Willa na sprzedaż w Gandia, Walencja

FSBS424 – Villa Luna Nueva €699,000 EKSKLUZYWNA OFERTA!
Obejrzyj naszą wirtualną wycieczkę wideo!
Nowoczesna, w pełni miejska, luksusowa willa!
Jeśli szukasz nowoczesnej nieruchomości, w której nie trzeba nic robić - ta nieruchomość jest dla Ciebie!
2 mieszkania w 1 nieruchomości (elastyczny układ)
Piękna drewniana Naya
Widoki na góry i doliny
Duże okna zapewniające jasne wnętrza
Lśniący basen z wbudowanym jacuzzi
Elektryczna brama wjazdowa z bezpiecznym parkingiem poza ulicą
5 minut jazdy do Gandii
10–15 minut jazdy do piaszczystych plaż „jak na Florydzie”!

Z przyjemnością prezentujemy wyłącznie „Villa Nueva Luna”, dużą willę luksusową z 3 sypialniami i 3 łazienkami, położoną blisko miasta Gandia.

Wybudowana w 1960 roku i całkowicie odnowiona przez obecnego właściciela, ta imponująca nieruchomość oferuje światło, przestrzeń i eleganckie proporcje w całym budynku. Od momentu, gdy przekroczysz próg, witają Cię duże otwarte przestrzenie z domowym klimatem!

Niezależnie od tego, czy szukasz luksusowego domu wakacyjnego, który można zamknąć i zostawić, czy przestronnej i jasnej stałej rezydencji, Villa Luna Nueva oferuje komfort, praktyczność i styl życia w równych miarach.

Krótko mówiąc: nowoczesna elegancja i idealna lokalizacja w jednym.

Specyfikacje nieruchomości

Powierzchnia zabudowy: 249 m²
Powierzchnia działki: 405 m²
Rok budowy: 1960

Sypialnie: 3

Parter (00):

1 sypialnia dwuosobowa

Pierwsze piętro (01):

2 sypialnie dwuosobowe

Łazienki: 3

Parter (00):

1 łazienka

Pierwsze piętro (01):

1 łazienka z prywatną łazienką

1 łazienka rodzinna

Basen: w pełni wyłożony płytkami basen z pompą i filtrem (basen chlorowy) z jacuzzi na jednym końcu
Duża Naya: piękny, drewniany zadaszony taras idealny do relaksu i jedzenia
Elektryczna brama wjazdowa: z miejscem na parking
Okna: podwójnie oszklone
Pomieszczenie gospodarcze na piętrze 02: z panelami słonecznymi itp., szereg wbudowanych szafek
Wbudowane szafyDziałka o niskiej konserwacji z piecem do pizzy i tradycyjnym grillem, plus pomieszczenie do przechowywania

Zakwaterowanie i układ: -

Parter (00)

Brak schodów na piętrze 00 – na parterze znajduje się również sypialnia i łazienka – więc idealne dla osób z problemami z poruszaniem się!

Od drzwi wejściowych wchodzisz do dużej, otwartej przestrzeni rodzinnej (serce domu), która obejmuje nowoczesną, w pełni wyposażoną kuchnię / salon / jadalnię:

Kuchnia:
Zintegrowane urządzenia, w tym piekarnik, płyta grzewcza, okap, zmywarka, wolnostojąca lodówka i zamrażarka, nowoczesny zlew i kran z filtrem do wody osmotycznej
Gładkie blaty
Obfitość miejsca w szafkach
Strefa śniadaniowa na centralnej wyspie
Duże panoramiczne okno z przeszklonymi drzwiami prowadzącymi na Naya i taras basenowy do jedzenia na świeżym powietrzu

Przestronny salon / jadalnia:
Wypełniony światłem z podwójnymi oknami i dużymi drzwiami tarasowymi prowadzącymi na boczny taras i imponującą Nayę z widokiem na basen
Na otwartej przestrzeni z tyłu domu znajduje się strefa jadalna, która jest wypełniona światłem

Przed kuchnią znajduje się strefa TV / relaksu

Z obszaru salonu prowadzi mały wewnętrzny korytarz z łazienką dla gości po lewej stronie i sypialnią dwuosobową na końcu.

Pierwsze piętro (01)
Nowoczesne schody prowadzą do: otwartej przestrzeni, salonu (z nowoczesnym kominkiem na drewno) i pięknymi widokami, prowadzącej do jadalni, która prowadzi do w pełni wyposażonej kuchni z zintegrowanymi urządzeniami: Podłoga na tym poziomie wykonana jest z brazylijskiego drewna wiśniowego (Jatoba).

Sypialnia główna / łazienka z prywatną łazienką
Duża sypialnia dwuosobowa
Obszar do przebierania z obszerną przestrzenią na szafę typu walk-in
Łazienka z prywatną łazienką z prysznicem walk-in, nowoczesną jednostką umywalkową z umywalką i WC

Jedna dodatkowa duża sypialnia dwuosobowa na tym piętrze z wbudowanymi szafami i dużą, nowoczesną łazienką rodzinną.

Piętro (02) Po schodach prowadzi do:

Pomieszczenia gospodarcze z wbudowanymi szafkami / przechowalnią i pralką / suszarką oraz obszarem na panele słoneczne itp.
Dostęp do tarasu do opalania lub wygodnego suszenia prania w gorące letnie dni

Media, ogrzewanie i chłodzenie

Prąd z sieci – 5,75 KW umowa
Woda z sieci i kanalizacja
Filtr osmotyczny do wody pitnej
12 paneli słonecznych o mocy 455 Kw każdy + 1 bateria o pojemności 11 Kwh
2 podgrzewacze wody słonecznej na dachu = 150 litrów
Elektryczny zbiornik na ciepłą wodę w pomieszczeniu gospodarczym
Centralne ogrzewanie i chłodzenie AC w całym domu
Kominek na drewno – salon na pierwszym piętrze

Zainstalowane szybkie światłowody o prędkości 1GB

Kliknij na DOKUMENTY, aby zobaczyć nasze plany pięter z przybliżonymi wymiarami pomieszczeń

Roczne podatki

Podatek IBI (opłaty):

€561,53

Podatek od śmieci:

€53,36

Podatek recyklingowy:

€112,69

LOKALIZACJA – Najlepsze z obu światów

Villa Luna Nueva cieszy się zazdrosną lokalizacją blisko Gandii, oferując zarówno wygodę miejską, jak i styl życia plażowego, zaledwie krótka jazda stąd.

5 minut do historycznego centrum Gandii
Sklepy, bary, restauracje, Pałac Borgia, teatr i atrakcje kulturalne

10 minut do Playa de Gandia
12 km złotych plaż z niebieską flagą
Promenada, marina, restauracje i tętniące życiem nocne życie

5 minut do dużych centrów handlowych:
Carrefour, Zara, Decathlon, Leroy Merlin, Media Markt i inne

W pobliżu pola golfowe (30–45 minut):
Oliva Nova Golf (projekt Seve Ballesterosa)
La Galiana – jedno z najbardziej malowniczych pól golfowych w Europie

Doskonałe połączenia komunikacyjne:
45–50 minut do lotniska w Walencji
1 godzina 15 minut do lotniska w Alicante
Bezpośredni pociąg z Gandii do Walencji (około 45 minut) z połączeniem metra do lotniska

Co jest takiego wyjątkowego w Villa Luna Nueva?

Nowoczesna, wypełniona światłem willa z poczuciem luksusu
Oszczędność energii: system solarny z akumulatorami zapasowymi
W pełni miejska okolica, dlatego odpowiednia do wniosku o kredyt hipoteczny i licencję turystyczną
Działka o niskiej konserwacji z basenem
Ducted Hot and cold aircon w całym domu
Elastyczny układ do stałego zamieszkania lub wakacji (może być dla 2 rodzin)
Wygoda zamknięcia i wyjazdu
Zewnętrzny grill z piecem do pizzy
Alarm z Securitas Direct
Blisko miasta Gandia i 3 minuty jazdy do supermarketu Mercadona!
Krótka jazda do piaszczystych plaż „jak na Florydzie”

Podsumowując

Villa Luna Nueva oferuje jasne pokoje, elegancki design i niezrównaną lokalizację blisko miasta Gandia i jego pięknego wybrzeża.

Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na oglądanie – nie będziesz rozczarowany!

Proszę zauważyć: Nie pobieramy prowizji od kupujących - to sprzedawcy płacą naszą prowizję. Pomagamy w relokacji i zapewniamy ciągłe wsparcie; nasze usługi dla kupujących są CAŁKOWICIE BEZPŁATNE!

Reklamowana cena nie obejmuje hiszpańskich podatków transferowych, opłat notarialnych i opłat za rejestrację nieruchomości. Meble nie są wliczone, chyba że zaznaczone inaczej. Ten dokument ma charakter informacyjny, wskazujący i niewiążący i nie stanowi informacji umownej; jego użycie ma charakter wyłącznie komercyjny.