Apartament przy plaży na sprzedaż w Rincón de la Victoria, Málaga

Ładne mieszkanie w La Cala del Moral – Rincón de la Victoria

Na sprzedaż przytulne mieszkanie położone w La Cala del Moral, w gminie Rincón de la Victoria, w spokojnej i dobrze skomunikowanej okolicy, idealne zarówno jako mieszkanie stałe, jak i druga rezydencja lub inwestycja wakacyjna.

Nieruchomość znajduje się zaledwie 10 minut od plaży La Cala del Moral, 500 metrów od centrum handlowego Carrefour oraz w pobliżu przystanków autobusowych, które łatwo łączą z Malagą w około 15 minut. Ponadto, zapewnia szybki dostęp zarówno do autostrady, jak i drogi krajowej w kierunku Malagi.

Mieszkanie ma wygodny i funkcjonalny układ:

Składa się z 1 sypialni z wysokimi szafami, dużym oknem i dużą ilością światła.
Salon jest przestronny, z jadalnią dla 4 lub 6 osób oraz rozkładaną sofą dla dwóch osób, co pozwala maksymalnie wykorzystać przestrzeń.
Kuchnia jest otwarta, typu amerykańskiego, z barem i stołkami, w pełni wyposażona w sprzęt AGD, w tym zmywarkę.
Łazienka wyposażona jest w wannę i zintegrowaną pralkę.

Nieruchomość ma również klimatyzację i ogrzewanie, co zapewnia komfort przez cały rok.

Bardzo cenione dodatki:

W cenie zawarty jest przestronny garaż oraz duża piwnica, idealna do dodatkowego przechowywania.

Osiedle dysponuje wspólnym basenem z bardzo przytulnym terenem z sztuczną trawą, a także wewnętrznymi i zewnętrznymi terenami zielonymi, idealnymi do korzystania z dobrego klimatu w okolicy.

Wygodna nieruchomość, dobrze usytuowana i z wszystkimi pobliskimi usługami, idealna dla par, jako druga rezydencja lub jako inwestycja wakacyjna.

Podana cena nie obejmuje kosztów i podatków związanych z nabyciem, które są szczegółowo opisane poniżej:
- Nie ma innych obowiązkowych kosztów pośrednictwa
- Podatki nie wliczone: ITP /7% w Andaluzji) od wartości referencyjnej katastralnej: 252.000€ oszacowane na 17.640€ (Dokładna kwota zależy od sytuacji podatkowej nabywcy. Bez uszczerbku dla obniżonych stawek 3,5%, 1,2% lub 1% stosowanych w zależności od osobistych okoliczności nabywcy lub cech nieruchomości) Podatek naliczany jest od Wartości Referencyjnej Katastru, cena sprzedaży, ta, która jest wyższa.
- Koszty notarialne. Honoraria notarialne będą obliczane zgodnie z oficjalnym cennikiem regulowanym w Załączniku I do Królewskiego Dekretu 1426/1989 z dnia 17 listopada, na mocy którego zatwierdzono cennik notarialny. Około 1.000 € z VAT.
- Koszty rejestracji nieruchomości. Wpis do Rejestru Nieruchomości będzie fakturowany zgodnie z oficjalnym cennikiem ustalonym w ZAŁĄCZNIKU I, Królewskiego Dekretu 1427/1989 z dnia 17 listopada, na mocy którego zatwierdzono cennik notarialny. Około 350 € (z VAT).
- Koszty zarządzania (biuro): Honoraria za załatwienie spraw administracyjnych, rozliczenia podatków i wpis do rejestru wynoszą 300 € (z VAT).
- Honoraria agencji: wliczone w cenę.
- Łączny szacunkowy koszt z podatkami, notariatem i rejestracją: 18.940€.