Willa na sprzedaż w Gandia, Walencja

FSBS424 – Willa Luna Nueva BYŁO 599 000 € TERAZ 549 000 €
Obejrzyj naszą wirtualną prezentację wideo!
Nowoczesna, w pełni zurbanizowana luksusowa willa!
Jeśli szukasz nowoczesnej nieruchomości, w której nie trzeba nic remontować — to oferta dla Ciebie!
Dwie części mieszkalne w ramach jednej nieruchomości (elastyczny układ)
Piękna drewniana naya
Widoki na góry i dolinę
Duże okna zapewniające jasne wnętrza
Lśniący basen z wbudowanym jacuzzi
Elektryczna brama wjazdowa i bezpieczny parking poza ulicą
5 minut jazdy do Gandii
10–15 minut jazdy do piaszczystych plaż „jak na Florydzie”!

Z przyjemnością prezentujemy na wyłączność willę „Villa Nueva Luna”, przestronną, luksusową willę z 3 sypialniami i 3 łazienkami, położoną niedaleko miasta Gandia.

Nieruchomość została wybudowana w 1960 roku i całkowicie odnowiona przez obecnego właściciela. Oferuje jasne, przestronne wnętrza i eleganckie proporcje. Już od progu wita nas duża, otwarta przestrzeń o przytulnym charakterze!

Niezależnie od tego, czy szukasz luksusowego domu wakacyjnego, który można zamknąć i zostawić bez opieki, czy też przestronnej, jasnej nieruchomości do całorocznego zamieszkania, Villa Luna Nueva łączy wygodę, praktyczność i wysoką jakość życia.

Krótko mówiąc: nowoczesna elegancja i doskonała lokalizacja.

Dane nieruchomości

Powierzchnia zabudowy: 249 m²
Działka: 405 m²
Rok budowy: 1960

Sypialnie: 3

Parter (00):

1 sypialnia dwuosobowa

Pierwsze piętro (01):

2 sypialnie dwuosobowe

Łazienki: 3

Parter (00):

1 łazienka

Pierwsze piętro (01):

1 łazienka en suite

1 łazienka rodzinna

Basen: w pełni wyłożony płytkami, z pompą i filtrem (basen chlorowany), z jacuzzi na jednym końcu
Duża naya: piękny zadaszony drewniany taras, idealny do relaksu i posiłków
Elektryczna brama wjazdowa: miejsce do parkowania poza ulicą
Okna: z podwójnymi szybami
Pomieszczenie gospodarcze na piętrze 02: akumulatory solarne i inne urządzenia, szereg wbudowanych szafek
Wbudowane szafy. Działka niewymagająca intensywnej pielęgnacji, z piecem do pizzy, tradycyjnym grillem i schowkiem

Część mieszkalna i układ pomieszczeń: –

Parter (00)

Na parterze nie ma schodów — znajduje się tu również sypialnia i łazienka, dzięki czemu to dobre rozwiązanie dla osób z ograniczoną mobilnością!

Od wejścia przechodzi się do dużej, otwartej przestrzeni rodzinnej (serca domu), obejmującej nowoczesną, w pełni wyposażoną kuchnię oraz część wypoczynkową i jadalnię:

Kuchnia:
Wbudowane urządzenia, w tym piekarnik, płyta grzewcza, okap, zmywarka, wolnostojąca lodówka i zamrażarka, nowoczesny zlewozmywak i bateria oraz dodatkowa bateria z filtrem osmotycznym do wody
Eleganckie blaty
Mnóstwo miejsca w szafkach
Miejsce na śniadanie przy centralnej wyspie
Duże panoramiczne okno z przeszklonymi drzwiami prowadzącymi na nayę i taras przy basenie, idealne na posiłki na świeżym powietrzu

Przestronny salon z jadalnią:
Jasne wnętrze z oknami wychodzącymi na dwie strony oraz dużymi drzwiami tarasowymi prowadzącymi na boczny taras i imponującą nayę z widokiem na basen
W otwartej tylnej części domu znajduje się wydzielona, jasna jadalnia

Naprzeciwko kuchni mieści się wydzielona część telewizyjno-wypoczynkowa

Przy salonie znajduje się mały wewnętrzny korytarz. Po lewej stronie jest łazienka dla gości, a na końcu sypialnia dwuosobowa.

Pierwsze piętro (01)
Nowoczesne schody prowadzą do otwartej przestrzeni z salonem (i nowoczesnym piecem opalanym drewnem) oraz pięknymi widokami. Dalej znajduje się jadalnia prowadząca do w pełni wyposażonej kuchni ze zintegrowanymi urządzeniami. Podłoga na tym poziomie wykonana jest z brazylijskiego drewna wiśniowego (jatoba).

Sypialnia główna / łazienka en suite
Duża sypialnia dwuosobowa
Garderoba z obszerną przestrzenią na ubrania
Łazienka en suite z prysznicem typu walk-in, nowoczesną szafką z umywalką i toaletą

Na tym piętrze znajduje się jeszcze jedna duża sypialnia dwuosobowa z wbudowanymi szafami oraz duża, nowoczesna łazienka rodzinna.

Piętro (02) Schody prowadzą do:

Pomieszczenia gospodarczego z wbudowanymi szafkami i miejscem do przechowywania, pralką i suszarką oraz strefą na akumulatory solarne i inne urządzenia
Wyjście na taras słoneczny; miejsce to świetnie nadaje się również do suszenia prania w upalne letnie dni

Media, ogrzewanie i chłodzenie

Prąd z sieci – umowna moc 5,75 kW
Woda z sieci i kanalizacja miejska
Filtr osmotyczny do wody pitnej
12 paneli solarnych o mocy 455 kW każdy + 1 akumulator o pojemności 11 kWh
2 solarne podgrzewacze wody na dachu = 150 litrów
Elektryczny zasobnik ciepłej wody w pomieszczeniu gospodarczym
Centralna klimatyzacja z funkcją ogrzewania i chłodzenia w całym domu
Piec opalany drewnem – salon na pierwszym piętrze

Zainstalowane szybkie łącze światłowodowe o prędkości 1 GB

Kliknij „DOKUMENTY”, aby zobaczyć rzuty pięter z przybliżonymi wymiarami pomieszczeń

Podatki roczne

Podatek IBI (podatek od nieruchomości):

561,53 €

Podatek za wywóz śmieci:

53,36 €

Opłata za recykling:

112,69 €

LOKALIZACJA – to, co najlepsze z obu światów

Villa Luna Nueva jest położona w wyjątkowo atrakcyjnym miejscu niedaleko Gandii, oferując zarówno wygodę miasta, jak i plażowy styl życia w niewielkiej odległości jazdy samochodem.

5 minut do zabytkowego centrum Gandii
Sklepy, bary, restauracje, Pałac Borgiów, teatr i atrakcje kulturalne

10 minut do Playa de Gandia
12 km złotych plaż wyróżnionych Błękitną Flagą
Promenada, marina, restauracje i tętniące życiem nocne rozrywki

5 minut do głównych centrów handlowych:
Carrefour, Zara, Decathlon, Leroy Merlin, Media Markt i inne

Pobliskie pola golfowe (30–45 min):
Oliva Nova Golf (projekt Seve’a Ballesterosa)
La Galiana – jedno z najbardziej malowniczych pól golfowych w Europie

Doskonałe połączenia komunikacyjne:
45–50 min do lotniska w Walencji
1 godz. 15 min do lotniska w Alicante
Bezpośredni pociąg z Gandii do Walencji (ok. 45 min), z przesiadką na metro na lotnisko

Co wyróżnia Villa Luna Nueva?

Nowoczesna, jasna willa o luksusowym charakterze
Oszczędność energii: instalacja solarna z akumulatorami zapasowymi
W pełni zurbanizowana okolica, dzięki czemu można ubiegać się o kredyt hipoteczny i licencję turystyczną
Działka z basenem niewymagająca intensywnej pielęgnacji
Kanałowa klimatyzacja z funkcją ogrzewania i chłodzenia w całym domu
Elastyczny układ, odpowiedni do całorocznego zamieszkania lub na wakacje (może pomieścić 2 rodziny)
Wygoda domu, który można zamknąć i zostawić bez opieki
Grill na zewnątrz i piec do pizzy
Alarm firmy Securitas Direct
Blisko miasta Gandia i 3 minuty jazdy do supermarketu Mercadona!
Krótki dojazd do piaszczystych plaż „jak na Florydzie”

Podsumowanie

Villa Luna Nueva oferuje jasne pomieszczenia, elegancki wystrój i bezkonkurencyjną lokalizację niedaleko miasta Gandia i jego pięknego wybrzeża.

Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na oglądanie — nie pożałujesz!

Uwaga: nie pobieramy od kupujących prowizji agencyjnej — naszą prowizję płacą sprzedający. Pomagamy w przeprowadzce i zapewniamy dalsze wsparcie; nasze usługi dla kupujących są CAŁKOWICIE BEZPŁATNE!

Podana cena nie obejmuje hiszpańskiego podatku od przeniesienia własności, opłat notarialnych ani opłat za wpis do rejestru gruntów. Meble nie są wliczone w cenę, chyba że zaznaczono inaczej. Niniejszy dokument służy wyłącznie celom informacyjnym i orientacyjnym, nie jest wiążący ani nie stanowi informacji umownej; jego wykorzystanie jest ściśle komercyjne.