Willa na sprzedaż w San Roque, Kadyks

Usytuowana w prestiżowym San Roque Club w Kadyksie, ten projekt nowoczesnej willi oferuje wyrafinowany styl życia otoczony naturą, golfem i śródziemnomorskimi krajobrazami. Nieruchomość cieszy się dogodną lokalizacją w pobliżu Sotogrande, uznawanych pól golfowych oraz pięknych plaż, łącząc spokój z wygodnym dostępem do wybrzeża, mariny i lokalnych usług.

Położona na przestronnej działce o powierzchni około 1.955 m², willa oferuje około 267 m² powierzchni użytkowej z dużymi tarasami zaprojektowanymi w celu maksymalizacji życia na świeżym powietrzu. Południowa orientacja pozwala na naturalne światło, które zalewa wnętrza, tworząc otwarte widoki na otaczający krajobraz i morze. Nieruchomość dysponuje czterema sypialniami, czterema łazienkami oraz toaletą dla gości, a także przestronnym salonem i jadalnią w otwartym układzie, które łączą się bezpośrednio z zadaszonymi tarasami, prywatnym ogrodem i basenem bez krawędzi.

Duże okna od podłogi do sufitu wzmacniają połączenie między przestrzeniami wewnętrznymi a otoczeniem zewnętrznym, tworząc jasne strefy wypoczynkowe zaprojektowane z myślą o komforcie i rozrywce. Nowoczesna kuchnia jest w pełni wyposażona w sprzęt AGD marki Siemens, łącząc elegancki design z zaawansowaną funkcjonalnością i długoterminową niezawodnością.

Budowa priorytetowo traktuje trwałość i efektywność energetyczną. Willa jest wznoszona z konstrukcji żelbetowej i pokryta izolacją termiczną, podczas gdy elewacje zawierają izolację termiczną, aby zapewnić komfort przez cały rok. Wnętrza wykończone są dużymi płytkami porcelanowymi, wybranymi ze względu na ich trwałość i nowoczesną estetykę, podczas gdy zewnętrzne okna aluminiowe z przerwą termiczną i podwójne szyby laminowane poprawiają izolację i akustykę.

Komfort jest wzmacniany przez nowoczesne systemy techniczne, w tym ogrzewanie podłogowe z kontrolą strefową, system klimatyzacji multisplit z niezależnymi termostatami w każdym pomieszczeniu oraz system wentylacji mechanicznej, który optymalizuje jakość powietrza wewnętrznego. Ciepła woda jest generowana przez wydajny system aerotermalny wspierany przez panele słoneczne.

Wśród dodatkowych cech znajdują się wbudowane szafy, wzmocnione drzwi wejściowe, cyfrowy wideodomofon, wstępna instalacja do automatyki domowej i systemów alarmowych oraz garaż przygotowany do ładowania pojazdów elektrycznych. Ogród krajobrazowy będzie zawierał drzewa owocowe, takie jak awokado, mango, cytrusy i granat, uzupełnione automatycznym nawadnianiem oraz strefą trawnika wokół basenu.

Nieruchomość jest idealnie usytuowana zaledwie kilka minut od Mariny Sotogrande, prestiżowych pól golfowych i wybrzeża, oferując zrównoważony styl życia między naturą, sportem a życiem śródziemnomorskim. Przewiduje się, że budowa zakończy się w ciągu 24 miesięcy.