Działka budowlana na sprzedaż w Jalón / Xaló, Alicante

Ta obszerna, wiejska działka oferuje rzadką okazję nabycia dużego obszaru gruntu w terenach wiejskich, położonego w niewielkiej odległości od centrum miejscowości. Nieruchomość ma łączną zarejestrowaną powierzchnię 35,322 m², zapewniając znaczącą przestrzeń na budowę prywatnej, wolnostojącej rezydencji, zachowując prywatność oraz otwarte otoczenie.

Grunt jest sklasyfikowany jako SNU-C (Suelo No Urbanizable Común) zgodnie z obowiązującymi przepisami urbanistycznymi. W ramach tej klasyfikacji dozwolone jest użytkowanie pod zabudowę jednorodzinną, umożliwiając budowę prywatnego domku na wsi zaprojektowanego tak, aby współgrał z otaczającym krajobrazem wiejskim.

Zgodnie z obowiązującymi przepisami planistycznymi maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 2% całkowitej powierzchni działki. Przy powierzchni gruntu 35,322 m² pozwala to na maksymalną powierzchnię zabudowy wynoszącą około 706 m². Dozwolone jest zagospodarowanie w formie jednokondygnacyjnej rezydencji, dając możliwość zaprojektowania dużego domu na parterze z przestronnymi wnętrzami oraz rozległymi obszarami na zewnątrz.

Dodatkowo istnieje potencjał podziału gruntu na dwie niezależne działki, pod warunkiem uzyskania odpowiednich pozwoleń planistycznych. Oferuje to elastyczność nabywcom rozważającym różne opcje zagospodarowania lub długoterminowy potencjał inwestycyjny.

Teren działki jest w dużej części płaski, z nachyleniem mniejszym niż 5%, co czyni go odpowiednim pod budowę i ułatwia przygotowanie terenu. Wielkość działki zapewnia również dużą przestrzeń na ogrody krajobrazowe, tarasy oraz typowe dla domów wiejskich na tym obszarze przestrzenie na świeżym powietrzu.

Działka ma ekspozycję na wschód, dzięki czemu przyszła nieruchomość będzie korzystać z porannego światła słonecznego oraz z otwartych widoków na pobliską miejscowość i otaczającą wieś. Poczucie podwyższonej przestrzeni i niezasłonięte widoki podkreślają atrakcyjność lokalizacji.

Dojazd do działki jest szczególnie wygodny, ponieważ nieruchomość ma dwa oddzielne punkty wjazdu, prowadzące przez utwardzone asfaltowe drogi po obu stronach działki, umożliwiając elastyczność w przyszłym zagospodarowaniu oraz łatwość dostępu.

Mimo swojego wiejskiego położenia nieruchomość pozostaje dobrze skomunikowana — znajduje się około 1.5 kilometra od centrum miejscowości, gdzie można znaleźć szeroki wybór usług, sklepów i restauracji.

Jeśli chodzi o infrastrukturę, przy granicy działki dostępne są przyłącza wody i prądu, jednak potwierdzenie oraz ustalenia dotyczące podłączeń powinny zostać zweryfikowane z odpowiednimi dostawcami usług w trakcie procesu inwestycyjnego.

Dla kupujących zainteresowanych budową nowoczesnego domu istnieje także możliwość realizacji nieruchomości w formule modułowej, oferującej współczesne domy architektoniczne dostarczane jako projekty „pod klucz”. Domy zaprojektowano tak, aby osiągały efektywność energetyczną A+, zapewniając wysoką wydajność energetyczną oraz mniejsze zużycie w długim okresie.

Połączenie dużego obszaru działki, płaskiego terenu, podwójnych punktów dostępu, otwartych widoków oraz bliskości centrum miejscowości sprawia, że ta nieruchomość stanowi solidną okazję dla osób pragnących zbudować dużą rezydencję na wsi lub rozważyć możliwość podziału działki na dwie działki pod zabudowę.