Teren niezagospodarowany na sprzedaż w Sant Hilari Sacalm, Girona

Masz okazję wybudować dwie bliźniacze domy wolnostojące w spokojnym i ugruntowanym rejonie Sant Hilari Sacalm, przy ulicy Bailèn. Idealny dla rodzin, które chcą wybudować własny dom, lub dla deweloperów szukających inwestycji z projektem i jasnymi normami.

Całkowita powierzchnia: 844 m²

Działka 1: 377 m²

Działka 2: 467 m²

Projekt i normy urbanistyczne

Zgodnie ze Świadectwem Urbanistycznym teren jest:

Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna

Kwalifikacja urbanistyczna: Strefa 2b. Otwarcie intensywności średniej

Główne dopuszczalne przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
Inne dopuszczalne zastosowania (powyżej 600 m²):

Hotel (z wyjątkami: bez klubów nocnych, pubów itp.)

Handel (do maks. 250 m²)

Parametry zabudowy:

Zabudowalność: 1 m² dachu / m² gruntu

Minimalna powierzchnia działki: 200 m²

Minimalna fasada: 10 m

Wysokość regulowana: 6,20 m (PB + 1 kondygnacja)

Maksymalna zabudowa: 40% + 5% na zabudowę pomocniczą

Minimalne odległości: 3 m od wszystkich granic działki

Dopuszczalna typologia zabudowy:

Zabudowa wolnostojąca lub w formie łączonej w postaci domu szeregowego

Dopuszczalne jest zabudowanie przyległe do ściany działowej dla par domów bliźniaczych

Lokalizacja i otoczenie

Położone na spokojnej i podniesionej ulicy, otoczone naturą i z dobrymi widokami, te działki znajdują się bardzo blisko centrum wioski, szkół i usług. Zaledwie 30 minut do Girony i 1 godziny do Costa Brava lub Barcelony.