Dom na sprzedaż w Calabardina, Aguilas, Murcja

Ta przytulna nieruchomość z podziemnym garażem i wspólnym basenem znajduje się w niewielkiej odległości od morza (zaledwie 250 m) w spokojnej nadmorskiej wiosce Calabardina. Z trzema tarasami, wspaniałymi widokami na morze i góry z dachu oraz przytulnym salonem z kominkiem, jest to idealne miejsce do relaksu pod hiszpańskim słońcem. Tutaj będziesz cieszyć się przestrzenią, komfortem i typową atmosferą południowej Hiszpanii.

WNĘTRZE:
- 197 m² powierzchni zabudowanej
- 4 sypialnie na pierwszym piętrze:
- 2 sypialnie z łóżkami king size
- 1 sypialnia z 2 łóżkami pojedynczymi
- 1 sypialnia z rozkładanym łóżkiem (odpowiednia dla 1 lub 2 osób)
- 2 nowoczesne łazienki z prysznicem bez brodzika (na górze i na dole)
- Przestronny salon o powierzchni 30 m² z klimatyzacją, wentylatorem sufitowym i piecem na drewno
- W pełni wyposażona kuchnia z bezpośrednim dostępem do tarasu
- Umeblowane i gotowe do zamieszkania
- Klimatyzacja, podwójne szyby i rolety

NA ZEWNĄTRZ:
- Słoneczny taras tylny o powierzchni 20 m² z kamiennym grillem, idealny do przyjemnych wieczorów
- Północny taras o powierzchni 16 m², bardzo chłodny w gorące letnie dni
- Dach o powierzchni 20 m² z widokiem na morze i góry
- Panele słoneczne w celu obniżenia kosztów energii
- Praktyczna przestrzeń do przechowywania na dachu.
- Prywatny podziemny garaż o powierzchni około 40 m² z bezpośrednim dostępem do mieszkania.

INFORMACJE DODATKOWE:
- Udowodniona rentowność: 6000 € w lipcu i sierpniu przez Airbnb. 1000 € miesięcznie w sezonie niskim (wrzesień-czerwiec).
- Średnie wydatki na energię elektryczną: tylko od 10 do 20 € miesięcznie dzięki panelom słonecznym
- Koszty wspólnoty: 250 € na kwartał
- IBI (podatek od nieruchomości): 590 € rocznie

OTOCZENIE:
Calabardina to urokliwa i autentyczna nadmorska wioska na Costa Cálida, gdzie można cieszyć się spokojem, naturą i wygodą lokalnych usług. W odległości 250 metrów znajduje się plaża, a w samej wiosce jest kilka przytulnych restauracji, kawiarni i supermarket, idealny na codzienne potrzeby. Chroniona zatoka Calabardina jest doskonała do pływania, nurkowania, kajakarstwa i uprawiania paddleboardingu. Zaledwie 8 minut jazdy samochodem znajduje się Águilas, tętniące życiem miasto znane z pięknych plaż, promenady, gastronomii i kolorowego karnawału. Miłośnicy natury będą się cieszyć w pobliskim parku przyrodniczym Cabo Cope, z szlakami turystycznymi wzdłuż klifów i punktami widokowymi. Nieruchomość jest łatwo dostępna z trzech lotnisk: Murcia-Corvera (1 h), Almería (1 h 30 min) i Alicante (1 h 40 min). To sprawia, że pobyt jest bardzo praktyczny dla tych, którzy często przyjeżdżają lub chcą gościć. Gotowa do zamieszkania, w pełni umeblowana i z udowodnionymi dochodami z wynajmu, ta nieruchomość łączy wypoczynek z potencjalnym zyskiem.