Willa na sprzedaż w Vera Ciudad, Vera, Almería

Kompleks znajduje się na działce o powierzchni 1.174 m², na terenie użytku przemysłowego, i posiada zezwolenie administracyjne gminy. Nieruchomości są niezależnie zarejestrowane w Księdze Wieczystej, co zapewnia pełne bezpieczeństwo prawne i natychmiastową operacyjność.

Jedną z głównych wartości kompleksu jest jego niezwykła zabudowa: 1 m²/m² oraz maksymalne zajęcie 80%, z wolnymi odstępami zarówno od elewacji, jak i od granic, co pozwala na budowę do dwóch pięter (parter + 1). Te warunki urbanistyczne umożliwiają rozbudowę istniejących budynków na każdej działce i maksymalizację wydajności projektu.

Ponadto, statuty pozwalają na remont lub rozbudowę każdej jednostki bez potrzeby uzyskiwania zgody pozostałych właścicieli, co zapewnia całkowitą elastyczność inwestorowi.

Aktualna konfiguracja kompleksu

Kompleks składa się z 4 niezależnych działek połączonych prywatną drogą o wspólnym użytkowaniu, co zapewnia prywatność i ekskluzywność.

Działka 1 – 200 m²
Dostępna działka przemysłowa do nowej zabudowy. Pozwala na budowę obiektu turystycznego (apartamenty), biur, hali lub magazynu, z maksymalną powierzchnią 200 m² i zajęciem 80%.

Działka 2 – Budynek mieszkalny w budowie (60 m²) na działce 200 m²
Budynek szeregowy na parterze, obecnie w trakcie remontu. Projekt zaprojektowany w koncepcji otwartych przestrzeni, integrujący kuchnię, salon i jadalnię w jasnym i przestronnym otoczeniu. Składa się z 2 sypialni i 1 łazienki. Prywatna działka idealna na ogród lub strefę grillową.

Działki 3 i 4 – Magazyny w budowie
Każda działka ma budynek o powierzchni 122 m², rozłożony na dwóch piętrach oraz nieużytkowym poddaszu.

Działka 3: 200 m² powierzchni

Działka 4: 240 m² powierzchni

Obie struktury, obecnie w fazie budowy i murowania, mają łącznie 244 m² i są ze sobą połączone. Ta konfiguracja jest idealna do przekształcenia w obiekt turystyczny (do 6 apartamentów), centrum korporacyjne, biura lub do użytku logistycznego.

Lokalizacja strategiczna

Kompleks znajduje się zaledwie kilka minut od centrum Vera Pueblo, z szybkim dostępem do supermarketów, ośrodka zdrowia, szkół, banków i obiektów sportowych.

Zaledwie 10 minut dzieli go od plaż Vera Playa, a w pobliżu znajdują się nadmorskie miejscowości takie jak Garrucha, Villaricos i Mojacar.

Kluczowe odległości:

90 km do lotniska w Almerii

200 km do lotniska w Alicante

Podsumowanie

Ronda 99 to nie tylko teren miejski; to struktura z natychmiastową wartością dodaną i ogromnymi możliwościami transformacji. Jej połączenie lokalizacji, korzystnych przepisów i istniejących budynków czyni ją aktywem o wysokim potencjale dla rozwoju turystycznego lub biznesowego.