Działka budowlana na sprzedaż w Orba, Alicante

To wyjątkowa okazja do nabycia dużej, rustykalnej działki położonej w niewielkiej odległości od centrum miejscowości. Oferuje ona otwartą wiejską scenerię oraz widoki na morze w oddali. Działka ma łączną powierzchnię 16,354 m², zapewniając sporo miejsca na budowę niezależnej wiejskiej rezydencji w spokojnym otoczeniu, pozostając jednocześnie blisko lokalnych udogodnień.

Działka jest sklasyfikowana jako SNU-C (Suelo No Urbanizable Común) zgodnie z obowiązującymi przepisami urbanistycznymi. W ramach tej klasyfikacji dopuszczone jest użytkowanie mieszkaniowe jednorodzinne, co umożliwia wzniesienie prywatnego domu zaprojektowanego tak, by harmonijnie wpasować się w wiejski krajobraz.

Zgodnie z aktualnymi wytycznymi planistycznymi maksymalny dopuszczalny wskaźnik zabudowy (rzut budynku) wynosi 2% całkowitego rozmiaru działki. Biorąc pod uwagę powierzchnię działki, pozwala to na maksymalny rzut około 327 m², przy możliwości wzniesienia zabudowy na dwóch poziomach, z zastrzeżeniem odpowiednich zatwierdzeń i pozwoleń na budowę. Daje to możliwość stworzenia przestronnego wiejskiego domu z dużymi, wygodnymi strefami dziennymi.

Działka ma bezpośredni dojazd przez utwardzoną (asfaltową) drogę, dzięki czemu jest łatwo dostępna przez cały rok. Teren jest tarasowy i lekko nachylony, z nachyleniem w przybliżeniu 7–9% — cecha, która często pomaga maksymalizować widoki i zapewnia naturalne wyniesienie pod zabudowę.

Orientacja działki jest wschodnia, co pozwala cieszyć się otwartymi widokami na otaczający krajobraz oraz na morze. Ta orientacja zapewnia również dobre naturalne doświetlenie w godzinach porannych oraz chłodniejsze popołudnia w cieplejszych miesiącach.

Mimo wiejskiego charakteru, nieruchomość jest wygodnie położona — około 800 metrów od centrum miejscowości — co umożliwia szybki dostęp do sklepów, restauracji i codziennych usług. Połączenie prywatności na wsi i bliskości do miasteczka sprawia, że jest to atrakcyjna opcja dla osób, które chcą zbudować dom w naturalnym otoczeniu, nie będąc odizolowanym.

Jeśli chodzi o infrastrukturę, przy sąsiedniej posesji dostępne są przyłącza do energii elektrycznej i wody pitnej, co umożliwia prostą podłączalność w ramach procesu inwestycyjnego. Działka korzysta także z wody do nawadniania rolniczego, która może być przydatna do kształtowania terenów zielonych, ogrodów lub do utrzymania typowej dla śródziemnomorskich gruntów naturalnej roślinności.

Dla kupujących zainteresowanych zagospodarowaniem działki istnieje również możliwość budowy nowoczesnego domu w ramach projektów modułowych, które oferują rozwiązania w zakresie współczesnego projektu architektonicznego. Szacowany czas budowy wynosi około 3–5 miesięcy, a domy są projektowane tak, aby osiągać efektywność energetyczną klasy A+, pomagając ograniczyć zużycie energii w długim okresie.

Ogólnie rzecz biorąc, wielkość działki, dopuszczona objętość zabudowy, otwarte widoki oraz bliskość centrum miejscowości łączą się, tworząc atrakcyjną okazję dla tych, którzy chcą zbudować znaczącą rezydencję wiejską z widokami na morze w dobrze skomunikowanej lokalizacji.