełni udokumentowane poprzez rejestrację Obra Nueva (CRU 03048000886177). Uregulowanie pozwoleń: Nieruchomość znajduje się w końcowym etapie administracyjnym kompleksowej aktualizacji pozwolenia na budowę, co zapewni nowemu właścicielowi zgodność z przepisami urbanistycznymi w 2026 roku.