Willa na sprzedaż w Begur, Girona

Odkryj tę imponującą willę położoną w jednej z najbardziej uprzywilejowanych stref Costa Brava, zaledwie 15 minut spacerem od centrum Begur. Całkowicie odnowiona z wykończeniami najwyższej jakości, ta nieruchomość łączy nowoczesny design, efektywność energetyczną oraz niezrównane panoramiczne widoki na idylliczną zatokę Aiguablava.

Rozłożona na dwóch poziomach, nieruchomość została zaprojektowana w celu maksymalizacji naturalnego światła i widoków na morze z wszystkich głównych pomieszczeń. Na poziomie dostępu znajduje się przestronny salon-jadalnia w otwartym układzie, który łączy się z nowoczesną, w pełni wyposażoną kuchnią. Duże okna prowadzą na taras z południową ekspozycją i spektakularnymi widokami. Na tym samym poziomie znajdują się również dwie sypialnie (jedna z nich z łazienką), toaleta dla gości oraz przestrzeń do przechowywania.

Poziom dolny mieści główną sypialnię, prawdziwe schronienie z łazienką, garderobą i bezpośrednim dostępem na zewnątrz. Na tym poziomie znajdują się także dwie dodatkowe sypialnie, jedna z nich z prywatną łazienką, druga łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze. Stąd można bezpośrednio przejść do strefy basenu i ogrodów.

Nieruchomość obejmuje również niezależne mieszkanie idealne dla gości lub personelu. Wyposażone w salon-jadalnię, otwartą kuchnię, podwójną sypialnię i łazienkę, oferuje prywatność i komfort z bezpośrednim dostępem do basenu i strefy ogrodowej.

Na zewnątrz starannie zaprojektowane przestrzenie pozwalają cieszyć się śródziemnomorskim klimatem przez cały rok: basen solankowy z systemem przelewowym, łatwy w utrzymaniu ogród, słoneczne tarasy oraz miejsce parkingowe dla kilku pojazdów. Pod strefą basenu znajduje się wszechstronna przestrzeń idealna na siłownię, biuro, kino domowe lub pokój gier.

Wśród jej udogodnień wyróżniają się: ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja, ogrzewanie pompą ciepła oraz panele słoneczne, co zapewnia wysoki poziom komfortu przy efektywności energetycznej.

Dzięki swojej lokalizacji, orientacji, uprzywilejowanym widokom i starannemu projektowi, ta nieruchomość stanowi unikalną okazję zarówno jako stałe miejsce zamieszkania, druga rezydencja, jak i inwestycja o wysokiej rentowności w jednej z najbardziej poszukiwanych stref wybrzeża katalońskiego.

Powierzchnia zabudowy: 499 m²
Działka: 2.232 m²
Rok budowy: 1974 (odnowiona w 2023)
Orientacja: Południe
Referencja: CBES2689

Cena sprzedaży nie obejmuje podatków ani kosztów związanych z transakcją, które zgodnie z obowiązującymi przepisami należą do kupującego: (i) w przypadku mieszkań z rynku wtórnego, podatek od czynności cywilnoprawnych (ITP) według stawki obowiązującej w danym regionie; (ii) w przypadku mieszkań z rynku pierwotnego, VAT oraz podatek od czynności prawnych (AJD) zgodnie z obowiązującymi przepisami; (iii) opłaty notarialne i rejestracyjne; oraz (iv) koszty zarządzania w przypadku ich zlecenia. Dostępność do uzgodnienia.