Działka budowlana na sprzedaż w Sant Rafael de Sa Creu, Sant Antoni de Portmany, Ibiza

Oferujemy na wyłączność działkę rustykalną o powierzchni 25.500 m², położoną w Puig des Planells (Sant Antoni de Portmany), zaledwie 5 minut od San Rafael i 10 minut od miasta Ibiza. To strategiczna lokalizacja, która łączy spokój, prywatność oraz doskonałe połączenie z głównymi obszarami wyspy.

Działka znajduje się w bardzo dobrej sytuacji pod względem urbanistycznym: uzyskana licencja, zatwierdzony projekt wykonawczy i doskonale określone terminy, co pozwala nabywcy zaplanować zarówno rozpoczęcie, jak i pełną realizację inwestycji z poczuciem bezpieczeństwa.

Projekt zakłada budowę wolnostojącego domu jednorodzinnego na gruncie rustykalnym, z garażowym podziemiem, basenem i niezależnym aneksem. Obiekt zaprojektowano tak, aby harmonijnie wkomponował się w naturalne otoczenie oraz maksymalizował dostęp do światła, prywatność i efektywność energetyczną.

Budynek składa się z trzech niezależnych brył na parterze, z których jedna ma podwójną wysokość. Są one połączone punktami łączenia, które zachowują formalną niezależność każdego elementu. Całość ma około 520 m² powierzchni zabudowy (dom główny, aneks i podziemie) oraz 440 m² powierzchni użytkowej.

Rozkład pomieszczeń:

Podziemie:
205 m² powierzchni użytkowej, przeznaczone na garaż, instalacje oraz obszerne wielofunkcyjne przestrzenie, idealne na siłownię, salę kinową lub strefę rekreacyjną. Basen posiada przeszklenia w kierunku tego poziomu, zapewniając naturalne światło.

Parter:
164 m² powierzchni użytkowej, z dużą przeszkloną przestrzenią dzienną, która obejmuje wejście, korytarz, kuchnię, salon-jadalnię z bezpośrednim wyjściem na tarasy i basen, strefę pralni oraz WC.
Znajdują się trzy podwójne sypialnie typu suite, wszystkie z łazienką z prysznicem i garderobą.

Pierwsze piętro:
40 m² powierzchni użytkowej, odpowiadające głównej suite, z garderobą, łazienką oraz prywatnym tarasem z widokiem na Dalt Vila i Ibiza.

Niezależny aneks:
31 m² powierzchni użytkowej, z sypialnią, łazienką, salonem oraz możliwością wprowadzenia kuchni; idealny dla gości lub personelu.

Strefa zewnętrzna i koncepcja architektoniczna:

Wszystkie główne pomieszczenia są skierowane w stronę basenu i tarasów, wzmacniając relację wnętrze–zewnętrze oraz wprowadzając naturalne światło.

Dom jest zamknięty od północy i otwarty od południa, z kontrolowanym doświetleniem realizowanym poprzez prywatne patia, które gwarantują prywatność od strony wejścia.

Prostokątny basen o wymiarach 11,65 x 3,00 m, zorientowany na wschód–zachód, łączy się ze strefą plażową z drewnianej nawierzchni biegnącą wzdłuż południowej elewacji i służy wszystkim bryłom.

Dojazd do garażu odbywa się z najniższego poziomu północnej strony, wykorzystując niemal płaską rzeźbę terenu i redukując wpływ wizualny dzięki zielonemu, ogrodzonemu zjazdowi (rampie).

Projekt architektoniczny został opracowany z myślą o nasłonecznieniu oraz efektywności energetycznej. Uwzględnia wentylację krzyżową, wewnętrzne patia oraz zabezpieczenia przeciwsłoneczne z drewnianych lameli zapewniających bezpieczeństwo.

Niepowtarzalna okazja, aby zrealizować willę wysokiego standardu w uprzywilejowanym, naturalnym otoczeniu na Ibizie, z zaawansowanym projektem i licencją w końcowej fazie.