Willa na sprzedaż w Guadalmina Alta, Marbella, Málaga

Willa na sprzedaż, pierwsza linia golfa, Guadalmina Alta, Marbella
Cena właśnie obniżona o 300.000€ w celu szybkiej sprzedaży

5 sypialni, 4 łazienki, powierzchnia zabudowy 307 m², taras 80 m², ogród/działka 873 m².

Willa jest przestronną i bardzo prywatną willą przy pierwszej linii golfa, położoną w samym sercu Guadalmina Alta, jednej z najbardziej uznanych i poszukiwanych dzielnic mieszkalnych w Marbelli. Nieruchomość oferuje rzadkie połączenie: pozycję przy pierwszej linii golfa oraz całkowity dystans pieszo do sklepów, usług, międzynarodowych szkół i restauracji. Po przyjeździe samochód staje się opcjonalny.

Zlokalizowana na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 873 m², willa oferuje 307 m² powierzchni zabudowy oraz 80 m² tarasów, wszystkie zorientowane na południe-zachód, zapewniając słońce przez cały dzień oraz piękne, otwarte widoki na pole golfowe, ogród i prywatny basen.

Willa posiada 5 sypialni i 4 łazienki, w tym osobną sypialnię służbową z łazienką en-suite, idealną dla personelu lub gości. Rozkład jest praktyczny i komfortowy, z przestronnymi wnętrzami i doskonałym naturalnym doświetleniem.

w pełni wyposażona otwarta kuchnia jest nowoczesna i w stylu amerykańskim, z dużą centralną wyspą, płynnie łączącą się z jadalnią i strefą dzienną — idealne do codziennego mieszkania i do przyjmowania gości. Nieruchomość jest sprzedawana w pełni umeblowana i obejmuje posadzki z marmuru, zabudowane szafy, klimatyzację, kominek, podwójne szyby, elektryczne rolety, Wi-Fi, pomieszczenie gospodarcze oraz prywatne tarasy.

Na zewnątrz prywatny ogród jest zagospodarowany w sposób ułatwiający utrzymanie i otacza basen, tworząc spokojną i dyskretną przestrzeń do wypoczynku na zewnątrz, bezpośrednio naprzeciwko pola golfowego. Zadaszone i otwarte tarasy umożliwiają korzystanie z nich przez cały rok.

Willa jest w bardzo dobrym stanie ogólnym, z możliwością wykonania odświeżenia kosmetycznego dla nabywców, którzy chcą spersonalizować nieruchomość. Co ważne, niedawno wykonano większe modernizacje techniczne, w tym:
• Odmalowanie elewacji zewnętrznych
• Wymiana osprzętu technicznego basenu
• Wymiana systemu ciśnienia wody
• Odnowienie silników i instalacji technicznych

Dodatkowe udogodnienia obejmują system bezpieczeństwa z alarmem, wysokiej klasy system dźwiękowy, osobne sterowanie A/C w każdej zainstalowanej ostatnio sypialni/pokoju, garażowe miejsce parkingowe dla jednego samochodu, dostęp dla osób o ograniczonej mobilności oraz bliskość transportu publicznego.

Najważniejsze atuty
• Pozycja przy pierwszej linii golfa
• Całkowita prywatność
• Odległość pieszo (ok. 50 m) do supermarketów i usług
• Ekspozycja na południe-zachód i słońce przez cały dzień
• Doskonała lokalizacja do stałego zamieszkania lub jako inwestycja

Idealne dla rodziny przeprowadzającej się w ten obszar, ponieważ kilka międzynarodowych szkół jest w zasięgu kilku minut samochodem: San Jose w Guadalmina baja, Kings College w San Pedro de Alcantara, Atlas American school w Selwo.

Doskonałe dla nabywców szukających prawdziwej nieruchomości lifestyle: golf pod samymi drzwiami, wszystkie udogodnienia w odległości spaceru oraz solidna, zadbana willa w jednej z najbardziej niezawodnych dzielnic mieszkalnych w Marbelli.