Willa na sprzedaż w Gandia, Walencja

FSBS424 – Villa Luna Nueva OBNIŻONA O 50 000 € Z 699 000 € TERAZ 649 000 €
WYŁĄCZNIE OFEROWANA PRZEZ ''FOR SALE BY SALLY IN SPAIN''

Zobacz naszą Wirtualną Wycieczkę Wideo!
Nowoczesna, w pełni miejska, Willa Luksusowa!
Jeśli lubisz nowoczesną nieruchomość bez prac do wykonania — to ta oferta jest dla Ciebie!
2 lokale mieszkalne w obrębie 1 nieruchomości (elastyczny układ)
Piękna drewniana Naya
Widoki na Góry i Dolinę
Duże okna zapewniające wnętrza pełne światła
Błyszczący Basen z zamontowanym jacuzzi
Elektryczna brama wjazdowa z bezpiecznym, utwardzonym miejscem parkingowym poza ulicą
5 min jazdy do Gandia
10–15 min jazdy do piaszczystych plaż o „Florida-like” klimacie!

Z przyjemnością prezentujemy wyłącznie „Villa Nueva Luna”, okazałą willę luksusową z 3 sypialniami i 3 łazienkami, położoną blisko miasta Gandia.

Wybudowana w 1960 roku i całkowicie odnowiona przez obecnego właściciela, ta imponująca nieruchomość oferuje światło, przestrzeń i eleganckie proporcje w całym domu. Od chwili wejścia przez drzwi witają Cię duże, otwarte przestrzenie o domowym charakterze!

Niezależnie od tego, czy szukasz luksusowego domu na wakacje typu „lock-up-and-leave”, czy też przestronnego i jasnego, stałego miejsca do zamieszkania, Villa Luna Nueva zapewnia wygodę, praktyczność i styl w równym stopniu.

Najprościej: nowoczesna elegancja i idealna lokalizacja — razem.

Specyfikacja nieruchomości

Budowa: 249 m²
Działka: 405 m²
Rok budowy: 1960

Sypialnie: 3

Parter (00):

1 Pokój dwuosobowy

Pierwsze piętro (01):

2 Pokoje dwuosobowe

Łazienki: 3

Parter (00):

1 Łazienka

Pierwsze piętro (01):

1 Łazienka prywatna (en-suite)
1 Łazienka rodzinna

Basen: w pełni wyłożony kaflami basen z pompą i filtrem (basen chlorowy), z jacuzzi na jednym końcu
Duża Naya: Piękny, drewniany zadaszony taras idealny do relaksu i jedzenia
Elektryczna brama wjazdowa: z miejscem na parking poza ulicą
Okna: podwójne szyby
Pomieszczenie gospodarcze na piętrze 02: pomieszczenie na baterie słoneczne itp., zabudowane szafkami na wymiar
Wbudowane szafy
Niskonakładowa działka z piecem do pizzy i tradycyjnym grillem BBQ, dodatkowo pomieszczenie magazynowe

Zakwaterowanie i układ: -

Parter (00)

Brak schodów na poziomie 00 — na parterze znajduje się także sypialnia i łazienka, więc jest to dobra opcja dla osób z ograniczeniami ruchowymi!

Od drzwi wejściowych wchodzisz do tej dużej, otwartej przestrzeni rodzinnej (serca domu), obejmującej nowoczesną, w pełni wyposażoną kuchnię / Salon / Jadalnię:

Kuchnia:
Zabudowane urządzenia, w tym piekarnik, płyta grzewcza, wyciąg, zmywarka, wolnostojąca lodówka z zamrażarką, nowoczesny zlew i bateria z kranem z filtrem wody Osmosis
Gładkie blaty robocze
Dużo miejsca na szafki
Strefa śniadaniowa na centralnej wyspie
Duże panoramiczne okno z przeszklonymi drzwiami prowadzącymi na Naya i taras przy basenie — idealne do posiłków na świeżym powietrzu (Alfresco)

Przestronny Salon / Jadalnia:
Jasny dzięki oknom dwustronnym oraz dużym drzwiom tarasowym prowadzącym na boczny taras i imponującą Naya, z widokiem na basen
W otwartej części z tyłu domu znajduje się wydzielona strefa jadalniana — jasna i dobrze doświetlona

Przed kuchnią znajduje się wydzielona strefa TV / relaksu

Z części salonu wychodzi mały wewnętrzny korytarz, a po lewej znajduje się łazienka gościnna, natomiast na końcu znajduje się dwuosobowa sypialnia.

Pierwsze piętro (01)
Nowoczesne schody prowadzą do: otwartej przestrzeni Salon (z nowoczesnym paleniskiem na drewno) i pięknymi widokami, dalej do jadalni, która prowadzi do w pełni wyposażonej kuchni z zabudowanymi urządzeniami: podłoga na tym poziomie wykonana jest z brazylijskiej wiśni (Jatova).

Sypialnia główna / łazienka prywatna
Duży pokój dwuosobowy
Strefa garderoby z rozbudowaną przestrzenią walk-in
Łazienka prywatna z prysznicem typu walk-in, nowoczesną szafką pod umywalkę z umywalką oraz WC

Na tym piętrze znajduje się jeszcze jedna duża sypialnia dwuosobowa z wbudowanymi szafami oraz duża, nowoczesna łazienka rodzinna.

Piętro (02) Schody prowadzą Cię do:

Pomieszczenia gospodarczego z wbudowanymi szafkami / schowkiem, pralką / suszarką oraz wydzielonym miejscem na baterie słoneczne itp.
Dostęp do tarasu do opalania lub wygodne miejsce do suszenia prania w gorące letnie dni

Media, ogrzewanie i chłodzenie

Zasilanie z sieci — 5,75 KW moc umowna
Woda z sieci i kanalizacja z sieci
Filtr Osmosis do wody pitnej
12 x panele słoneczne o mocy 455 Kw każdy + 1 bateria o 11 Kwh
2 x słoneczne podgrzewacze wody na dachu = 150 litrów
Elektryczny zasobnik ciepłej wody w pomieszczeniu gospodarczym
Zcentralizowana klimatyzacja na ciepło i zimno (Hot & Cold) w całym domu
Piec na drewno — salon na 1. piętrze

Wysokiej prędkości światłowód zainstalowany 1GB

Kliknij w DOKUMENTY, aby zobaczyć nasze Plany pięter z przybliżonymi wymiarami pomieszczeń

Podatki roczne

Podatek IBI (stawki):

€561,53

Podatek za odpady:

€53,36

Podatek za recykling:

€112,69

LOKALIZACJA — NAJLEPSZE Z DWÓCH ŚWIATÓW

Villa Luna Nueva cieszy się znakomitą lokalizacją w pobliżu Gandia — zapewnia zarówno wygodę życia w mieście, jak i styl życia nad morzem, tuż po krótkim dojeździe.

5 minut do historycznego centrum Gandia
Sklepy, bary, restauracje, Borgia Palace, teatr i atrakcje kulturalne

10 minut do Playa de Gandia
12 km złotych plaż Blue Flag
Bulwar, marina, restauracje i tętniące życiem nocne życie

5 minut do dużych centrów handlowych:
Carrefour, Zara, Decathlon, Leroy Merlin, Media Markt i więcej

W pobliżu pola golfowe (30–45 min):
Oliva Nova Golf (projekt Seve Ballesteros)
La Galiana — jedno z najbardziej malowniczych pól golfowych w Europie

Doskonałe połączenia komunikacyjne:
45–50 min do lotniska Valencia
1 godz. 15 min do lotniska Alicante
Bezpośredni pociąg z Gandia do Walencji (ok. 45 min) z połączeniem metrem do lotniska

Co jest tak wyjątkowego w Villa Luna Nueva?

Nowoczesna, jasna willa z poczuciem luksusu
Oszczędność energii: system solarny z bateriami zapasowymi
W pełni miejski obszar, dlatego odpowiednia do kredytu hipotecznego oraz wniosku o licencję turystyczną
Działka niskokonserwacyjna z basenem
Kanałowa klimatyzacja na ciepło i zimno w całym domu
Elastyczny układ do zamieszkania na stałe lub na wakacje (może być dla 2 rodzin)
Wygoda typu lock-up-and-leave
Grill na zewnątrz z piecem do pizzy
Alarm z Securitas Direct
Blisko miasta Gandia i 3 minuty jazdy do supermarketu Mercadona!
Krótki dojazd do piaszczystych „Florida-like” plaż

Podsumowanie

Villa Luna Nueva oferuje jasne pomieszczenia, elegancki design oraz nieporównywalną lokalizację w pobliżu miasta Gandia i jego pięknego wybrzeża.

Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić obejrzenie — nie będziesz rozczarowany/a!

Uwaga: Nie pobieramy od kupujących prowizji agencyjnej — sprzedający płacą naszą prowizję. Pomagamy w przeprowadzce i zapewniamy stałe wsparcie; nasze usługi dla kupujących są CAŁKOWICIE BEZPŁATNE!

Cena ogłoszeniowa nie obejmuje hiszpańskich podatków od przeniesienia własności, opłat notarialnych ani opłat za wpis do księgi wieczystej. Nie wlicza się umeblowania, chyba że określono inaczej. Niniejszy dokument ma wyłącznie charakter informacyjny, orientacyjny i nie stanowi materiału wiążącego prawnie; jego użycie jest ściśle komercyjne.