Działka budowlana na sprzedaż w Orba, Alicante

To jest okazja, aby nabyć dużą działkę rolną położoną w niewielkiej odległości od centrum wsi, która oferuje otoczenie wiejskie i widoki na morze w oddali. Działka ma całkowitą powierzchnię 16,354m², co zapewnia dużo miejsca na budowę niezależnej rezydencji wiejskiej w spokojnym otoczeniu, jednocześnie pozostając blisko lokalnych udogodnień.
Działka jest sklasyfikowana jako SNU-C (Grunt Nieprzeznaczony do Urbanizacji) zgodnie z obowiązującymi przepisami urbanistycznymi. W ramach tej klasyfikacji dozwolone jest użytkowanie jako dom jednorodzinny, co pozwala na budowę prywatnego domu zaprojektowanego w celu integracji z wiejskim otoczeniem.
Zgodnie z aktualnymi wytycznymi planistycznymi, maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 2% całkowitej powierzchni działki. Na podstawie rozmiaru działki, pozwala to na maksymalną powierzchnię zabudowy wynoszącą około 327m², z dozwoloną budową na dwóch poziomach, podlegającą odpowiednim zatwierdzeniom i pozwoleniom budowlanym. To stwarza możliwość stworzenia przestronnego domu wiejskiego z dużymi wnętrzami mieszkalnymi.
Działka ma bezpośredni dostęp przez asfaltową drogę, co sprawia, że jest łatwo dostępna przez cały rok. Sama działka jest tarasowa i lekko nachylona, z nachyleniem wynoszącym około 7–9%, cecha, która często pomaga maksymalizować widoki i zapewnia naturalną wysokość dla budowy.
Orientacja działki jest wschodnia, co pozwala nieruchomości cieszyć się otwartymi widokami na okoliczny krajobraz i morze. Ta orientacja zapewnia również dobrą naturalną światłość w godzinach porannych oraz chłodniejsze popołudnia w cieplejszych miesiącach.
Pomimo wiejskiego otoczenia, nieruchomość znajduje się w dogodnej lokalizacji, około 800 metrów od centrum wsi, co umożliwia szybki dostęp do sklepów, restauracji i codziennych usług. Ta kombinacja prywatności na wsi i bliskości do wsi czyni ją atrakcyjną opcją dla tych, którzy chcą zbudować dom w naturalnym otoczeniu, nie będąc odizolowanym.
Jeśli chodzi o infrastrukturę, połączenia elektryczne i wodociągowe są dostępne na sąsiedniej działce, co umożliwia łatwe podłączenie w ramach procesu rozwoju. Działka korzysta również z wody do nawadniania rolniczego, co może być przydatne do zagospodarowania terenu, ogrodów lub utrzymania typowej roślinności naturalnej dla terenów śródziemnomorskich.
Dla kupujących zainteresowanych rozwojem działki istnieje również możliwość budowy nowoczesnego domu poprzez projekty modułowe, które oferują rozwiązania w zakresie współczesnego projektowania architektonicznego. Szacowany czas budowy wynosi około 3–5 miesięcy, a domy są zaprojektowane w celu osiągnięcia efektywności energetycznej A+, co pomaga zmniejszyć zużycie energii w dłuższej perspektywie.
Ogólnie rzecz biorąc, rozmiar działki, dozwolona objętość zabudowy, otwarte widoki i bliskość do centrum wsi łączą się, aby stworzyć atrakcyjną okazję dla tych, którzy szukają budowy znacznej rezydencji wiejskiej z widokiem na morze w dobrze skomunikowanej lokalizacji.