Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Castell d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Girona

Przedstawiamy wyjątkową okazję inwestycyjną w sercu Costa Brava: projekt przekształcenia zabytkowej masii, oryginalnego domu-fortecy z XVI wieku, uznanego za dziedzictwo kulturowe Katalonii, w hotel butikowy kategorii 4 gwiazdek superior.

1. Lokalizacja i strategiczne otoczenie

Nieruchomość jest położona w uprzywilejowanym miejscu na terenie gminy Castell - Platja d'Aro (Girona), jednego z śródziemnomorskich kierunków turystycznych cieszących się największą siłą nabywczą i międzynarodowym popytem:

- Niecałe 2 kilometry od plaż i zatoczek Playa de Aro.
- W bezpośrednim sąsiedztwie prestiżowego centrum handlowego miejscowości, mariny oraz pól golfowych najwyższej klasy.
- Chroniony obszar przyrodniczy, zapewniający idealne połączenie pełnej prywatności z miejską dostępnością.

2. Dane techniczne nieruchomości (projekt wykonawczy)

Dane dotyczące powierzchni i układu nieruchomości odpowiadają zatwierdzonemu projektowi architektonicznemu:

- Całkowita powierzchnia działki: 10.815 m²
- Teren zielony i ogrody: 7.087 m² (z dojrzałym, bujnym drzewostanem)
- Zewnętrzne przestrzenie i strefy wspólne: 2.470 m²
- Całkowita powierzchnia zabudowy (kompleks hotelowy): 3.162 m²
- Główna ekspozycja: południowo-wschodnia

3. Projekt hotelowy

Projekt architektoniczny łączy historyczny, reprezentacyjny charakter domu-fortecy z nowoczesnymi strukturami, harmonijnie wkomponowanymi w krajobraz. Obiekt zapewnia pełną dostępność bez barier architektonicznych.

Pojemność i zakwaterowanie (łącznie 31 jednostek):

Hotel zaprojektowano z myślą o jednoczesnym przyjęciu od 90 do 107 gości, zakwaterowanych w dwóch typach budynków:

- W zabytkowej masii (17 pokoi):
- 11 pokoi typu suite
- 6 pokoi w kategorii superior
- W niezależnej części z nowymi budynkami (14 jednostek):
- 14 rodzinnych bungalowów harmonijnie wkomponowanych w otoczenie, wyposażonych w przestronne prywatne tarasy.

Udogodnienia, usługi i strefa wellness:

- Strefa gastronomiczna: restauracja wewnętrzna dla 50 osób oraz dwa duże tarasy na świeżym powietrzu, przygotowane na przyjęcie 100 osób. Obejmuje strefę chill-out z osobnym tarasem o powierzchni 200 m².
- Kompleks wodny i strefa relaksu: wysokiej klasy strefa wellness ze spa, jacuzzi, głównym basenem zewnętrznym oraz oddzielnym basenem dla dzieci.
- Biznes i wydarzenia: wielofunkcyjna, wszechstronna przestrzeń o dużej pojemności (do 200 osób), przeznaczona do organizacji wesel, wydarzeń firmowych lub koncertów.
- Parking: prywatny parking wewnątrz posesji, mieszczący 30 samochodów (dodatkowe możliwości parkowania w sąsiednich strefach).

4. Aktualny stan i rentowność

Nieruchomość jest sprzedawana na bardzo zaawansowanym etapie procedur urbanistycznych i budowlanych (remont już się rozpoczął), co znacząco skraca typowy czas potrzebny do otwarcia obiektu tego rodzaju. To wyjątkowa nieruchomość o dużym potencjale zmiany pozycjonowania na luksusowym rynku Costa Brava.