Studio na sprzedaż w Estepona, Málaga

Studio na pierwszej linii plaży — odnowione, z licencją turystyczną i NRU

Na sprzedaż piękne studio o powierzchni 39 m², całkowicie odnowione i wyposażone, położone w ekskluzywnej dzielnicy El Pirata w Esteponie, w pierwszej linii plaży, zaledwie kilka kroków od morza.

Mieszkanie wyróżnia się nowoczesnym designem, doskonałym wykorzystaniem przestrzeni oraz dogodną lokalizacją na Costa del Sol. Składa się z dwóch poziomów, oferując funkcjonalne i przytulne wnętrze, z bocznym widokiem na morze, w pełni wyposażoną kuchnię, odnowioną łazienkę oraz jasną strefę salonowo-sypialnianą.

Nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana i gotowa do zamieszkania lub rozpoczęcia wynajmu od pierwszego dnia.

Główne cechy

Pierwsza linia plaży
Całkowicie odnowione i umeblowane
Boczne widoki na morze
Licencja na wynajem wakacyjny (VUT) i NRU
Wysoka rentowność udowodniona
Cicha i bardzo poszukiwana przez turystów okolica
Bezpośredni dostęp do promenady i plaży
Restauracje, chiringuitos i usługi w odległości kilku metrów

Dzięki doskonałej lokalizacji i ważnej licencji turystycznej, ta nieruchomość stanowi idealną okazję inwestycyjną, z możliwością uzyskania dochodów przez cały rok.

Jest również idealna jako wakacyjny dom, aby cieszyć się morzem i stylem życia śródziemnomorskiego w jednej z najbardziej atrakcyjnych okolic Estepony.

Podana cena nie obejmuje kosztów i podatków związanych z nabyciem, które są szczegółowo opisane poniżej:
- Nie ma innych obowiązkowych kosztów pośrednictwa
- Podatki nie wliczone: ITP /7% w Andaluzji) od wartości referencyjnej katastralnej: 206.000€ oszacowane na 14.420€ (Dokładna kwota zależy od sytuacji podatkowej nabywcy. Bez uszczerbku dla obniżonych stawek 3,5%, 1,2% lub 1% stosowanych w zależności od osobistych okoliczności nabywcy lub cech nieruchomości) Podatek naliczany jest od Wartości Referencyjnej Katastru, ceny sprzedaży, tej, która jest wyższa.
- Koszty notarialne. Honoraria notarialne będą obliczane zgodnie z oficjalnym cennikiem regulowanym w Załączniku I do Real Decreto 1426/1989 z dnia 17 listopada, zatwierdzającym cennik notarialny. Około 1.000 € z VAT.
- Koszty rejestracji nieruchomości. Wpis do Rejestru Nieruchomości będzie fakturowany zgodnie z oficjalnym cennikiem ustalonym w ZAŁĄCZNIKU I do Real Decreto 1427/1989 z dnia 17 listopada, zatwierdzającym cennik notarialny. Około 350 € (z VAT)
- Koszty zarządzania (Gestoría): Honoraria za załatwienie spraw administracyjnych, rozliczenia podatków i wpis rejestracyjny wynoszą 300 € (z VAT).
- Honoraria agencji: wliczone w cenę.
- Łączny szacunkowy koszt z podatkami, notariatem i rejestracją: 15.720