Działka budowlana na sprzedaż w Jalón / Xaló, Alicante

Ta znaczna działka wiejska oferuje rzadką okazję nabycia dużej powierzchni terenu wiejskiego, położonego w niewielkiej odległości od centrum wsi. Nieruchomość ma całkowitą zarejestrowaną powierzchnię 35,322m², co zapewnia znaczną przestrzeń na budowę prywatnego domu jednorodzinnego, zachowując prywatność i otoczenie.

Teren jest klasyfikowany jako SNU-C (Grunt Nieprzeznaczony do Urbanizacji) zgodnie z obowiązującymi przepisami urbanistycznymi. W ramach tej klasyfikacji dozwolone jest budownictwo jednorodzinne, co pozwala na budowę prywatnego domu wiejskiego zaprojektowanego w celu integracji z otaczającym krajobrazem wiejskim.

Zgodnie z obowiązującymi przepisami planistycznymi maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 2% całkowitej powierzchni działki. Na podstawie powierzchni terenu wynoszącej 35,322m², pozwala to na maksymalną powierzchnię zabudowy wynoszącą około 706m². Dozwolony jest rozwój jednopiętrowej rezydencji, co daje możliwość zaprojektowania dużego domu na parterze z przestronnymi wnętrzami i rozległymi obszarami na świeżym powietrzu.

Ponadto istnieje potencjał do podziału terenu na dwie niezależne działki, pod warunkiem uzyskania odpowiednich zatwierdzeń planistycznych. To oferuje elastyczność dla nabywców, którzy rozważają różne opcje rozwoju lub długoterminowy potencjał inwestycyjny.

Teren działki jest w dużej mierze płaski, z nachyleniem poniżej 5%, co czyni go odpowiednim do budowy i upraszcza przygotowanie terenu. Rozmiar działki zapewnia również dużo miejsca na ogrody krajobrazowe, tarasy i obszary na świeżym powietrzu typowe dla domów wiejskich w regionie.

Działka korzysta z orientacji na wschód, co pozwala przyszłej nieruchomości cieszyć się porannym światłem słonecznym oraz otwartymi widokami na pobliską wieś i otaczające pola. Wysokie poczucie przestrzeni i czysty widok przyczyniają się do atrakcyjności lokalizacji.

Dostęp do terenu jest szczególnie dogodny, ponieważ nieruchomość ma dwa oddzielne punkty dostępu przez asfaltowe drogi położone po obu stronach działki, co zapewnia elastyczność dla przyszłego rozwoju i łatwość dostępu.

Pomimo swojej wiejskiej lokalizacji, nieruchomość jest dobrze skomunikowana, położona w odległości około 1,5 kilometra od centrum wsi, gdzie można znaleźć szeroki zakres usług, sklepów i restauracji.

Jeśli chodzi o infrastrukturę, połączenia wodne i elektryczne są dostępne na granicy działki, chociaż potwierdzenie i ustalenia dotyczące podłączenia muszą być zweryfikowane z odpowiednimi dostawcami usług w trakcie procesu rozwoju.

Dla nabywców zainteresowanych budową nowoczesnego domu istnieje również opcja rozwoju nieruchomości poprzez projekty modułowe, które oferują współczesne mieszkania architektoniczne dostarczane jako projekty "pod klucz". Mieszkania są zaprojektowane w celu osiągnięcia efektywności energetycznej A+, zapewniając silną wydajność energetyczną i zmniejszone zużycie w dłuższym okresie.

Połączenie dużej powierzchni terenu, płaskiego terenu, podwójnych punktów dostępu, otwartych widoków i bliskości do centrum wsi czyni tę nieruchomość solidną okazją dla tych, którzy szukają budowy dużej rezydencji wiejskiej lub rozważają możliwość podziału terenu na dwie działki do rozwoju.