Mieszkanie na sprzedaż w Sant Feliu de Guíxols, Girona

Położone w samym sercu zabytkowej dzielnicy Sant Feliu de Guíxols, tuż obok Klasztoru i zaledwie 50 metrów od plaży, ten przestronny apartament wyróżnia się niezwykle rzadkim w okolicy połączeniem: dużych przestrzeni na zewnątrz, spokoju i w pełni centralnej lokalizacji.

Nieruchomość znajduje się na parterze i dysponuje dużym zadaszonym tarasem, idealnym do korzystania przez cały rok, z bezpośrednim wyjściem do wspaniałego wspólnego ogrodu, który zapewnia prywatność i przyjemne poczucie niezależnego mieszkania.

Rozkład jest wygodny i funkcjonalny, z przestronnymi oraz dobrze skomponowanymi pomieszczeniami. Mieszkanie oferuje trzy sypialnie o dobrym metrażu, dwie pełne łazienki, otwartą kuchnię z barem oraz jasny salon z jadalnią z dużymi oknami, które wpuszczają do całego mieszkania dużo naturalnego światła.

Dodatkowo, nieruchomość obejmuje strefę na grilla oraz ogrzewanie, dzięki którym można z nich korzystać zarówno latem, jak i przez cały rok.

Budynek jest usytuowany przy ulicy ślepej, co stanowi dodatkowy atut gwarantujący spokój i prywatność mimo położenia w jednej z najbardziej pożądanych i aktywnych stref na Costa Brava. Na terenie znajduje się winda, a mieszkanie ma aktualną licencję turystyczną, co jest dużą zaletą zarówno do własnego użytku, jak i jako inwestycja o wysokiej rentowności.

Wyjątkowa nieruchomość z wieloma możliwościami, położona w uprzywilejowanej lokalizacji, pieszo blisko morza.

Cechy nieruchomości
— Stan: do remontu
— Powierzchnia użytkowa: 85,94 m²
— Powierzchnia zabudowana: 109 m²
— 3 sypialnie
— 2 pełne łazienki
— Zadaszony taras
— Wspólny ogród
— Otwarta kuchnia z barem
— Strefa na grilla
— Ogrzewanie
— Winda
— Aktualna licencja turystyczna
— Właściciel z warunkiem „Wielki Nabywca” (Gran Tenedor): Nie
— Nieruchomość położona w strefie rynku o podwyższonym napięciu: Tak

Certyfikat energetyczny
— Zużycie energii: G (289 kWh/m² rok)
— Emisje CO2: G (60 kg CO2/m² rok)

Dokumentacja
— Cédula de habitabilidad: CHG0204012001
— API: 508
— AICAT: 1605

Warunki ekonomiczne
— Koszty agencji: wliczone w cenę
— Podatki: nie wliczone

Dokumentacja i certyfikat energetyczny
— Cédula de habitabilidad: CHG0204012001
— Certyfikat energetyczny: M59WG0M66
— Zużycie energii: G (289 kWh/m² rok)
— Emisje CO2: G (60 kg CO2/m² rok)
— API: 508
— AICAT: 1605