Działka budowlana na sprzedaż w Sant Rafael de Sa Creu, Sant Antoni de Portmany, Ibiza

Na sprzedaż ekskluzywna działka wiejska o powierzchni 25.500 m², położona w Puig des Planells (Sant Antoni de Portmany), zaledwie 5 minut od San Rafael i 10 minut od miasta Ibiza, w strategicznej lokalizacji, która łączy spokój, prywatność i doskonałe połączenie z głównymi ośrodkami wyspy.

Działka znajduje się w bardzo solidnej sytuacji z punktu widzenia urbanistycznego: przyznana licencja, zatwierdzony projekt wykonawczy i doskonale zdefiniowane terminy, co pozwala nabywcy zaplanować zarówno rozpoczęcie, jak i pełne wykonanie budowy z pewnością prawną.

Projekt przewiduje budowę wolnostojącego domu jednorodzinnego na terenie wiejskim, z podziemnym parkingiem, basenem i niezależnym aneksem, zaprojektowanego w celu integracji z naturalnym otoczeniem oraz maksymalizacji światła, prywatności i efektywności energetycznej.

Budynek składa się z trzech niezależnych wolumenów na parterze, z których jeden ma podwójną wysokość, połączonych punktami łączącymi, które zachowują formalną niezależność każdego elementu. Całość ma około 520 m² powierzchni zabudowanej (główna rezydencja, aneks i piwnica) oraz 440 m² powierzchni użytkowej.

Rozkład:

-

Piwnica:
205 m² powierzchni użytkowej, przeznaczona na garaż, instalacje oraz przestronne pomieszczenia wielofunkcyjne, idealne na siłownię, salę kinową lub strefę rekreacyjną. Basen posiada okna wychodzące na ten poziom, co zapewnia naturalne światło.
-

Parter:
164 m² powierzchni użytkowej, z dużą otwartą przestrzenią dzienną, która integruje dostęp, korytarz, kuchnię, salon-jadalnię z bezpośrednim wyjściem na tarasy i basen, strefę pralni oraz toaletę.
Zawiera trzy podwójne sypialnie z łazienkami, wszystkie z prysznicem i garderobą.
-

Pierwsze piętro:
40 m² powierzchni użytkowej, odpowiadające głównej sypialni, z garderobą, łazienką i prywatnym tarasem z widokiem na Dalt Vila i Ibizę.
-

Niezależny aneks:
31 m² powierzchni użytkowej, z sypialnią, łazienką, salonem i możliwością włączenia kuchni, idealny dla gości lub personelu.

Zewnętrzna przestrzeń i koncepcja architektoniczna:

Wszystkie główne pomieszczenia są skierowane w stronę basenu i tarasów, wzmacniając połączenie wnętrza z zewnętrzem oraz dostęp światła naturalnego.

Dom zamyka się na północ i otwiera na południe, wprowadzając kontrolowane oświetlenie za pomocą prywatnych dziedzińców, które zapewniają prywatność od dostępu.

Prostokątny basen o wymiarach 11,65 x 3,00 m, skierowany na wschód-zachód, integruje się z drewnianą strefą plażową, która biegnie wzdłuż południowej elewacji, obsługując wszystkie wolumeny.

Dostęp do garażu odbywa się z najniższego poziomu północnej strony, wykorzystując prawie płaską rzeźbę terenu i redukując wizualny wpływ za pomocą zielonej rampy ogrodowej.

Projekt architektoniczny został zaprojektowany z uwzględnieniem nasłonecznienia i efektywności energetycznej, wprowadzając wentylację krzyżową, dziedzińce wewnętrzne oraz osłony słoneczne z drewnianymi żaluzjami bezpieczeństwa.

Unikalna okazja do rozwoju luksusowej willi w uprzywilejowanym naturalnym otoczeniu Ibizy, z zaawansowanym projektem i licencją w fazie końcowej.