Willa na sprzedaż w Gandia, Walencja

FSBS424 – Villa Luna Nueva OBNIŻONE O 100 000 € BYŁO 699 000 € TERAZ 599 000 €

Obejrzyj naszą Wirtualną Wycieczkę!
Nowoczesna, w pełni miejska, Willa Luksusowa!
Jeśli lubisz nowoczesną nieruchomość bez konieczności wykonywania prac — ta oferta jest dla Ciebie!
2 części mieszkalne w ramach 1 nieruchomości (elastyczny układ)
Piękna drewniana Naya
Widoki na góry i dolinę
Duże okna zapewniające jasne, doświetlone wnętrza
Błyszczący basen z wbudowanym jacuzzi
Elektryczna brama wjazdowa z bezpiecznym parkingiem poza ulicą
5 minut samochodem do Gandia
10–15 minut samochodem do piaszczystych plaż „jak z Florydy”!

Z przyjemnością przedstawiamy wyłącznie „Villa Nueva Luna”, przestronną willę luksusową z 3 sypialniami i 3 łazienkami, położoną w pobliżu miasta Gandia.

Wybudowana w 1960 roku i całkowicie odnowiona przez obecnego właściciela, ta imponująca nieruchomość oferuje światło, przestrzeń i eleganckie proporcje w całym domu. Od chwili wejścia przez drzwi witani są Państwo przez duży, otwarty salon o przytulnym charakterze!

Niezależnie od tego, czy szukasz luksusowego domu na wyjazdy typu lock-up-and-leave, czy też przestronnego i jasnego, stałego miejsca do zamieszkania, Villa Luna Nueva zapewnia komfort, praktyczność i styl w równym stopniu.

Krótko mówiąc: nowoczesna elegancja oraz idealna lokalizacja w połączeniu.

Specyfikacja nieruchomości

Powierzchnia zabudowy: 249 m²
Działka: 405 m²
Rok budowy: 1960

Sypialnie: 3

Parter (00):

1 Sypialnia dwuosobowa

Piętro (01):

2 Sypialnie dwuosobowe

Łazienki: 3

Parter (00):

1 Łazienka

Piętro (01):

1 Łazienka en-suite

1 Łazienka rodzinna

Basen: w pełni wyłożony kafelkami basen z pompą i filtrem (basen chlorowy) z wbudowanym jacuzzi na jednym końcu
Duża Naya: piękny drewniany, zadaszony taras idealny do relaksu i posiłków
Elektryczna brama wjazdowa: miejsce na parkowanie poza drogą
Okna: podwójne szyby (double glazed)
Pomieszczenie gospodarcze na piętrze 02: przechowuje akumulatory słoneczne itp., wraz z zabudowanymi szafkami
Wbudowane szafyDziałka o niskim nakładzie pracy, z piecem do pizzy i tradycyjnym grillem BBQ, a także pomieszczeniem magazynowym

Zakwaterowanie i układ: -

Parter (00)

Brak schodów na poziomie 00 — na parterze znajduje się również sypialnia i łazienka, więc jest to dobre rozwiązanie dla osób z problemami z poruszaniem się!

Od drzwi wejściowych wchodzisz do tego dużego, otwartego przestrzenia do wspólnego użytkowania (serce domu), która obejmuje nowoczesną, w pełni wyposażoną kuchnię / salon / jadalnię:

Kuchnia:
Zabudowane urządzenia, w tym piekarnik, płyta grzewcza, wyciąg, zmywarka, wolnostojąca lodówka i zamrażarka, nowoczesny zlew i kran z dodatkowo kranem z filtrem wody Osmosis
Eleganckie blaty robocze
Dużo miejsca na szafki
Miejsce na śniadania na środkowej wyspie
Duże panoramiczne okno z oszklonymi drzwiami prowadzącymi na Naya i taras przy basenie — do posiłków na zewnątrz (Alfresco)

Przestronny salon / jadalnia:
Jasne wnętrze dzięki oknom dwustronnym (double aspect) oraz dużym drzwiom balkonowym prowadzącym na boczny taras i imponującą Naya, z widokiem na basen
W otwartej części domu z tyłu znajduje się wydzielona strefa jadalni — jasna i doświetlona

Naprzeciw kuchni znajduje się wydzielona strefa TV / relaksu

Obok części salonowej jest mały wewnętrzny korytarz: po lewej znajduje się łazienka dla gości, a na końcu — podwójna sypialnia.

Piętro (01)
Nowoczesne schody prowadzą do: otwartej przestrzeni salonu (z nowoczesnym kominkiem opalanym drewnem) oraz pięknych widoków, dalej do jadalni, która przechodzi w w pełni wyposażoną kuchnię z wbudowanymi urządzeniami: podłoga na tym poziomie wykonana jest z brazylijskiej wiśni (Jatova).

Sypialnia główna / łazienka en-suite
Duża sypialnia dwuosobowa
Strefa garderoby z bardzo dużą przestrzenią na walk-in wardrobe
Łazienka en-suite z prysznicem typu walk-in, nowoczesną szafką pod umywalkę z umywalką oraz WC

Na tym poziomie znajduje się jeszcze jedna duża sypialnia dwuosobowa z wbudowanymi szafami oraz duża, nowoczesna łazienka rodzinna.

Piętro (02) Po schodach w górę przechodzisz do:

Pomieszczenia gospodarczego z zabudowanymi szafkami / miejscem na przechowywanie & pralką / suszarką oraz strefą na akumulatory słoneczne itp.
Wyjście na taras do opalania lub wygodne miejsce do suszenia prania w gorące, letnie dni

Media, ogrzewanie i chłodzenie

Zasilanie elektryczne z sieci — 5,75 KW, moc zakontraktowana
Woda z sieci i kanalizacja miejska
Filtr Osmosis do wody pitnej
12 x panele słoneczne po 455 Kw każdy + 1 bateria 11 Kwh
2 x słoneczne podgrzewacze wody na dachu = 150 litrów
Elektryczny zasobnik ciepłej wody w pomieszczeniu gospodarczym
Zcentralizowana klimatyzacja Hot & Cold w całym domu
Piec na drewno — salon na 1. piętrze

Instalacja światłowodowa o wysokiej prędkości 1GB

Kliknij w DOKUMENTY, aby zobaczyć nasze Plany Pięter z przybliżonymi wymiarami pomieszczeń

Podatki roczne

Podatek IBI (stawki):

€561,53

Podatek od odpadów (Bin Tax):

€53,36

Podatek recyklingowy:

€112,69

LOKALIZACJA — Najlepsze z obu światów

Villa Luna Nueva cieszy się wspaniałym położeniem blisko Gandia, oferując zarówno wygodę życia w mieście, jak i styl nadmorskiego wypoczynku w krótkim dystansie dojazdu.

5 minut do historycznego centrum Gandia
Sklepy, bary, restauracje, Borgia Palace, teatr oraz atrakcje kulturalne

10 minut do Playa de Gandia
12 km złotych plaż z Błękitną Flagą (Blue Flag)
Promenada, marina, restauracje oraz tętniące życiem nocne życie

5 minut do dużych centrów handlowych:
Carrefour, Zara, Decathlon, Leroy Merlin, Media Markt i więcej

W pobliżu pola golfowe (30–45 min):
Oliva Nova Golf (projekt Seve Ballesteros)
La Galiana — jedna z najpiękniejszych tras golfowych w Europie

Doskonałe połączenia komunikacyjne:
45–50 min do lotniska Valencia Airport
1 godz. 15 min do Alicante Airport
Bezpośredni pociąg z Gandia do Walencji (ok. 45 min) z połączeniem metrem do lotniska

Co jest tak wyjątkowego w Villa Luna Nueva?

Nowoczesna, jasna willa z poczuciem luksusu
Oszczędność energii: system solarny z akumulatorami zapasowymi
W pełni miejski obszar, dlatego odpowiednia pod kredyt hipoteczny oraz wniosek o licencję turystyczną
Działka o niskich kosztach utrzymania z basenem
Ducted Hot i cold aircon w całym domu
Elastyczny układ do zamieszkania na stałe lub na wakacje (może być dla 2 rodzin)
Wygoda lock-up-and-leave
Grill na zewnątrz z piecem do pizzy
Alarm z Securitas Direct
Blisko miasta Gandia oraz 3 minuty jazdy do supermarketu Mercadona!
Krótki dojazd do piaszczystych „plaż jak z Florydy”

Podsumowanie

Villa Luna Nueva oferuje jasne pomieszczenia, elegancki design oraz niezrównaną lokalizację blisko miasta Gandia i jego pięknego wybrzeża.

Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić oględziny — nie będą Państwo zawiedzeni!

Uwaga: Nie pobieramy od kupujących prowizji agencyjnej — to sprzedający płacą naszą prowizję. Pomagamy w relokacji i zapewniamy stałe wsparcie; nasze usługi dla kupujących są CAŁKOWICIE BEZPŁATNE!

Cena podana w ogłoszeniu nie obejmuje hiszpańskich podatków transferowych, opłat notarialnych oraz opłat za wpis do rejestru gruntów. Wyposażenie nie jest wliczone, o ile nie podano inaczej. Niniejszy dokument ma wyłącznie charakter informacyjny, orientacyjny i nie stanowi oferty wiążącej; jego wykorzystanie jest ściśle komercyjne.